Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Hogeweg 84 H

1098CH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Hogeweg 84 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van de Watergraafsmeer ligt dit royale appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,19 m. geniet je van een fraai uitzicht over de Hogeweg en de Frankendael school. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor prettige lichtinval. Het pand wordt goed onderhouden door deze kleinschalige VVE en staat op eigen grond (dus geen erfpacht). Een groot pluspunt is dat de woning sinds kort geheel voorzien is van HR++ isolatieglas. Omgeving De Hogeweg is een groene en straat in het mooie Watergraafsmeer - een straat met een mix van statige herenhuizen en karakteristieke panden, in een wijk die de perfecte balans biedt tussen rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je het prachtige Park Frankendael of het Flevopark, gezellige buurtwinkels, trendy cafés, diverse sportfaciliteiten en uitstekende restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A10 en in de directe omgeving liggen meerdere NS-stations, zoals Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met de fiets, tram of bus ben je bovendien razendsnel in het hart van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, gedeeld met de bewoner van Hogeweg 84-3, kom je bij het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de berging, behorend bij dit appartement, bereikbaar. Entree woning: kleine hal, toilet en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot zowel de badkamer aan de achterzijde, en de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van een keukenblok (2016) met rvs kastdeurtjes en een houten aanrechtblad, met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde de woon- en eetkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het charmante balkon. Aan het eind van de middag een heerlijk plekje in de zon! Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een royale tweede slaapkamer met eveneens grote raampartijen. Ook de badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats CV-combiketel ligt aan de achterzijde. De meterkast bevindt zich op de gang in de bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Oppervlakte: 75 m2 (meetrapport beschikbaar), exclusief berging - Eigen grond - Hoge plafonds, originele schouw en -paneeldeuren - Charmant balkon - Energielabel C - VVE met 3 leden, administratie in eigen beheer. - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Houten kozijnen met HR++ isolatieglas - CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017) - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Verduurzaming: Omdat deze woning aan de achterzijde geen balkon heeft en al is voorzien van HR++ beglazing is er eigenlijk nog één mogelijkheid over en dat is het isoleren van de gevels met voorzetwanden (Rc = min. 3,50). Door deze maatregel wijzigt het label naar 'B'. Als de muren rond het trappenhuis vervolgens op dezelfde manier geïsoleerd zouden worden, wijzigt het label van 'B' naar 'A'. Zakelijke lasten - Onroerende zaak belasting: € 351,51 per jaar - Rioolrecht: € 192,04 per jaar - Watersysteemheffing: € 117,75 per jaar - Maandelijkse VVE-bijdrage: € 156,- ******************************************************** This generously proportioned apartment is situated on the second floor of a characteristic building, along one of the prettiest and sought-after streets in the Watergraafsmeer area. The bright and spacious living room has a ceiling height of no less than 3.19 meters and a lovely view of Hogeweg and Frankendael school. The property has large windows at both front and rear, letting in lots of natural light. The property is well maintained by a small Owners’ Association and is freehold (so no ground rent). The home has also recently been fitted with HR++ insulation glass throughout. Surrounding area Hogeweg is a leafy street in the beautiful Watergraafsmeer area; a street with a mix of stately town houses and characteristic properties in an area that strikes the perfect balance between peace and quiet and the hustle and bustle of the city. You can find Park Frankendael and Flevopark, a variety of shops, bars , sports facilities and excellent restaurants within walking distance. The area has excellent public transport links with various train stations nearby, including Muiderpoort, Science Park and Amstel, and the motorway is within easy reach. The city centre is just short bike, tram or bus ride away. Layout Communal entrance and stairs, shared with the resident of Hogeweg 84-3, leading up to the apartment on the second floor. The storage that forms part of this property is accessible off the landing. Entrance apartment: small hall, along the hall the toilet and washing machine connection, access to the bathroom at the rear and the living room. The generously proportioned living room has an open plan kitchen with stainless steel cabinet doors and a wooden worktop, a dishwasher, an oven , a gas cooker and an extractor hood. The sitting and dining room area has an original hearth and French doors to the charming balcony; the perfect place to enjoy some sunshine! Next to the living room is the front bedroom. At the rear is the second good-sized bedroom, which also has large windows. The bathroom is also situated at the rear and includes a bathtub, a washbasin and houses the central heating boiler. The meter cupboard is located in the storage cupboard along the hall. Specifics - Year of construction: 1910 - Living area: 75 m2 (measurement report available), excluding storage - Freehold - High ceilings, original hearth and panel doors - Charming balcony - Energy label C - The Owners’ Association has 3 members and is managed by the owners. - Exterior paintwork was carried out in 2025. - Wooden door and window frames, HR++ insulated glazing - Central heating boiler (Remeha, 2017) - Old age and asbestos clause apply Sustainability: As this property has no balcony at the rear and already has HR++ glazing, there is only one option available, and that is to insulate the façades by placing foam panelling (Rc = min. 3.50). This would alter the energy label from ‘C’ to ‘B’. If the walls lining the communal stairwell would be insulated in the same way, this would change the energy label from ‘B’ to ‘A’. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Annual property tax: € 351.51 - Annual sewer charges: € 192.04 - Annual water system levy: € 117.75 - Monthly contribution Owner’s Association: € 156.- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.