Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Hogeweg 84 H

1098CH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Hogeweg 84 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van de Watergraafsmeer ligt dit royale appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,19 m. geniet je van een fraai uitzicht over de Hogeweg en de Frankendael school. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor prettige lichtinval. Het pand wordt goed onderhouden door deze kleinschalige VVE en staat op eigen grond (dus geen erfpacht). Een groot pluspunt is dat de woning sinds kort geheel voorzien is van HR++ isolatieglas. Omgeving De Hogeweg is een groene en straat in het mooie Watergraafsmeer - een straat met een mix van statige herenhuizen en karakteristieke panden, in een wijk die de perfecte balans biedt tussen rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je het prachtige Park Frankendael of het Flevopark, gezellige buurtwinkels, trendy cafés, diverse sportfaciliteiten en uitstekende restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A10 en in de directe omgeving liggen meerdere NS-stations, zoals Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met de fiets, tram of bus ben je bovendien razendsnel in het hart van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, gedeeld met de bewoner van Hogeweg 84-3, kom je bij het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de berging, behorend bij dit appartement, bereikbaar. Entree woning: kleine hal, toilet en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot zowel de badkamer aan de achterzijde, en de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van een keukenblok (2016) met rvs kastdeurtjes en een houten aanrechtblad, met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde de woon- en eetkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het charmante balkon. Aan het eind van de middag een heerlijk plekje in de zon! Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een royale tweede slaapkamer met eveneens grote raampartijen. Ook de badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats CV-combiketel ligt aan de achterzijde. De meterkast bevindt zich op de gang in de bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Oppervlakte: 75 m2 (meetrapport beschikbaar), exclusief berging - Eigen grond - Hoge plafonds, originele schouw en -paneeldeuren - Charmant balkon - Energielabel C - VVE met 3 leden, administratie in eigen beheer. - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Houten kozijnen met HR++ isolatieglas - CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017) - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Verduurzaming: Omdat deze woning aan de achterzijde geen balkon heeft en al is voorzien van HR++ beglazing is er eigenlijk nog één mogelijkheid over en dat is het isoleren van de gevels met voorzetwanden (Rc = min. 3,50). Door deze maatregel wijzigt het label naar 'B'. Als de muren rond het trappenhuis vervolgens op dezelfde manier geïsoleerd zouden worden, wijzigt het label van 'B' naar 'A'. Zakelijke lasten - Onroerende zaak belasting: € 351,51 per jaar - Rioolrecht: € 192,04 per jaar - Watersysteemheffing: € 117,75 per jaar - Maandelijkse VVE-bijdrage: € 156,- ******************************************************** This generously proportioned apartment is situated on the second floor of a characteristic building, along one of the prettiest and sought-after streets in the Watergraafsmeer area. The bright and spacious living room has a ceiling height of no less than 3.19 meters and a lovely view of Hogeweg and Frankendael school. The property has large windows at both front and rear, letting in lots of natural light. The property is well maintained by a small Owners’ Association and is freehold (so no ground rent). The home has also recently been fitted with HR++ insulation glass throughout. Surrounding area Hogeweg is a leafy street in the beautiful Watergraafsmeer area; a street with a mix of stately town houses and characteristic properties in an area that strikes the perfect balance between peace and quiet and the hustle and bustle of the city. You can find Park Frankendael and Flevopark, a variety of shops, bars , sports facilities and excellent restaurants within walking distance. The area has excellent public transport links with various train stations nearby, including Muiderpoort, Science Park and Amstel, and the motorway is within easy reach. The city centre is just short bike, tram or bus ride away. Layout Communal entrance and stairs, shared with the resident of Hogeweg 84-3, leading up to the apartment on the second floor. The storage that forms part of this property is accessible off the landing. Entrance apartment: small hall, along the hall the toilet and washing machine connection, access to the bathroom at the rear and the living room. The generously proportioned living room has an open plan kitchen with stainless steel cabinet doors and a wooden worktop, a dishwasher, an oven , a gas cooker and an extractor hood. The sitting and dining room area has an original hearth and French doors to the charming balcony; the perfect place to enjoy some sunshine! Next to the living room is the front bedroom. At the rear is the second good-sized bedroom, which also has large windows. The bathroom is also situated at the rear and includes a bathtub, a washbasin and houses the central heating boiler. The meter cupboard is located in the storage cupboard along the hall. Specifics - Year of construction: 1910 - Living area: 75 m2 (measurement report available), excluding storage - Freehold - High ceilings, original hearth and panel doors - Charming balcony - Energy label C - The Owners’ Association has 3 members and is managed by the owners. - Exterior paintwork was carried out in 2025. - Wooden door and window frames, HR++ insulated glazing - Central heating boiler (Remeha, 2017) - Old age and asbestos clause apply Sustainability: As this property has no balcony at the rear and already has HR++ glazing, there is only one option available, and that is to insulate the façades by placing foam panelling (Rc = min. 3.50). This would alter the energy label from ‘C’ to ‘B’. If the walls lining the communal stairwell would be insulated in the same way, this would change the energy label from ‘B’ to ‘A’. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Annual property tax: € 351.51 - Annual sewer charges: € 192.04 - Annual water system levy: € 117.75 - Monthly contribution Owner’s Association: € 156.-

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.