Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Honthorststraat 32 1

1071DG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 10.776

Galerie de photos

Honthorststraat 32 1 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief familiehuis van internationaal niveau in het Museumkwartier Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid, midden in het prestigieuze Museumkwartier, ligt dit uitzonderlijk royale drie-laags bovenhuis van ongeveer 232 m². Een woning, die perfect aansluit bij de wensen van een moderne familie, ondernemers en expats, die compromisloos kiezen voor ruimte, comfort, privacy en locatie. Honthorststraat 32 maakt onderdeel uit van een karakteristieke trilogie van statige panden: twee elegante huizen met beneden- en bovenwoningen (nrs. 32 en 36), gescheiden door een imposant herenhuis (nr. 34). De architectuur, de maatvoering en de uitstraling sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige segment waarin deze woning zich bevindt. Deze bijzonder aantrekkelijke woning biedt een zeldzame combinatie van volume, authenticiteit en leefkwaliteit op een absolute toplocatie tussen de grandeur van de P.C. Hooftstraat en de gezelligheid van De Pijp. De woning is bij uitstek geschikt voor een groter gezin, dat internationaal georiënteerd leeft, behoefte heeft aan meerdere werk- en leefruimtes, of een au-pair wil huisvesten zonder in te leveren op privacy. Dankzij de drie volwaardige woonlagen ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen, werken en ontspannen. Een kwaliteit, die steeds schaarser wordt in de Amsterdamse binnenstad. De indrukwekkende lichtinval is direct voelbaar. Grote raampartijen, hoge plafonds en vrije zichtlijnen richting de groene binnentuinen en het Museumplein geven de woning een serene en bijna villa-achtige beleving midden in de stad. Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, zijn zorgvuldig behouden gebleven en versterken het elegante karakter van het huis. Een absoluut hoogtepunt vormen de twee zonnige dakterrassen met fenomenale uitzichten over de omliggende binnentuinen en het culturele hart van Amsterdam. Hier ervaart u een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. Een zeldzaam kwaliteitsniveau in Amsterdam Oud-Zuid, dat juist in het prestigieuze Museumkwartier volledig tot zijn recht komt. Ook technisch en bouwkundig verkeert het pand in uitstekende staat van onderhoud. In 2024 zijn de gevels en balkons onderhouden, is de achtergevel opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd. De woning beschikt daarnaast over houten kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een gasgestookte cv-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Een groot voordeel binnen dit prijssegment. De ligging behoort tot het absolute topsegment van Amsterdam. Op enkele minuten lopen bevinden zich het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw, hoogwaardige restaurants, internationale scholen, luxe boetieks en diverse consulaten. Een veilige, representatieve woonomgeving waar internationale allure en Amsterdamse charme samenkomen. Een woning voor kopers die de kwaliteit van een royaal familiehuis zoeken, zonder afstand te doen van de dynamiek en culturele rijkdom van de stad. Globale indeling: Tweede verdieping Representatieve entree met ruime hal, garderobemogelijkheden, gastentoilet en een praktische inpandige berging. De indrukwekkende woonkamer en suite ademt sfeer, elegantie en authenticiteit. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle zitkamer met een prachtige erker en vrij uitzicht richting het Museumplein. De achterkamer met serre op het zuiden geniet van een fraaie lichtinval en biedt een rustgevend uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De originele en suite-indeling is zorgvuldig behouden gebleven en beschikt over karakteristieke schuifdeuren en uitgebreide vaste kastruimte. Een zeldzaam detail, dat perfect aansluit bij de grandeur van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek/study. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Derde verdieping Via een statige trap bereikt u de slaapverdieping, waar ruimte, rust en functionaliteit centraal staan. De centrale gang beschikt over een praktische wasruimte en een groot daklicht dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en een zeer ruime inloopkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon en heeft eveneens toegang tot de inloopkast, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor gezinnen of bewoners, die behoefte hebben aan luxe garderoberuimte. De verdieping beschikt over twee comfortabele badkamers. De hoofd badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen, gasten of een au-pair. Zolderverdieping De zolderverdieping vormt een spectaculaire en multifunctionele leefruimte met een uitzonderlijke hoeveelheid licht en directe toegang tot beide dakterrassen. Deze verdieping kan uitstekend dienen als luxe master suite, inspirerende werkverdieping, gym of family room. Desgewenst is de ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waarmee maximale flexibiliteit ontstaat voor internationale gezinnen of werken aan huis. Dakterrassen De woning beschikt over twee zonnige dakterrassen met veel privacy en fenomenale uitzichten over de groene binnentuinen en de iconische omgeving van het Museumplein. Een unieke plek om in alle rust te genieten van de zon, de skyline en het bijzondere karakter van Amsterdam Oud-Zuid. Bijzonderheden -Ongeveer 232m² woonoppervlak. -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. -Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand EUR 100,--. -Uitstekend onderhouden pand. -In 2024 uitgevoerd onderhoud aan gevels, balkons, voegwerk en schilderwerk. -Onlangs zijn de binnenwanden geschilderd. -Energielabel C. -Houten kozijnen met HR++ glas. -12 zonnepanelen aanwezig. -Dakterras, dakuitbouw en nieuwe kozijnen zijn in 2014 met de vereiste vergunning gerealiseerd. -Oplevering in overleg, echter kan op korte termijn. De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,21%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Contenu
879 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.