Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Honthorststraat 32 1

1071DG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.551.850

Kaufpreis /m²: € 10.776

Fotoalbum

Honthorststraat 32 1 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief familiehuis van internationaal niveau in het Museumkwartier Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid, midden in het prestigieuze Museumkwartier, ligt dit uitzonderlijk royale drie-laags bovenhuis van ongeveer 232 m². Een woning, die perfect aansluit bij de wensen van een moderne familie, ondernemers en expats, die compromisloos kiezen voor ruimte, comfort, privacy en locatie. Honthorststraat 32 maakt onderdeel uit van een karakteristieke trilogie van statige panden: twee elegante huizen met beneden- en bovenwoningen (nrs. 32 en 36), gescheiden door een imposant herenhuis (nr. 34). De architectuur, de maatvoering en de uitstraling sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige segment waarin deze woning zich bevindt. Deze bijzonder aantrekkelijke woning biedt een zeldzame combinatie van volume, authenticiteit en leefkwaliteit op een absolute toplocatie tussen de grandeur van de P.C. Hooftstraat en de gezelligheid van De Pijp. De woning is bij uitstek geschikt voor een groter gezin, dat internationaal georiënteerd leeft, behoefte heeft aan meerdere werk- en leefruimtes, of een au-pair wil huisvesten zonder in te leveren op privacy. Dankzij de drie volwaardige woonlagen ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen, werken en ontspannen. Een kwaliteit, die steeds schaarser wordt in de Amsterdamse binnenstad. De indrukwekkende lichtinval is direct voelbaar. Grote raampartijen, hoge plafonds en vrije zichtlijnen richting de groene binnentuinen en het Museumplein geven de woning een serene en bijna villa-achtige beleving midden in de stad. Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, zijn zorgvuldig behouden gebleven en versterken het elegante karakter van het huis. Een absoluut hoogtepunt vormen de twee zonnige dakterrassen met fenomenale uitzichten over de omliggende binnentuinen en het culturele hart van Amsterdam. Hier ervaart u een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. Een zeldzaam kwaliteitsniveau in Amsterdam Oud-Zuid, dat juist in het prestigieuze Museumkwartier volledig tot zijn recht komt. Ook technisch en bouwkundig verkeert het pand in uitstekende staat van onderhoud. In 2024 zijn de gevels en balkons onderhouden, is de achtergevel opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd. De woning beschikt daarnaast over houten kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een gasgestookte cv-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Een groot voordeel binnen dit prijssegment. De ligging behoort tot het absolute topsegment van Amsterdam. Op enkele minuten lopen bevinden zich het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw, hoogwaardige restaurants, internationale scholen, luxe boetieks en diverse consulaten. Een veilige, representatieve woonomgeving waar internationale allure en Amsterdamse charme samenkomen. Een woning voor kopers die de kwaliteit van een royaal familiehuis zoeken, zonder afstand te doen van de dynamiek en culturele rijkdom van de stad. Globale indeling: Tweede verdieping Representatieve entree met ruime hal, garderobemogelijkheden, gastentoilet en een praktische inpandige berging. De indrukwekkende woonkamer en suite ademt sfeer, elegantie en authenticiteit. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle zitkamer met een prachtige erker en vrij uitzicht richting het Museumplein. De achterkamer met serre op het zuiden geniet van een fraaie lichtinval en biedt een rustgevend uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De originele en suite-indeling is zorgvuldig behouden gebleven en beschikt over karakteristieke schuifdeuren en uitgebreide vaste kastruimte. Een zeldzaam detail, dat perfect aansluit bij de grandeur van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek/study. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Derde verdieping Via een statige trap bereikt u de slaapverdieping, waar ruimte, rust en functionaliteit centraal staan. De centrale gang beschikt over een praktische wasruimte en een groot daklicht dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en een zeer ruime inloopkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon en heeft eveneens toegang tot de inloopkast, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor gezinnen of bewoners, die behoefte hebben aan luxe garderoberuimte. De verdieping beschikt over twee comfortabele badkamers. De hoofd badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen, gasten of een au-pair. Zolderverdieping De zolderverdieping vormt een spectaculaire en multifunctionele leefruimte met een uitzonderlijke hoeveelheid licht en directe toegang tot beide dakterrassen. Deze verdieping kan uitstekend dienen als luxe master suite, inspirerende werkverdieping, gym of family room. Desgewenst is de ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waarmee maximale flexibiliteit ontstaat voor internationale gezinnen of werken aan huis. Dakterrassen De woning beschikt over twee zonnige dakterrassen met veel privacy en fenomenale uitzichten over de groene binnentuinen en de iconische omgeving van het Museumplein. Een unieke plek om in alle rust te genieten van de zon, de skyline en het bijzondere karakter van Amsterdam Oud-Zuid. Bijzonderheden -Ongeveer 232m² woonoppervlak. -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. -Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand EUR 100,--. -Uitstekend onderhouden pand. -In 2024 uitgevoerd onderhoud aan gevels, balkons, voegwerk en schilderwerk. -Onlangs zijn de binnenwanden geschilderd. -Energielabel C. -Houten kozijnen met HR++ glas. -12 zonnepanelen aanwezig. -Dakterras, dakuitbouw en nieuwe kozijnen zijn in 2014 met de vereiste vergunning gerealiseerd. -Oplevering in overleg, echter kan op korte termijn. De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 2.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.551.850

3,21%

Jährlich

%

€ 125.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Inhalt
879 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.