Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Honthorststraat 32 1

1071DG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 10.776

Photo Gallery

Honthorststraat 32 1 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Exclusief familiehuis van internationaal niveau in het Museumkwartier Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid, midden in het prestigieuze Museumkwartier, ligt dit uitzonderlijk royale drie-laags bovenhuis van ongeveer 232 m². Een woning, die perfect aansluit bij de wensen van een moderne familie, ondernemers en expats, die compromisloos kiezen voor ruimte, comfort, privacy en locatie. Honthorststraat 32 maakt onderdeel uit van een karakteristieke trilogie van statige panden: twee elegante huizen met beneden- en bovenwoningen (nrs. 32 en 36), gescheiden door een imposant herenhuis (nr. 34). De architectuur, de maatvoering en de uitstraling sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige segment waarin deze woning zich bevindt. Deze bijzonder aantrekkelijke woning biedt een zeldzame combinatie van volume, authenticiteit en leefkwaliteit op een absolute toplocatie tussen de grandeur van de P.C. Hooftstraat en de gezelligheid van De Pijp. De woning is bij uitstek geschikt voor een groter gezin, dat internationaal georiënteerd leeft, behoefte heeft aan meerdere werk- en leefruimtes, of een au-pair wil huisvesten zonder in te leveren op privacy. Dankzij de drie volwaardige woonlagen ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen, werken en ontspannen. Een kwaliteit, die steeds schaarser wordt in de Amsterdamse binnenstad. De indrukwekkende lichtinval is direct voelbaar. Grote raampartijen, hoge plafonds en vrije zichtlijnen richting de groene binnentuinen en het Museumplein geven de woning een serene en bijna villa-achtige beleving midden in de stad. Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, zijn zorgvuldig behouden gebleven en versterken het elegante karakter van het huis. Een absoluut hoogtepunt vormen de twee zonnige dakterrassen met fenomenale uitzichten over de omliggende binnentuinen en het culturele hart van Amsterdam. Hier ervaart u een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. Een zeldzaam kwaliteitsniveau in Amsterdam Oud-Zuid, dat juist in het prestigieuze Museumkwartier volledig tot zijn recht komt. Ook technisch en bouwkundig verkeert het pand in uitstekende staat van onderhoud. In 2024 zijn de gevels en balkons onderhouden, is de achtergevel opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd. De woning beschikt daarnaast over houten kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een gasgestookte cv-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Een groot voordeel binnen dit prijssegment. De ligging behoort tot het absolute topsegment van Amsterdam. Op enkele minuten lopen bevinden zich het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw, hoogwaardige restaurants, internationale scholen, luxe boetieks en diverse consulaten. Een veilige, representatieve woonomgeving waar internationale allure en Amsterdamse charme samenkomen. Een woning voor kopers die de kwaliteit van een royaal familiehuis zoeken, zonder afstand te doen van de dynamiek en culturele rijkdom van de stad. Globale indeling: Tweede verdieping Representatieve entree met ruime hal, garderobemogelijkheden, gastentoilet en een praktische inpandige berging. De indrukwekkende woonkamer en suite ademt sfeer, elegantie en authenticiteit. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle zitkamer met een prachtige erker en vrij uitzicht richting het Museumplein. De achterkamer met serre op het zuiden geniet van een fraaie lichtinval en biedt een rustgevend uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De originele en suite-indeling is zorgvuldig behouden gebleven en beschikt over karakteristieke schuifdeuren en uitgebreide vaste kastruimte. Een zeldzaam detail, dat perfect aansluit bij de grandeur van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek/study. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Derde verdieping Via een statige trap bereikt u de slaapverdieping, waar ruimte, rust en functionaliteit centraal staan. De centrale gang beschikt over een praktische wasruimte en een groot daklicht dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en een zeer ruime inloopkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon en heeft eveneens toegang tot de inloopkast, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor gezinnen of bewoners, die behoefte hebben aan luxe garderoberuimte. De verdieping beschikt over twee comfortabele badkamers. De hoofd badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen, gasten of een au-pair. Zolderverdieping De zolderverdieping vormt een spectaculaire en multifunctionele leefruimte met een uitzonderlijke hoeveelheid licht en directe toegang tot beide dakterrassen. Deze verdieping kan uitstekend dienen als luxe master suite, inspirerende werkverdieping, gym of family room. Desgewenst is de ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waarmee maximale flexibiliteit ontstaat voor internationale gezinnen of werken aan huis. Dakterrassen De woning beschikt over twee zonnige dakterrassen met veel privacy en fenomenale uitzichten over de groene binnentuinen en de iconische omgeving van het Museumplein. Een unieke plek om in alle rust te genieten van de zon, de skyline en het bijzondere karakter van Amsterdam Oud-Zuid. Bijzonderheden -Ongeveer 232m² woonoppervlak. -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. -Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand EUR 100,--. -Uitstekend onderhouden pand. -In 2024 uitgevoerd onderhoud aan gevels, balkons, voegwerk en schilderwerk. -Onlangs zijn de binnenwanden geschilderd. -Energielabel C. -Houten kozijnen met HR++ glas. -12 zonnepanelen aanwezig. -Dakterras, dakuitbouw en nieuwe kozijnen zijn in 2014 met de vereiste vergunning gerealiseerd. -Oplevering in overleg, echter kan op korte termijn. De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,21%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
232 m²
Content
879 m³
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.