Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Houthavenkade 58

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Houthavenkade 58 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen in het Houthavengebied – Houthavenkade 58 Welkom bij Houthavenkade 58 – een stijlvolle maisonnette van circa 101 m², verdeeld over de vierde en vijfde etage van een modern appartementencomplex in het gewilde Houthavengebied. Dit exclusieve appartement is recent gerenoveerd en combineert comfort, ruimte en een weids uitzicht over de karaktervolle Spaarndammerbuurt en het industriële Houthavengebied. Ruimte en licht in perfecte harmonie Op de eerste woonlaag de royale woonkamer met open keuken, het kloppend hart van het appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Het aangrenzende balkon is overdekt en is dé plek voor een zonnige lunch of een ontspannen borrel met mooi uitzicht. Zelfs bij regenachtig weer nog heerlijk buiten zitten! In de entreehal twee praktische bergingen/garderobes en een ruim toilet. Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, kinderkamers, thuiskantoor of hobby? Het kan allemaal. Op deze etage ook een tweede balkon, een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel én een aparte wasruimte. Extra’s die het verschil maken Op de vijfde etage, buiten het appartement, beschik je over een ruime privéberging, perfect voor fietsen, koffers of seizoensopslag. En parkeren? Dat doe je zorgeloos op je eigen overdekte plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. En op het dak van het complex heb je als bewoner toegang tot een gezamenlijk terras. Wat heb je hier een geweldig uitzicht over de stad! Kortom: een moderne, goed ingedeelde woning met luxe voorzieningen én veel extra’s op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Houthavens met de gezellige Spaarndammerbuurt met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Recent opgewaardeerd door een nieuwe keuken, badkamer, toilet en stijlvolle wandafwerking. • Gunstig erfpachttarief • Fantastisch uitzicht over de stad • Twee balkons • Veel opbergruimte • Lift • Eigen, overdekte parkeerplaats Vereniging van Eigenaren Parkblok • Professioneel beheer door Munnik VVE Beheer • Huidige maandelijkse bijdrage appartement en parkeerplek: €192,69 • Ca. €500.000,= aan Reservefondsen en algemene reserve • 207 appartementsrechten (130 appartementen, 1 commerciële ruimte en 76 parkeerplaatsen) Erfpacht • Huidig tijdvak loopt tot en met 15 maart 2066 • Jaarlijks canon van €1.203,= voor de woning e €133,= voor de parkeerplaats. Eerste herziening op 16 maart 2041 • Voor het appartement is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. AB2016 zijn van toepassing. Vanaf 16 maart 2066 start de jaarlijkse canon met €2.164,90. Let op dat dit bedrag wel met terugwerkende kracht vanaf 2023 wordt geïndexeerd. **English text** Luxury Living in the Houthaven Area – Houthavenkade 58 Welcome to Houthavenkade 58 – a stylish maisonette apartment of approximately 101 m², spread across the fourth and fifth floor of a modern apartment complex in the sought-after Houthaven district. This exclusive apartment has been upgraded recently and offers a perfect blend of comfort, space, and sweeping views over the characterful Spaarndammerbuurt and the industrial Houthaven area. Space and Light in Perfect Harmony On the main living floor, you'll find a spacious living room with an open-plan kitchen – togehter they form the beating heart of the home. Thanks to its south-facing orientation, you’ll enjoy natural light throughout the day. The adjoining covered balcony is ideal for a sunny lunch or diner and relaxed drinks with a great view. Even on rainy days, it’s a lovely spot to sit outside! The entrance hall includes two practical storage closets/wardrobes and a spacious toilet. A sleek staircase leads to the upper floor, where a generous hallway provides access to three comfortable rooms. Need bedrooms, a home office, or a hobby area? It's all possible. This floor also features a second balcony, a luxuriously finished bathroom with walk-in shower, bathtub and washbasin cabinet, plus a separate laundry room. Extras That Make the Difference On the fifth floor, outside of the apartment, you’ll find a large private storage room – perfect for bikes, suitcases, or seasonal items. Parking? Take your car to your own covered space in the secure garage on the ground floor. And on top of the building, residents have access to a shared rooftop terrace. The panoramic city views are truly spectacular! In short: a modern, well-laid-out home with luxurious features and many extras in a prime location. Contact us soon to schedule a viewing. Highlights at a Glance • Prime location in the Houthaven district, with cafés, shops, and cultural hotspots of the Spaarndammerbuurt within walking distance • Recently upgraded with a new kitchen, bathroom, toilet, and stylish wall finishes • Attractive ground lease terms • Fantastic city views • Two balconies • Ample storage space • Elevator • Private, covered parking space Owners’ Association – Parkblok • Professionally managed by Munnik VVE Beheer • Current monthly service charge (apartment + parking): €192.69 • Approx. €500,000 in reserve funds and general reserves • 207 apartment rights (130 residential units, 1 commercial unit, and 76 parking spaces) Ground Lease • Current term runs until March 15, 2066 • Annual ground lease: €1,203 for the apartment and €133 for the parking space • First revision date: March 16, 2041 • The transition to perpetual leasehold has been made for the apartment, AB2016 apply. From 16 March 2066, the annual canon starts at €2,164.90. Please note that this amount will be indexed retroactively from 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.