Aller directement au contenu
Logo de Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Houthavenweg 219

1014ZA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 8.986

Galerie de photos

Houthavenweg 219 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Een driekamer appartement met berging in een gebouw met lift. Welkom in dit heerlijke, lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 74 m², gelegen in de gewilde woonwijk Houthavens in Amsterdam. Deze duurzame woning uit 2018 combineert modern wooncomfort met een rustige ligging én alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, en biedt direct toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin – een fijne plek om buiten te vertoeven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en comfortabele vloerverwarming én -koeling door het hele appartement. Extra pluspunten zijn de privéberging op de begane grond en een ruime eigen parkeerplaats, die mee verkocht wordt voor € 60.000,-- op een gunstige plek in de parkeergarage. Er is de mogelijkheid om een lader te laten plaatsen. Indeling De woning ligt op de tweede verdieping in een gebouw met lift. Entree, hal met garderobe, woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en vaatwasser. Het balkon ligt op het oosten en is te bereiken vanuit de woonkamer. De beide slaapkamer hebben een goed formaat, De moderne badkamer heeft een inloop douche en een dubbele wastafel In de ruimte waar ook de wasmachine staat is nog voldoen bergruimte. Op de begane grond heeft de woning een eigen berging met een vrije hoogte van 3,9 m². De mee te verkopen parkeerplaats in de garage ligt nabij de ingang. Vereniging van Eigenaars De “Vereniging van Eigenaars gebouw Houthaven Parkblok te Amsterdam” is gelegen aan Houthavenkade 2 t/m 152 (even), Haparandaweg 582 t/m 648 (even) en Houthavenweg 209 t/m 251 (oneven). Er zijn 130 woningen, 1 commerciële ruimte en 76 parkeerplaatsen. De woning met parkeerplaats heeft 11 stemmen. Het pand is in 2016 met toestemming van de Gemeente gesplitst. Het betreft een actieve VVE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Munnik V.V.E. Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 170,01 per maand. Bijzonderheden - 3-Kamerappartement van 74 m² - Balkon met ochtendzon aan de woonkamer - Twee goede slaapkamer - Hoekligging met zijramen - Berging in de onderbouw (3.90 m. hoog) - Parkeerplek in de parkeergarage - Erfpachtcanon vastgeklikt - Gebouw met lift - Gemeenschappelijk dakterras - Ruim uitzicht over de binnentuin - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten bedragen € 170,01 per maand. Omgeving en bereikbaarheid De Houthavens is een nieuwe, duurzame en autoluwe stadswijk aan het water met een centrale ligging tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ. Deze plek was ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld. Nu kenmerkt de buurt zich als levendige stadswijk omringt door water en groen. Het is een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, BSO en kinderopvang. Er zijn diverse voorzieningen zoals een zorgcentrum, sportfaciliteiten en uiteraard horecalocaties zoals Boat & Co, restaurant Karaat, Pont 13, restaurant Vessel, Bar Hout, REM restaurant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de supermarkten op de Spaarndammerstraat. Vanaf de Spaarndammerdijk rijdt u in tien minuten naar de ring A10 West of het Centraal Station. Met de fiets bent u eveneens snel op het Centraal Station, station Sloterdijk of in de Amsterdamse binnenstad. In de nabijheid van het Haarlemmerplein, het Westerpark en de Jordaan. Wandelen kunt u onder andere aan de oevers van het IJ of in het Houthavenpark en bij de markante Pontsteiger kunt u de pont naar de NDSM-werf in Noord te nemen. ***English tekst*** A 3 room apartment with storage in a building with an elevator. Modern and bright corner apartment in the Houthavens – with balcony and sustainable comfort Welcome to this delightful, bright 3-room corner apartment of approx. 74 m², located in the sought-after residential area of Houthavens in Amsterdam. This sustainable home, built in 2018, combines modern living comfort with a quiet location and all amenities in the vicinity. The living room is particularly light thanks to its corner location and large windows and offers direct access to a sunny balcony overlooking the green courtyard garden – a lovely place to relax outdoors. The apartment has two spacious bedrooms, a modern bathroom, and comfortable underfloor heating and cooling throughout. The building has an elevator, making the apartment suitable for those who want to live on one level. Additional advantages are the private storage room on the ground floor and will be sold with a parking spot € 60.000,-- in a convenient location in the parking garage on the ground floor of the building. It's also possible to let place a charger. Layout The apartment is located on the second floor of a building with an elevator. Entrance hall with wardrobe, living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with induction hob, extractor hood, oven/microwave, and dishwasher. The balcony faces east and is accessible from the living room. Both bedrooms are a good size. The modern bathroom has a walk-in shower and double sink. There is ample storage space in the room where the washing machine is located. On the ground floor, the property has its own storage room with a ceiling height of 3.9 m². The parking space in the garage, wich will be sold together with the apartment is located near the entrance. Homeowners' Association The “Homeowners' Association of the Houthaven Parkblok building in Amsterdam” is located at Houthavenkade 2 to 152 (even numbers), Haparandaweg 582 to 648 (even numbers), and Houthavenweg 209 to 251 (odd numbers). There are 130 homes, 1 commercial space, and 76 parking spaces. The home with parking space has 11 votes. The property was split in 2016 with the permission of the municipality. It is an active owners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Professional management is provided by Munnik V.V.E. Beheer B.V. The service costs are €170.01 per month. Details - 3-room apartment of 74 m² - Balcony with morning sun in the living room - Two good bedrooms - Corner location with side windows - Storage room in the basement (3.90 m high) - Parking space in the parking garage - Ground rent fixed - Building with elevator - Building with a roof terras - Spacious view of the courtyard garden - Active owners' association with professional manager and maintenance plan - Service costs are €170.01 per month. Surroundings and accessibility The Houthavens is a new, sustainable, and car-free urban district on the waterfront, centrally located between the northern part of the Spaarndammerbuurt neighborhood and the IJ river. This place was once one of the most important trading ports in the world. Now the neighborhood is characterized as a lively urban district surrounded by water and greenery. It is a child-friendly neighborhood with various schools, after-school care, and childcare facilities. There are various amenities such as a care center, sports facilities, and, of course, restaurants and cafés such as Boat & Co, restaurant Karaat, Pont 13, restaurant Vessel, Bar Hout, and REM restaurant. For your daily shopping, you can go to the supermarkets on Spaarndammerstraat. From Spaarndammerdijk, it is a ten-minute drive to the A10 West ring road or Central Station. By bike, you can also quickly reach Central Station, Sloterdijk station, or Amsterdam's city center. Close to Haarlemmerplein, Westerpark, and the Jordaan. You can go for a walk along the banks of the IJ or in Houthavenpark, and at the striking Pontsteiger you can take the ferry to the NDSM shipyard in Noord

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.