Jump to content
Logo of Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Houthavenweg 219

1014ZA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 8.986

Photo Gallery

Houthavenweg 219 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Een driekamer appartement met berging in een gebouw met lift. Welkom in dit heerlijke, lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 74 m², gelegen in de gewilde woonwijk Houthavens in Amsterdam. Deze duurzame woning uit 2018 combineert modern wooncomfort met een rustige ligging én alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, en biedt direct toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin – een fijne plek om buiten te vertoeven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en comfortabele vloerverwarming én -koeling door het hele appartement. Extra pluspunten zijn de privéberging op de begane grond en een ruime eigen parkeerplaats, die mee verkocht wordt voor € 60.000,-- op een gunstige plek in de parkeergarage. Er is de mogelijkheid om een lader te laten plaatsen. Indeling De woning ligt op de tweede verdieping in een gebouw met lift. Entree, hal met garderobe, woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en vaatwasser. Het balkon ligt op het oosten en is te bereiken vanuit de woonkamer. De beide slaapkamer hebben een goed formaat, De moderne badkamer heeft een inloop douche en een dubbele wastafel In de ruimte waar ook de wasmachine staat is nog voldoen bergruimte. Op de begane grond heeft de woning een eigen berging met een vrije hoogte van 3,9 m². De mee te verkopen parkeerplaats in de garage ligt nabij de ingang. Vereniging van Eigenaars De “Vereniging van Eigenaars gebouw Houthaven Parkblok te Amsterdam” is gelegen aan Houthavenkade 2 t/m 152 (even), Haparandaweg 582 t/m 648 (even) en Houthavenweg 209 t/m 251 (oneven). Er zijn 130 woningen, 1 commerciële ruimte en 76 parkeerplaatsen. De woning met parkeerplaats heeft 11 stemmen. Het pand is in 2016 met toestemming van de Gemeente gesplitst. Het betreft een actieve VVE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Munnik V.V.E. Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 170,01 per maand. Bijzonderheden - 3-Kamerappartement van 74 m² - Balkon met ochtendzon aan de woonkamer - Twee goede slaapkamer - Hoekligging met zijramen - Berging in de onderbouw (3.90 m. hoog) - Parkeerplek in de parkeergarage - Erfpachtcanon vastgeklikt - Gebouw met lift - Gemeenschappelijk dakterras - Ruim uitzicht over de binnentuin - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten bedragen € 170,01 per maand. Omgeving en bereikbaarheid De Houthavens is een nieuwe, duurzame en autoluwe stadswijk aan het water met een centrale ligging tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ. Deze plek was ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld. Nu kenmerkt de buurt zich als levendige stadswijk omringt door water en groen. Het is een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, BSO en kinderopvang. Er zijn diverse voorzieningen zoals een zorgcentrum, sportfaciliteiten en uiteraard horecalocaties zoals Boat & Co, restaurant Karaat, Pont 13, restaurant Vessel, Bar Hout, REM restaurant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de supermarkten op de Spaarndammerstraat. Vanaf de Spaarndammerdijk rijdt u in tien minuten naar de ring A10 West of het Centraal Station. Met de fiets bent u eveneens snel op het Centraal Station, station Sloterdijk of in de Amsterdamse binnenstad. In de nabijheid van het Haarlemmerplein, het Westerpark en de Jordaan. Wandelen kunt u onder andere aan de oevers van het IJ of in het Houthavenpark en bij de markante Pontsteiger kunt u de pont naar de NDSM-werf in Noord te nemen. ***English tekst*** A 3 room apartment with storage in a building with an elevator. Modern and bright corner apartment in the Houthavens – with balcony and sustainable comfort Welcome to this delightful, bright 3-room corner apartment of approx. 74 m², located in the sought-after residential area of Houthavens in Amsterdam. This sustainable home, built in 2018, combines modern living comfort with a quiet location and all amenities in the vicinity. The living room is particularly light thanks to its corner location and large windows and offers direct access to a sunny balcony overlooking the green courtyard garden – a lovely place to relax outdoors. The apartment has two spacious bedrooms, a modern bathroom, and comfortable underfloor heating and cooling throughout. The building has an elevator, making the apartment suitable for those who want to live on one level. Additional advantages are the private storage room on the ground floor and will be sold with a parking spot € 60.000,-- in a convenient location in the parking garage on the ground floor of the building. It's also possible to let place a charger. Layout The apartment is located on the second floor of a building with an elevator. Entrance hall with wardrobe, living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with induction hob, extractor hood, oven/microwave, and dishwasher. The balcony faces east and is accessible from the living room. Both bedrooms are a good size. The modern bathroom has a walk-in shower and double sink. There is ample storage space in the room where the washing machine is located. On the ground floor, the property has its own storage room with a ceiling height of 3.9 m². The parking space in the garage, wich will be sold together with the apartment is located near the entrance. Homeowners' Association The “Homeowners' Association of the Houthaven Parkblok building in Amsterdam” is located at Houthavenkade 2 to 152 (even numbers), Haparandaweg 582 to 648 (even numbers), and Houthavenweg 209 to 251 (odd numbers). There are 130 homes, 1 commercial space, and 76 parking spaces. The home with parking space has 11 votes. The property was split in 2016 with the permission of the municipality. It is an active owners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Professional management is provided by Munnik V.V.E. Beheer B.V. The service costs are €170.01 per month. Details - 3-room apartment of 74 m² - Balcony with morning sun in the living room - Two good bedrooms - Corner location with side windows - Storage room in the basement (3.90 m high) - Parking space in the parking garage - Ground rent fixed - Building with elevator - Building with a roof terras - Spacious view of the courtyard garden - Active owners' association with professional manager and maintenance plan - Service costs are €170.01 per month. Surroundings and accessibility The Houthavens is a new, sustainable, and car-free urban district on the waterfront, centrally located between the northern part of the Spaarndammerbuurt neighborhood and the IJ river. This place was once one of the most important trading ports in the world. Now the neighborhood is characterized as a lively urban district surrounded by water and greenery. It is a child-friendly neighborhood with various schools, after-school care, and childcare facilities. There are various amenities such as a care center, sports facilities, and, of course, restaurants and cafés such as Boat & Co, restaurant Karaat, Pont 13, restaurant Vessel, Bar Hout, and REM restaurant. For your daily shopping, you can go to the supermarkets on Spaarndammerstraat. From Spaarndammerdijk, it is a ten-minute drive to the A10 West ring road or Central Station. By bike, you can also quickly reach Central Station, Sloterdijk station, or Amsterdam's city center. Close to Haarlemmerplein, Westerpark, and the Jordaan. You can go for a walk along the banks of the IJ or in Houthavenpark, and at the striking Pontsteiger you can take the ferry to the NDSM shipyard in Noord

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.