Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Huiswoudstraat 70

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 6.613

Galerie de photos

Huiswoudstraat 70 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoog niveau op Centrumeiland! Licht, ruimte en comfort in perfecte balans. Thuis begint in dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte hoek appartement van circa 93 m², gelegen op de bovenste verdieping van een modern en duurzaam appartementencomplex uit 2022. Hier geniet je dagelijks van een uitzonderlijke hoeveelheid licht, optimale privacy, met een royaal eigen balkon van circa 15 m². * De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht* Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning ruim, licht en ontspannen aan. Op de bovenste verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor een exclusief en rustig woongevoel. Met twee volwaardige slaapkamers, een luxe leefkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern wooncomfort. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De combinatie van de grote raampartijen en de fraaie lichtinval zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De hoogwaardige PVC vloer verbindt de verschillende leefruimtes en benadrukt het gevoel van rust en ruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op. Deze royale buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een lounge set of een buitentafel. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, de rust en het uitzicht. De open keuken is er een voor de categorie kookliefhebbers; De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht en veel licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte wenst. Ook de badkamer is uitgevoerd op hoog niveau. Hier beschik je over een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/wasruimte aanwezig. Op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort laat deze woning niets te wensen over. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie, balansventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het energielabel A+++ staat garant voor zeer lage energielasten én biedt vaak extra financieringsmogelijkheden. Het complex heeft een afgesloten binnenterrein. Daarnaast beschikken bewoners over een gezamenlijke fietsenstalling, een fraai aangelegde binnentuin en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Wonen op Centrumeiland Centrumeiland is één van de meest gewilde en toekomstgerichte woonlocaties van IJburg. De wijk kenmerkt zich door haar duurzame karakter, autoluwe opzet, groene openbare ruimtes en de directe verbinding met water en natuur. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en het strand van IJburg. Met tram 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A1, A9 en A10 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een moderne, duurzame en comfortabele omgeving waar de dynamiek van de stad en de rust van het water naadloos samenkomen. Bijzonderheden Bouwjaar 2022; Energielabel A+++; De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; Luxe hoek appartement; Woonoppervlakte: 92,6 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: 14,6 m²; Externe bergruimte: 5,3 m²; Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; Slechts twee appartementen op de verdieping; Twee ruime slaapkamers; Luxe leefkeuken en hoogwaardige apparatuur; Hoogwaardige afwerking; gestuukte wanden en plafonds hoogwaardige PVC vloerafwerking; Volledig gasloos; Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling; Inpandige berging/wasruimte; Gemeenschappelijke binnentuin, ontmoetingsruimte en fietsenstalling; Actieve en professioneel beheerde VvE; Servicekosten € 209,63 per maand; Voorschot energiekosten: € 133,03 per maand; Woningborggarantie aanwezig; Aanvaarding in overleg. Een instapklare en toekomstbestendige woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Ga naar onze website en boek een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,26%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.