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IJdoornlaan 1431

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.255

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IJdoornlaan 1431 Amsterdam
Photo 79
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Description

IJdoornlaan 1431 – Amsterdam-Noord Luxe split-level hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 dakterrassen en privéparkeerplaats In het hart van Amsterdam-Noord, op de grens van stedelijk gemak en groene rust, ligt deze royale en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning van maar liefst 176 m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige dakterrassen en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen of je nu met een gezin hebt, samenwoont of gewoon waarde hecht aan extra leefruimte. Indeling Souterrain Via de inpandige trap bereik je het souterrain met een multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De directe toegang tot de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder maakt het in- en uitladen van boodschappen bijzonder praktisch. Begane grond De entree leidt naar een ruime hal met separaat toilet, meterkast, een werkkamer en een inloopkast. De split-level woonkamer met hoge plafonds en grote draai-/kiepdeuren zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. En de indrukwekkende tv in de woonkamer? Die krijg je er gewoon bij. Wel zo prettig. De moderne open keuken is uitgerust met een siemen combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser, en inductiekookplaat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim terras. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en handdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier vind je de master bedroom met een eigen badkamer, uitgerust met een douchecabine met regendouche en handdouche, en een wastafel. Via de openslaande draai-/kiepdeuren heb je toegang tot het tweede zonnige dakterras, perfect voor ontspanning. Kenmerken • Woonoppervlakte: 176 m² • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Twee ruime dakterrassen • Privéparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Bouwjaar: 2020 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2068 • Professioneel beheerde VvE met servicekosten van 165.72 per maand • Gelegen nabij winkelcentrum Banne Centrum, Buikslotermeerplein en recreatiegebied ’t Twiske • Uitstekende bereikbaarheid: nabij de Noord/Zuidlijn, pont Buiksloterweg en ring A10 Deze woning combineert de ruimte en het comfort van een eengezinswoning met de voordelen van stedelijk wonen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een dynamische en groene omgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort van IJdoornlaan 1431.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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