Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

IJdoornlaan 1491 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.279

Galerie de photos

IJdoornlaan 1491 E Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 67,9 m² gebruiksoppervlakte wonen heeft een fraaie ligging op de 4e verdieping. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet, een berging/wasruimte en een woonkamer met open keuken is dit een fantastische plek om te wonen. Het balkon ligt op het westen en de grote raampartijen in de woning bieden veel lichtinval. Bij het appartement horen bovendien een vaste parkeerplaats in de parkeergarage met eigen parkeerplek en laadpaal. Indeling Entree De gezamenlijke ingang met automatische schuifdeur en video-intercom verleent toegang tot de entreehal met postbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Appartement Bij binnenkomst in de hal tref je direct de nette toiletruimte met fonteintje. Om de hoek, naast de meterkast, bevindt zich een praktische berging, ideaal voor de wasmachine en extra opbergruimte. Aan het einde van de hal ligt de eerste slaapkamer, die dankzij de rechte indeling eenvoudig in te richten is als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Rechts van deze kamer stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een vaste, grote kast. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en een strakke afwerking. Hier begin en eindig je de dag in alle rust en comfort. Buiten Het balkon van ca. 9m2 ligt op het westen, en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Door het balkon van de bovenburen is het balkon overdekt, maar toch kan je heerlijk genieten van de zon. Omgeving Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel en de woning bevindt zich in de levendige en duurzame wijk Banne-Zuidoost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je direct om de hoek terecht in winkelcentrum Banne. Pak je de fiets, dan heb je nog meer mogelijkheden en bereik je binnen enkele minuten de Van der Pekstraat, de Bongerd, het Mosplein of winkelcentrum Boven ’t IJ. In de wijk zelf vind je volop voorzieningen, zoals scholen, speelplekken, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Voor ontspanning liggen recreatiegebied Het Twiske en het Noorderpark dichtbij, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen of zwemmen – een groene achtertuin binnen handbereik. Daarnaast kun je in de opkomende Vogelbuurt en op de populaire NDSM-werf genieten van een breed aanbod aan trendy bars en restaurants. Parkeren Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De parkeergarage bevindt zich onder het gebouw, op niveau -1. Bij de parkeerplek is ook een laadpaal aanwezig, voor het opladen van een elektrisch voertuig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67,9 m² (conform NEN2580) - Balkon van ca. 9m2 op het westen - Energielabel A - Zonnepanelen aanwezig voor de gezamenlijke ruimten - Vloerverwarming door het gehele appartement - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en met laadpaal - Lift aanwezig in het complex - VvE bijdrage € 189,70 per maand inclusief parkeerplaats - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
235 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.