Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

IJdoornlaan 1491 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.279

Photo Gallery

IJdoornlaan 1491 E Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 67,9 m² gebruiksoppervlakte wonen heeft een fraaie ligging op de 4e verdieping. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet, een berging/wasruimte en een woonkamer met open keuken is dit een fantastische plek om te wonen. Het balkon ligt op het westen en de grote raampartijen in de woning bieden veel lichtinval. Bij het appartement horen bovendien een vaste parkeerplaats in de parkeergarage met eigen parkeerplek en laadpaal. Indeling Entree De gezamenlijke ingang met automatische schuifdeur en video-intercom verleent toegang tot de entreehal met postbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Appartement Bij binnenkomst in de hal tref je direct de nette toiletruimte met fonteintje. Om de hoek, naast de meterkast, bevindt zich een praktische berging, ideaal voor de wasmachine en extra opbergruimte. Aan het einde van de hal ligt de eerste slaapkamer, die dankzij de rechte indeling eenvoudig in te richten is als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Rechts van deze kamer stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een vaste, grote kast. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en een strakke afwerking. Hier begin en eindig je de dag in alle rust en comfort. Buiten Het balkon van ca. 9m2 ligt op het westen, en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Door het balkon van de bovenburen is het balkon overdekt, maar toch kan je heerlijk genieten van de zon. Omgeving Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel en de woning bevindt zich in de levendige en duurzame wijk Banne-Zuidoost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je direct om de hoek terecht in winkelcentrum Banne. Pak je de fiets, dan heb je nog meer mogelijkheden en bereik je binnen enkele minuten de Van der Pekstraat, de Bongerd, het Mosplein of winkelcentrum Boven ’t IJ. In de wijk zelf vind je volop voorzieningen, zoals scholen, speelplekken, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Voor ontspanning liggen recreatiegebied Het Twiske en het Noorderpark dichtbij, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen of zwemmen – een groene achtertuin binnen handbereik. Daarnaast kun je in de opkomende Vogelbuurt en op de populaire NDSM-werf genieten van een breed aanbod aan trendy bars en restaurants. Parkeren Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De parkeergarage bevindt zich onder het gebouw, op niveau -1. Bij de parkeerplek is ook een laadpaal aanwezig, voor het opladen van een elektrisch voertuig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67,9 m² (conform NEN2580) - Balkon van ca. 9m2 op het westen - Energielabel A - Zonnepanelen aanwezig voor de gezamenlijke ruimten - Vloerverwarming door het gehele appartement - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en met laadpaal - Lift aanwezig in het complex - VvE bijdrage € 189,70 per maand inclusief parkeerplaats - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
235 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
04-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.