Résidents
942.504
Dernière année: 2026
IJzerhof 8
1066WN Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.042
Galerie de photos
Description
Unieke, ca. 20 meter diepe , in zeer goede staat, middenwoning met patiotuin, zonnig dakterras en drie slaapkamers in het populaire Nieuw Sloten met zonnepanelen , vloerverwarming en energielabel A + ! En eeuwigdurende afgekochte erfpacht ! Ben je op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele gezinswoning? Deze bijzondere woning van circa 119 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van leefruimte, privacy en flexibiliteit. Met een centraal gelegen patiotuin, een vergroot dakterras en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, is dit een ideale plek voor gezinnen én thuiswerkers. Ruimtelijk wonen met volop licht en privacy. De woning valt direct op door de indrukwekkende diepte van circa 20 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De centraal gelegen patio van circa 15 m² vormt het hart van het huis: een stille, beschutte plek waar licht en rust samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling is de woning opvallend licht en voelt elke ruimte prettig en uitnodigend aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl op de begane grond eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd. Zo past de woning zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Indeling Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast, het in 2023 vernieuwde toilet en de trap naar boven. De royale living bestaat uit twee ruime leefruimtes, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de indeling naar eigen wens te bepalen. • Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een royale eethoek. • Aan de achterzijde ligt een tweede leefruimte die uitstekend kan dienen als extra zitkamer, werkkamer, eetkamer of zelfs slaapkamer. Beide ruimtes staan in verbinding met de open keuken én met de patiotuin, die vanuit beide kamers toegankelijk is. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een veilige speelplek voor kinderen of een gezellige avond met vrienden. Achterin de woning vind je een halletje/werkkamer en een praktische inpandige berging van circa 9 m², bereikbaar via een brede achterom met afsluitbaar hek. De begane grond is in 2023 voorzien van een duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche (regen- en handdouche), toilet, wastafelmeubel, designradiator en twee kasten. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op, dat met vergunning is vergroot en uitkijkt over de groene daken. Een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte cv-/wasruimte en een royale halkast. Ligging en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct naast het huizenblok ligt een gezellig speeltuintje. Nieuw Sloten staat bekend om zijn groene, veilige en kindvriendelijke karakter, met basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het Belgiëplein dichtbij en het Vondelpark ligt op slechts 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum • Bus 369 rijdt direct naar Schiphol en Station Sloterdijk • Via de A4, A9 en A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of het land In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van de Nieuwe Meer. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Vrije Geer is perfect voor een fijne wandeling. Deze groene pareltjes maken deel uit van De Groene As, de ecologische zone die Amstelland en Spaarnwoude op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 119 m² (meetrapport aanwezig) • 11 zonnepanelen • Vergroot dakterras met vergunning • Vloerverwarming gehele begane grond (2023) • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Bouwjaar 1996 • 3 slaapkamers, met optie voor een 4e slaapkamer • Moderne badkamer (2021) met vloerverwarming • Patio en dakterras • Berging van 9 m² • Achterom met afsluitbare steeg • Energielabel A+ • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombuis KompaktHReco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en vloerverwarming
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amstelvlietstraat 169
1096GG Amsterdam
€ 1.025.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dirk Bonsstraat 4 H
1063TX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bloemendalergouw 51 B
1028BH Amsterdam
€ 1.385.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 1830 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 61 H
1074XK Amsterdam
€ 900.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 123 A
1051KW Amsterdam
€ 800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 484 2
1054JZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stuurmankade 138
1019WB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 145 2
1055DR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
