Jump to content
Logo of Ritter Makelaardij

IJzerhof 8

1066WN Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

IJzerhof 8 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke, ca. 20 meter diepe , in zeer goede staat, middenwoning met patiotuin, zonnig dakterras en drie slaapkamers in het populaire Nieuw Sloten met zonnepanelen , vloerverwarming en energielabel A + ! En eeuwigdurende afgekochte erfpacht ! Ben je op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele gezinswoning? Deze bijzondere woning van circa 119 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van leefruimte, privacy en flexibiliteit. Met een centraal gelegen patiotuin, een vergroot dakterras en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, is dit een ideale plek voor gezinnen én thuiswerkers. Ruimtelijk wonen met volop licht en privacy. De woning valt direct op door de indrukwekkende diepte van circa 20 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De centraal gelegen patio van circa 15 m² vormt het hart van het huis: een stille, beschutte plek waar licht en rust samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling is de woning opvallend licht en voelt elke ruimte prettig en uitnodigend aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl op de begane grond eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd. Zo past de woning zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Indeling Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast, het in 2023 vernieuwde toilet en de trap naar boven. De royale living bestaat uit twee ruime leefruimtes, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de indeling naar eigen wens te bepalen. • Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een royale eethoek. • Aan de achterzijde ligt een tweede leefruimte die uitstekend kan dienen als extra zitkamer, werkkamer, eetkamer of zelfs slaapkamer. Beide ruimtes staan in verbinding met de open keuken én met de patiotuin, die vanuit beide kamers toegankelijk is. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een veilige speelplek voor kinderen of een gezellige avond met vrienden. Achterin de woning vind je een halletje/werkkamer en een praktische inpandige berging van circa 9 m², bereikbaar via een brede achterom met afsluitbaar hek. De begane grond is in 2023 voorzien van een duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche (regen- en handdouche), toilet, wastafelmeubel, designradiator en twee kasten. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op, dat met vergunning is vergroot en uitkijkt over de groene daken. Een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte cv-/wasruimte en een royale halkast. Ligging en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct naast het huizenblok ligt een gezellig speeltuintje. Nieuw Sloten staat bekend om zijn groene, veilige en kindvriendelijke karakter, met basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het Belgiëplein dichtbij en het Vondelpark ligt op slechts 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum • Bus 369 rijdt direct naar Schiphol en Station Sloterdijk • Via de A4, A9 en A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of het land In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van de Nieuwe Meer. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Vrije Geer is perfect voor een fijne wandeling. Deze groene pareltjes maken deel uit van De Groene As, de ecologische zone die Amstelland en Spaarnwoude op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 119 m² (meetrapport aanwezig) • 11 zonnepanelen • Vergroot dakterras met vergunning • Vloerverwarming gehele begane grond (2023) • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Bouwjaar 1996 • 3 slaapkamers, met optie voor een 4e slaapkamer • Moderne badkamer (2021) met vloerverwarming • Patio en dakterras • Berging van 9 m² • Achterom met afsluitbare steeg • Energielabel A+ • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
115 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombuis KompaktHReco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noordoosten

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.