Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Insulindeweg 101 1

1094PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Insulindeweg 101 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en instapklaar driekamerappartement met twee zonnige balkons - gelegen in hartje Amsterdam-Oost In het populaire Amsterdam-Oost, op de derde verdieping van een verzorgd complex aan de Insulindeweg, ligt dit stijlvolle driekamerappartement van circa 49,5 m². De woning is compleet opnieuw ingebouwd en modern afgewerkt (2021), heeft twee balkons met zowel ochtend- als middagzon en combineert licht, comfort en een slimme indeling op een toplocatie vlak bij de Javastraat en Muiderpoort. Indeling De entree bevindt zich via een nette, overdekte buitentrap die leidt naar het gedeelde trappenhuis. Op de derde verdieping stap je binnen in een compacte L-vormige hal met direct toegang tot de lichte woon- en eetkamer. De ruimte voelt verrassend ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond van bijna 3 meter hoog en de grote raampartijen. De lichtgrijze vloer en strakke wanden in wit en terracotta geven het geheel een warme, moderne uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van een wit marmerlook werkblad en een witte tegelachterwand. De sfeervolle wandverlichting zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast met aparte vriezer, een vier-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Dankzij de brede lades en carrousel hoekkast is er veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorbereid op het aansluiten van een Quooker-kraan. Langs de keuken bevinden zich drie deuren. De eerste geeft toegang tot een ruime meterkast met extra opslagmogelijkheden. De tweede deur leidt naar een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde deur opent naar een modern toilet, afgewerkt met beton ciré wanden, zwarte accenten en een zwevend toilet, geheel in lijn met de stijl van de keuken. Woonkamer en buitenruimte De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Via de deur aan de voorzijde bereik je het smalle maar zonnige balkon op het zuiden - perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde ligt het tweede ruimere balkon met middag- en avondzon. Door de ligging aan de rustige achtertuinen en omringende bomen geniet je hier van rust, privacy en groen uitzicht - een zeldzame combinatie in deze buurt. Slaapkamers & badkamer De hoofdslaapkamer grenst aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze zijn recent zowel binnen als buiten professioneel geschilderd. De kamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een badkamer ensuite, uitgerust met een wastafelmeubel, regendouche, handdouche, en zwarte designkranen. Ook hier zorgt de afwerking in beton ciré voor een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is bereikbaar via een stijlvolle glazen stalen deur. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ligging en bereikbaarheid De Insulindeweg ligt in het levendige maar rustige deel van Amsterdam-Oost, vlak bij de Javastraat, het Badhuis, Studio/K en talloze cafés, restaurants en winkels. Voor de deur stoppen tram en bus, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 7 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je zo de stad uit. De ligging aan een ventweg zorgt voor minder verkeer en een aangenaam rustig straatbeeld. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 50 m2 • Achtergevel + balkon achter (inclusief waterafstotende laag) + balkonkast zijn geschilderd dit jaar. • Twee balkons: voorzijde op het zuiden, achterzijde met middagzon; • Twee slaapkamers en badkamer ensuite; • Compleet opnieuw ingebouwd en modern afgewerkt in 2021; • Hoge plafonds van bijna 3 meter; • Geen bovenburen; • Erfpacht €522,99 per jaar tot 2048 met inachtneming inflatie • Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2048: € 266,16 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie; • Meer jaren onderhoudsplan aanwezig • €150 servicekosten per maand • Professioneel beheerde vve met 16 leden • Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. Tot slot Een instapklaar, modern en sfeervol appartement in het hart van Amsterdam-Oost. Met zijn slimme indeling, hoge afwerkingsniveau en twee zonnige balkons biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit. Bright and move-in ready three-room apartment with two sunny balconies - located in the heart of Amsterdam East. In the popular Amsterdam East district, on the third floor of a well-maintained complex on Insulindeweg, lies this stylish three-room apartment of approximately 49.5 m². Completely renovated and modernly finished (2021), the apartment boasts two balconies with both morning and afternoon sun and combines light, comfort, and a clever layout in a prime location near Javastraat and Muiderpoort. Layout: The entrance is via a neat, covered outdoor staircase leading to the shared stairwell. On the third floor, you enter a compact L-shaped hall with direct access to the bright living and dining room. The space feels surprisingly spacious thanks to the high ceiling of almost 3 meters and the large windows. The light gray floor and sleek walls in white and terracotta give the whole a warm, modern look. The open-plan kitchen is finished in stylish black and features a white marble-look countertop and a white tiled backsplash. The atmospheric wall lighting creates a warm and modern feel. The kitchen is fully equipped with a combination oven with microwave function, a refrigerator with a separate freezer, a four-burner induction cooktop, and a dishwasher. Thanks to the wide drawers and carousel corner cabinet, there's ample storage space. The kitchen is also prepared for a Quooker tap. Three doors flank the kitchen. The first leads to a spacious meter cupboard with extra storage. The second door leads to a practical laundry room with connections for a washer and dryer. The third door opens onto a modern toilet, finished with polished concrete walls, black accents, and a wall-hung toilet, perfectly in keeping with the kitchen's style. Living Room and Outdoor Space The living room offers ample space for both a sitting area and a dining table. The front door opens onto the narrow but sunny south-facing balcony—perfect for a cup of coffee in the morning sun. At the rear is a second, more spacious balcony with afternoon and evening sun. Its location overlooking the quiet back gardens and surrounding trees offers peace, privacy, and green views—a rare combination in this neighborhood. Bedrooms & Bathroom The master bedroom is located at the rear of the house and features two sets of French doors opening onto the balcony. These have recently been professionally painted both inside and out. The room is bright, practically laid out, and features an ensuite bathroom with a vanity, rain shower, hand shower, and black designer faucets. Here too, the concrete ciré finish provides a luxurious appearance. The second bedroom is located next to the master bedroom and is accessible through a stylish glass-steel door. This room is ideal as a study, guest room or children's room and also offers access to the balcony at the rear. Location and accessibility The Insulindeweg is situated in the lively yet quiet part of Amsterdam-East, close to the Javastraat, the Badhuis, Studio/K and numerous cafés, restaurants and shops. Tram and bus stop right outside the door, and Amsterdam Muiderpoort station is only a 7-minute walk away. The city centre is a 10-minute bike ride away, and the nearby Ring A10 provides easy access out of the city. The location on a service road ensures less traffic and a pleasantly quiet streetscape. Details • Living area: 50 m2 • Rear facade + rear balcony (including water-repellent coating) + balcony cupboard were painted this year. • Two balconies: front facing south, rear with afternoon sun; • Two bedrooms and ensuite bathroom; • Completely re-fitted and modernly finished in 2021; • High ceilings of almost 3 meters; • No upstairs neighbors; • Leasehold €522.99 per year until 2048, taking inflation into account • Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. Canon house after 2048: €266.16 per year, taking annual inflation into account; • Multi-year maintenance plan available • €150 service costs per month • Professionally managed homeowners' association with 16 members • Located on the third floor of a well-maintained complex. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2048)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.