Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Insulindeweg 661

1095EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 8.783

Galerie de photos

Insulindeweg 661 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English tekst below** INSTAPKLAAR WONEN IN HET HART VAN OOST – IDEAAL VOOR STARTERS Heerlijk licht, fris gemoderniseerd en midden in het bruisende Amsterdam-Oost: dit appartement aan de Insulindeweg 661 is een buitenkans voor wie de stad aan zijn voeten wil. Perfect voor starters of stadsmensen die comfort zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid. Geen gedoe met klussen, maar direct verhuizen en genieten van je eigen plekje. Zodra je binnenkomt, valt één ding meteen op: de rust en het licht. Het appartement is in 2022 volledig gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en slimme oplossingen. Denk aan een moderne open keuken met een Quooker, strak afgewerkte inbouwapparatuur en stoere aluminium deuren die een industriële, maar toch warme sfeer geven. De woonkamer voelt ruim aan, met genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel waar je met gemak vrienden aan schuift. De slaapkamer is net zo ruimtelijk als de woonkamer: licht, stil en perfect om ’s ochtends in alle rust wakker te worden. Dankzij de gunstige indeling voelt het appartement groter dan de 37m² doet vermoeden – alles klopt gewoon. En over opbergruimte hoef je je geen zorgen te maken: op de begane grond beschik je over een eigen berging, groot genoeg voor je koffers, dozen én het opladen van je e-bike. Stel je voor: je stapt ’s ochtends met een vers kopje koffie je woonkamer binnen, waar het zonlicht royaal naar binnen stroomt – de woonkamer ligt namelijk op het zuiden. Terwijl de stad langzaam tot leven komt, voel je de warmte op je huid en geniet je van de rust. Je pakt je fiets of neemt tram 3 of 14 (die letterlijk voor de deur stoppen), en voor je het weet sta je in de Pijp of het centrum. Of je wandelt even naar NS Station Muiderpoort – ook zo gedaan. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A10, en parkeren? Dat kan gewoon in de straat. De slaapkamer, gelegen aan de noordzijde, biedt juist weer die aangename koelte en stilte die je ’s nachts zo waardeert. En dan de buurt… Amsterdam-Oost leeft, ademt, bruist. Op loopafstand vind je het groene Flevopark voor je hardloopronde of zomerse picknicks, het gezellige Javaplein met zijn mix van wereldse keukens, boetiekjes en hippe koffietentjes, en talloze fijne winkels voor je dagelijkse boodschappen of een spontane borrel. Hier voel je dat je onderdeel bent van een wijk die leeft, groeit en inspireert. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met een actieve en hechte VvE. De maandelijkse bijdrage is €201,- en wordt professioneel beheerd. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2038 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE • Woonoppervlak ca. 37 m² • Gelegen op de vierde verdieping • Volledig gemoderniseerd in 2022 • Luxe keuken met Quooker en inbouwapparatuur • Aluminium deuren met industriële uitstraling • Woonkamer op het zuiden, slaapkamer op het noorden • Berging op de begane grond met oplaadmogelijkheid voor fietsen • Actieve en hechte VvE, bijdrage €201,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2038, overstap naar eeuwigdurend gedaan • Energielabel C • Uitstekende bereikbaarheid met OV, auto en fiets • Op loopafstand van Flevopark, Javaplein en talloze horeca & winkels MOVE-IN READY LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM EAST – IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS Bright, stylishly renovated and right in the vibrant heart of Amsterdam-East: this apartment at Insulindeweg 661 is a rare find for those who want the city at their feet. Perfect for first-time buyers or urban dwellers seeking comfort and convenience. No renovations needed – just move in and enjoy your own spot. From the moment you enter, one thing immediately stands out: the peace and the natural light. Fully renovated in 2022, with high-quality materials and clever choices throughout. The modern open kitchen features a Quooker tap, sleek built-in appliances, and industrial-style aluminum doors that add a bold but warm character. The living room feels spacious, with room for both a comfortable seating area and a dining table where you can host friends with ease. The bedroom, just as inviting, is light and tranquil – a perfect retreat for restful nights. Thanks to the smart layout, the apartment feels more spacious than its 37m² suggests. Storage is no issue either, with a private storage room on the ground floor, perfect for suitcases, gear, and even charging your e-bike. Picture this: you start your day with a fresh cup of coffee in the sunny living room – perfectly positioned on the south side. As the city slowly wakes up, warm light floods in and the space comes to life. Hop on your bike or catch tram 3 or 14 (they stop right outside), and within minutes you're in De Pijp or downtown. NS Muiderpoort station is just a short walk away. By car, you’re on the A10 ring road in under five minutes. And yes, there’s plenty of street parking. Meanwhile, the north-facing bedroom offers a cool, peaceful ambiance – ideal for undisturbed sleep. The neighborhood? Lively, colorful, and full of character. You’re a short walk from green Flevopark, perfect for a jog or picnic, and the always-buzzing Javaplein, home to global eateries, boutique shops, cozy cafés and all your daily essentials. This is a part of the city that moves, evolves, and makes you feel at home. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained complex with a strong and active homeowners’ association (VvE). Monthly fees are €201 and management is handled professionally. The leasehold has been bought off until April 15, 2038, and the switch to perpetual leasehold has already been arranged. KEY FEATURES AT A GLANCE • Living space approx. 37 m² • Located on the fourth floor • Fully renovated in 2022 • Luxury kitchen with Quooker and built-in appliances • Industrial aluminum doors • South-facing living room, north-facing bedroom • Private storage room on the ground floor with e-bike charging option • Active and tight-knit VvE, €201 monthly contribution • Leasehold bought off until 15-04-2038, perpetual leasehold registered • Energy label C • Excellent public transport, car and bike accessibility • Walking distance to Flevopark, Javaplein and countless cafés & shops

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
122 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.