Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Insulindeweg 7 A

1094NW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.164

Galerie de photos

Insulindeweg 7 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Insulindeweg 7a 1094NW Amsterdam, Indische Buurt West Comfortabel wonen in de Indische Buurt Wonen in een modern 4-kamerappartement dat van alle gemakken is voorzien en is gelegen in een geliefde wijk in Oost? U bent van harte welkom om deze ruime, knusse woning met bijzondere elementen te komen bezichtigen. De woning is geschikt voor starters en gezinnen en heeft een eigen parkeerplek. De woning, met een eigen entree aan de Insulindeweg, is gelegen op de eerste etage. Aan de voorkant bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Daar is ook de loggia gesitueerd, een ruimte die als binnen- en als buitenruimte gebruikt kan worden. In het midden vindt u een luxe badkamer met bad en aan de achterkant drie slaapkamers die uitkijken op de binnentuin. De parkeerplek en berging zijn te vinden onder het pand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is deel van het pand De Smaragd, dat de Zuiderkerkprijs 2016 won voor het ontwerp, dat verwijst naar de Amsterdamse school. Het pand is zeer gedegen gebouwd. Indeling Via een eigen voordeur aan de straatzijde betreedt u een hoge entreehal waar ruimte is voor een fiets. Vanaf daar leidt een trap naar de gang op de eerste verdieping met aan uw rechterhand de woonkamer met loggia. Deze loggia heeft een schuifpui, verhoogde vloer en een harmonicaraam waardoor deze ruimte in een handomdraai verandert in een balkon op het zuiden. Het verhoogde gedeelte heeft handige luiken met veel bergruimte eronder. In de woonkamer is ook toegang tot extra bergruimte boven de trap. De ruime open keuken (Bruynzeel, 2016) is voorzien van gaspitten, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap (Pelgrim, 2016) en vaatwasser (Bosch, 2023). Een schuifraampje geeft zicht op de achterzijde van de woning. De gang geeft tevens toegang tot een inpandige kast met combi-ketel (2016), toilet met fonteintje, luxe badkamer met ligbad en aparte douche, drie slaapkamers en een wasmachineruimte. Overal geniet u van goede isolatie en de mooie bamboevloer (geborsteld, wit) met lichte, warme uitstraling. Bijzonderheden • maakt deel uit van De Smaragd (2016) • oppervlakte van 93m2 • energielabel A • actieve VvE, bijdrage € 224,4 p.m. • mechanisch ventilatiesysteem • eigen inpandige parkeerplaats • eigen berging onder het pand • extra bergruimtes in de woning • goed onderhouden • houtwerk buiten geschilderd in 2025 • erfpacht eeuwigdurend afgekocht • oplevering in overleg Omgeving De Indische Buurt in Amsterdam Oost staat bekend om de levendige mix van culturen, bars, eetgelegenheden en bijzondere winkels. De woning is gelegen tussen het gezellige Oosterpark en het lommerrijke Flevopark, met de Dappermarkt en de Javastraat om de hoek. De Smaragd heeft alle voorzieningen in de buurt en is gunstige gelegen ten opzicht van trams, bussen, treinstation Muiderpoort , de A10 en A1. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
303 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
11-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.