Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Jan Lievensstraat 50 2

1074TS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 8.301

Galerie de photos

Jan Lievensstraat 50 2 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en gezellig wonen in De Pijp, met een gezellige woonkeuken als hart van de woning en een brede balkon op het westen waar je ook heerlijk kunt eten en tot in de avond van de zon kunt genieten. Een praktische indeling met twee slaapkamers maakt het een comfortabele plek voor zowel wonen als werken. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in, met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een heerlijk lichte, gezellige leefruimte waar de woonkeuken echt het hart van het huis vormt. Je kookt hier makkelijk door terwijl je gasten aan tafel zitten voor een borrel of een goed diner. De keuken is uitgevoerd in fris wit en afgewerkt met een donker stenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een Samsung combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Direct naast de keuken ligt het brede balkon op het westen, perfect voor de middag en avondzon. Het balkon is breed genoeg om er ook comfortabel te eten. Op mooie dagen zet je de deur of de openslaande deuren lekker open, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het balkon aanvoelt als een verlengde van de woonkamer. De master bedroom is ruim opgezet en biedt plek voor grote kasten langs twee wanden. Het raam met geruit glas geeft de kamer extra karakter. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt ruimte voor een bed, waardoor deze perfect is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over dezelfde charmante glasdetails. De badkamer is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en is van alle gemakken voorzien, met een hangwc, inloopdouche en wastafel. De cv-ketel (2022) is geplaatst in een afgesloten kast in het gezamenlijke trappenhuis. De woning is gelegen in De Pijp: levendig, populair en met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jan Lievenstraat zelf is juist rustig en verkeersarm, waardoor je hier comfortabel woont met de stad om de hoek. Kom je binnenkort ook een kijkje nemen? Locatie: De woning ligt aan de Jan Lievenstraat in de geliefde Diamantbuurt (Pijp). Een wijk met karakteristieke jaren 20-architectuur, brede straten en een fijne, rustige sfeer. Je woont hier in een buurt met een bijna dorps gevoel, terwijl de stad altijd dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen en goede koffie loop je zo naar de Rijnstraat en het Van Wouplein, met een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. In de directe omgeving vind je bovendien volop fijne adressen voor een borrel of diner. Zo staat Nazka bekend om de levendige sfeer en verfijnde Peruaanse keuken, ideaal voor een avond uitgebreid tafelen. Tapmarin is juist een laagdrempelig buurtcafe waar je zo neerploft voor een biertje of borrel en een gezellige avond. Bij GlouGlou draait het om natuurwijnen, kleine gerechten en een informele sfeer, perfect voor een borrel die vanzelf uitloopt. En voor een snelle, gezonde snack, koffie of smoothie zit Joe and the Juice om de hoek. Wie graag wat verder struint, fietst in een paar minuten naar de Albert Cuypmarkt of de grachtengordel. Voor ontspanning en beweging liggen de Amstel en het groen van het Martin Luther Kingpark dichtbij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark. Een ideale combinatie van rustig wonen en alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met een vlotte aansluiting richting de A2 en A4. Openbaar vervoer is ruim aanwezig: tram- en bushaltes (onder andere bij Lutmastraat en Amstelkade) liggen op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en zowel Station RAI als Station Amsterdam Zuid liggen dichtbij. Met de fiets sta je bovendien binnen circa tien minuten in het centrum. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Iris Beheer. De VvE vergadert jaarlijks en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 157,85. Erfpacht: De erfpacht bedraagt momenteel € 342,15 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit tijdvak loopt tot en met 31-05-2046. Na afloop bedraagt de erfpacht € 1.036,92 per jaar, eveneens jaarlijks geïndexeerd. Het nieuwe tijdvak is daarbij onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, waardoor de canon daarna alleen nog wordt aangepast op basis van inflatie. Zo kom je niet voor verrassingen te staan! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 53 m² (NEN 2580); - Maandelijkse VvE bijdrage € 157,85; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2022; - Extra opbergruimte op het balkon; - Zonnig balkon van 5,5 m² op het westen (NEN 2580); - Licht appartement met 2 slaapkamers; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.