Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Javastraat 49 D

1094HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.593

Galerie de photos

Javastraat 49 D Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig licht 3-kamer appartement van 64 m2, gelegen op EIGEN GROND, op de bovenste verdieping met groot dakterras in één van de gezelligste straten in Oost!*** Op de bovenste verdieping van een karakteristiek, gerenoveerd pand (2012) in de Javastraat, ligt dit prachtige, zeer lichte, drie kamerappartement mét riant dakterras. Met heerlijke keuken, fijne badkamer en vele daklichten. Tevens een mogeljkheid tot creëren van een dakopbouw waarvan de bouw- en constructietekeningen al zijn gemaakt. Het pand is in 2012 geheel vernieuwbouwd en ligt op eigen grond, dus géén erfpacht! OMGEVING Het appartement bevindt zich in het hart van de Indische Buurt. De Javastraat bruist van de hippe boetieks, speciaalzaken, knusse cafés en uitstekende restaurants. Voor een goede koffie, brunch of diner wandel je zo naar plekken als Wilde Zwijnen, Mitts, Bar Basquiat of Studio K. Brouwerij ’t IJ ligt om de hoek, en voor je dagelijkse boodschappen zijn de Dappermarkt, Ekoplaza en meerdere supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Flevopark ligt op loopafstand: een groene oase waar je kunt hardlopen, picknicken of in de zomer een verfrissende duik kunt nemen. Het centrum van Amsterdam fiets je in slechts tien minuten tegemoet. De ligging is bovendien zeer goed bereikbaar: Station Muiderpoort is op loopafstand en met de auto zit je binnen tien minuten op de Ring A10. BEREIKBAARHEID Op de dam ben je met fiets in enkele minuten. Met de auto zit je in 8 minuten op de ring A10 en het openbaar vervoer is eveneens ruim voorhanden: trein, tram en bus bij station Amsterdam Muiderpoort zijn op loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree naar de appartementen. Derde verdieping: Eigen voordeur. Hal met meterkast en trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Ruime woonkamer van ca. 25 m2 met open keuken gelegen aan de voorzijde van het pand. De moderne witte keuken (Bontempi) beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft drie lichtkoepels en drie ramen aan de voorkant, waardoor er zeer veel licht binnen valt. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van zeer grote ramen die nagenoeg de gehele buitengevel beslaan. De moderne badkamer met lichtkoepel is voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte en een wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor het toilet, een aparte ruimte voor de wasmachine/droger met extra bergruimte en een aparte ruimte voor de CV-ketel. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar het riante dakterras van 38 m2 met houten vlonders. Het dakterras geeft een geweldig uitzicht over de buurt. JURIDISCHE STATUS: kadastraal bekend gemeente AMSTERDAM S, sectie S, complexaanduiding 9552, appartementsindex 10. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! VVE: De VvE is een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,- VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond (dus geen erfpacht)! - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Standleidingen en de aansluiting op het gemeenteriool zijn in 2012 vernieuwd - Actieve VvE, bijdrage €75,- per maand - Mogelijkheid tot realiseren dakopbouw (bouwtekeningen aanwezig) - Veel licht door de vele lichtkoepels - Groot dakterras - Grote schuifpuien aan de achterzijde van de woning geplaatst in 2023 - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Levering in overleg, kan snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.