Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Johannes Verhulststraat 130 2
1071NM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.190.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 45.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.235.650
Prix d'achat /m²: € 15.315
Galerie de photos
Description
Johannes Verhulststraat 130-2, 1071 NM Amsterdam Op een van de meest populaire plekjes van Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark bieden wij dit bijzonder luxueus en volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis (van 143 m²) met prachtig dakterras aan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers met drie badkamers, heeft een eigen privé entree vanaf de straat en is gelegen op eigen grond. Ligging en bereikbaarheid De Johannes Verhulststraat is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam-Zuid, midden in het elegante en karaktervolle Oud-Zuid. Deze charmante straat staat bekend om haar statige panden, hoogwaardige winkels en verfijnde sfeer. Op loopafstand bevinden zich de exclusieve boetieks en speciaalzaken van de Cornelis Schuytstraat, evenals een breed aanbod aan gerenommeerde restaurants en cafés. Voor kunst en cultuur liggen het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw binnen handbereik, terwijl het Vondelpark zich om de hoek bevindt voor ontspanning en recreatie in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving is zowel het centrum als Station Zuid snel en eenvoudig bereikbaar. Vanaf Station Zuid zijn onder meer de Zuidas en Schiphol in korte tijd te bereiken. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10, waardoor u vlot toegang heeft tot uitvalswegen richting de rest van het land. Deze combinatie van rust, allure en optimale bereikbaarheid maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk en comfortabel. Indeling Dit uitzonderlijk hoogwaardige en compleet verbouwde dubbele bovenhuis biedt luxe, comfort en warmte. De woning is met oog voor detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een prachtige houten visgraatvloer, verfijnde wand- en plafondafwerking, zorgvuldig uitgekozen verlichting en indrukwekkende bronzen stalen deuren die karakter en allure toevoegen aan het geheel. Een gezinswoning waar ruimte en sfeer samenkomen. Via de privé-opgang bereikt u de eerste verdieping waar een trap u leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een ingebouwde garderobekast en een separaat toilet, waarna u wordt geleid naar de royale woon- en leefruimte. De living strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en wordt aan de voorzijde overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is tevens een stijlvolle kantoorruimte ingericht met een op maat gemaakt bureau, een ideale plek om in alle rust te werken of studeren. Openslaande deuren geven hier toegang tot een balkon met een fraai uitzicht over de Johannes Verhulststraat. De woonkeuken is een absoluut pronkstuk en verbindende factor van deze verdieping. Deze royale ruimte is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als culinaire avonden. Het grote kookeiland is voorzien van een dubbele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wordt subtiel onderbroken door een ingebouwde eet- en baropstelling. De greeploze maatwerkkasten herbergen hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele Miele-oven en een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich een meer intieme zit- of eethoek, perfect voor diners of als sfeervolle koffie- en bargedeelte. Twee openslaande deuren geven hier toegang tot het diepe, fraai aangelegde balkon aan de rustige achterzijde, grenzend aan de binnentuin. Via een prachtige trap bereikt u de tweede woonlaag, waar de slaapvertrekken zijn gesitueerd. Op de overloop bevinden zich twee praktische inbouwkasten en een separaat toilet. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de royale master bedroom aan de rustige achterzijde. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kastruimte en een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwkast. De master bedroom aan de achterzijde is van uitzonderlijk formaat en ademt luxe en comfort. De hoge, openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de gashaard warmte en sfeer toevoegt. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de binnentuin — een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De slaapkamer beschikt over royale ingebouwde kasten, dubbele wastafel en een en-suite inloopdouche. Het geheel wordt gecompleteerd door een schitterend dakterras. Het dakterras is ruim en strak aangelegd, waar u de hele dag van de zon kunt genieten en uitkijkt over de daken van Amsterdam-Zuid. Dit luxe en hoogwaardige dubbele bovenhuis biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en verfijnde afwerking op een van de meest gewilde locaties van de stad. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 142,8 m² (conform NEN-2580) - Energielabel A - Royaal dakterras en balkon - 3 slaapkamers, 3 badkamers - Fundering vernieuwd - Onder voorbehoud van splitsing - Eigen grond, dus geen erfpacht - Gehele pand is gerenoveerd - VVE in oprichting, twee leden, servicekosten N.T.B. - Hoogwaardige afwerking - Voorzien van airco en vloerverwarming - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.190.000
Coûts d'achat (estimés): € 45.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.235.650
3,04%
Annuellement
%
€ 109.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.190.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Contenu
- 523 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- domotica
- frans balkon
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
