Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Johannes Verhulststraat 224 3
1075HG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.470.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.501.250
Prix d'achat /m²: € 10.652
Galerie de photos
Description
In het hart van Amsterdam Oud-Zuid presenteren wij met plezier deze charmante dubbele benedenwoning van ca. 138 m². Dankzij de fijne hoekligging baadt de woning in het licht en geniet u vanuit meerdere kamers van een vrij en groen uitzicht. Hier komen karakteristieke details en modern wooncomfort samen in een huis dat met zorg is onderhouden – én dat op eigen grond staat. INDELING Via de eigen entree met sfeervolle marmeren hal stapt u binnen in een warm welkom. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar en-suite schuifdeuren zorgen voor een elegante verbinding met de eetkamer. De moderne keuken – deels open en voorzien van inbouwapparatuur – sluit hier mooi op aan en biedt directe toegang tot de beschutte patio-tuin: een intiem plekje om in alle rust buiten te genieten. De kelder, met daglicht en goede stahoogte, biedt volop mogelijkheden. Van praktische bergruimte tot een eigen fitnessruimte of hobbykamer – de keuze is aan u. Bovendien is het hier eventueel ook mogelijk een extra badkamer met slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een derde, knusse kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer straalt luxe en licht uit, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop zijn wasmachine en droger netjes weggewerkt in een aparte kast. Aan de voorzijde nodigt een zonnig balkon uit voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen glas wijn in de avond, met vrij uitzicht over de straat. LIGGING De Johannes Verhulststraat is een rustige en charmante straat in het geliefde Oud-Zuid. Op een paar passen afstand ligt de bruisende Cornelis Schuytstraat, bekend om haar boetieks, speciaalzaken, traiteurs en gezellige cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver te lopen, terwijl het Vondelpark en Museumplein binnen handbereik liggen voor ontspanning, sport en cultuur. Iedere zaterdag kunt u bovendien genieten van de biologische Zuidermarkt op het Jacob Obrechtplein. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. En niet onbelangrijk: in deze buurt zijn parkeervergunningen nog direct beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 138 m² (NEN 2580); - Hoekwoning met eigen entree en veel lichtinval; - Woonkamer en-suite met eetkamer; - Gelegen op eigen grond; - VvE bijdrage is €161,- euro per maand; - Moderne keuken met toegang tot patio-tuin; – Kelder ca. 35 m² met stahoogte en daglicht, mogelijkheid om een extra badkamer met slaapkamer te realiseren; - Twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer; - Praktische wasruimte op de overloop; - Zonnig balkon aan de voorzijde. Brede stoep aan de voorzijde waar men gezellig buiten kan zitten ! - Oplevering in overleg. ** ENGLISH** In the heart of Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to present this charming double ground floor apartment of approx. 138 m². Thanks to its pleasant corner location, the apartment is bathed in light and you can enjoy unobstructed, green views from several rooms. Here, characteristic details and modern living comfort come together in a house that has been carefully maintained – and is on private land. LAYOUT Through the private entrance with its attractive marble hall, you step into a warm welcome. From the hall, you reach the spacious living room, where sliding doors provide an elegant connection to the dining room. The modern kitchen – partly open and equipped with built-in appliances – connects nicely to this and offers direct access to the sheltered patio garden: an intimate spot to enjoy the outdoors in peace and quiet. The basement, with natural light and good headroom, offers plenty of possibilities. From practical storage space to your own gym or hobby room – the choice is yours. In addition, it is also possible to create an extra bathroom with a bedroom here. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a third, cozy room that is perfect for use as a children's room or home office. The modern bathroom exudes luxury and light, with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a second toilet. On the landing, the washing machine and dryer are neatly tucked away in a separate closet. At the front, a sunny balcony invites you to enjoy a cup of coffee in the morning or a relaxing glass of wine in the evening, with an unobstructed view of the street. LOCATION Johannes Verhulststraat is a quiet and charming street in the popular Oud-Zuid neighborhood. Just a few steps away is the bustling Cornelis Schuytstraat, known for its boutiques, specialty shops, caterers, and cozy cafés and terraces. You never have to walk far for your daily shopping, while the Vondelpark and Museumplein are within easy reach for relaxation, sports, and culture. Every Saturday, you can also enjoy the organic Zuidermarkt on Jacob Obrechtplein. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. And not unimportantly: parking permits are still readily available in this neighborhood. DETAILS - Living area approx. 138 m² (NEN 2580); - Corner house with private entrance and lots of natural light; - Living room en-suite with dining room; - Located on private land; - Homeowners' association contribution is €161 per month; - Modern kitchen with access to patio garden; - Basement approx. 35 m² with standing height and daylight, possibility to create an extra bathroom with bedroom; - Two spacious bedrooms and a third smaller room; - Practical laundry room on the landing; - Sunny balcony at the front. Wide sidewalk at the front where you can sit outside! - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.470.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.501.250
3,04%
Annuellement
%
€ 73.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.470.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Contenu
- 645 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Solitudolaan 238
1096DS Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Polderweg 228
1093KP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Neptunusstraat 55
1033VZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faas Wilkesstraat 105 D
1095MD Amsterdam
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 36 3
1071MJ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 142 A
1094KV Amsterdam
€ 635.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Middenweg 518
1097VE Amsterdam
€ 595.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 77
1067LV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 4
