Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

John Kellypad 10

1034WG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.619

Galerie de photos

John Kellypad 10 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Welkom in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning met energielabel A, een zonnige tuin én dakterras, gelegen aan een autovrije straat in het geliefde Buiksloot in Amsterdam-Noord! Aan het John Kellypad woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 113 m², 2 badkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de moderne architectuur zonder schuine daken wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Naast de praktische indeling beschikt de woning over een zonnige achtertuin én een dakterras, beide gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde van de woning is recent een nieuw speeltuintje aangelegd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Rondom de woning vind je veel groen en water, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en een uitstekende ligging. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire woonwijk Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een groene en ruim opgezette omgeving waar jong en oud zich direct thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Direct voor de woning is onlangs een nieuw speeltuintje aangelegd, waardoor kinderen heerlijk dichtbij huis kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra in Amsterdam-Noord. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en parken in de buurt. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen Landelijk Noord en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Station Noord, metrostation Noord en Station Sloterdijk. Dankzij de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station en binnen een kwartier op de Zuidas. Daarnaast zijn de A10 en overige uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via het trappetje bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast onder de trap en een deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een ruime U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een praktische wasmachineopstelling. Onder de huidige wasmachineopstelling bevindt zich het oorspronkelijke ligbad, waardoor het realiseren van een ligbad in de badkamer desgewenst eenvoudig mogelijk is. Een comfortabele ruimte voor zowel bad- als doucheliefhebbers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden profiteer je van veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2044. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een cv-combiketel van Remeha avanta. Het energielabel is A. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Woonoppervlakte (NEN2580) 113,2 m² • Perceeloppervlakte 100 m² • Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2044 • Voorzien van 3 slaapkamers en een royale multifunctionele vierde kamer • Twee badkamers • Achtertuin én dakterras op het zuidwesten • Ruime stenen berging aan de voorzijde • Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat met een nieuw speeltuintje voor de deur • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ========English======== Welcome to this surprisingly spacious and bright family home with energy label A, a sunny garden and roof terrace, located on a car-free street in the beloved Buiksloot area of Amsterdam-Noord! At John Kellypad, you live in a quiet and child-friendly environment. This spacious home offers a living area of 113 m², three bedrooms on the first floor, and a generous fourth bedroom on the second floor. Thanks to its modern architecture without sloping roofs, every square metre is used optimally. In addition to its practical layout, the property features a sunny backyard and a roof terrace, both facing southwest. This allows you to enjoy the sun for most of the day. In front of the house, a new playground has recently been created, making this location especially attractive for families with children. The surrounding area offers plenty of greenery and water, while amenities, public transport, and main roads are all within easy reach. In short: an ideal family home with plenty of space, comfort, and an excellent location. LOCATION The property is located in the popular residential area of Buiksloot in Amsterdam-Noord. A green and spacious neighbourhood where both young and old feel at home. In the immediate surroundings you will find various schools, playgrounds, sports clubs, and recreational areas. Right in front of the house, a new playground has recently been installed, allowing children to play safely nearby. For daily groceries, you can visit the shopping centres in Amsterdam-Noord. In addition, there are various restaurants, sports facilities, and parks in the area. For nature lovers and outdoor recreation, Landelijk Noord and the Het Twiske recreation area are just a short bike ride away. In terms of accessibility, the location is excellent. Within just a few minutes’ walk you will find a bus stop with connections to Station Noord, Noord metro station, and Sloterdijk Station. Thanks to the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central Station within minutes and the Zuidas business district within fifteen minutes. The A10 ring road and other main roads are also easily accessible. LAYOUT Ground floor: Via the small front steps, you reach the covered entrance of the house. The hallway includes the meter cupboard, a toilet with hand basin, and the staircase to the first floor. The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to large windows spanning the full width of the house. The living room also features a practical storage cupboard under the stairs and access to the sunny backyard. The living room, kitchen, and hallway are finished with a neat laminate floor. At the front of the house is the semi-open kitchen in a spacious U-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, fridge, and freezer. First floor: The spacious landing provides access to three well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a separate shower, second toilet, washbasin unit, and a practical washing machine setup. Beneath the current washing machine installation, the original bathtub is still present, meaning it can be reinstated if desired. A comfortable space for both bath and shower enthusiasts. Second floor: Via a fixed staircase, you reach the second floor, where you will find a very spacious fourth bedroom. Thanks to windows on three sides, this room benefits from plenty of natural light. This floor also includes a second bathroom, fitted with a toilet, shower, and washbasin. From this level, you have access to the sunny southwest-facing roof terrace. The connections for a washing machine and dryer are also located on this floor. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 31 May 2044. SUSTAINABILITY This property is fully insulated, fitted with double glazing, and has a central heating boiler (year **). The energy label is A. FEATURES • Built in 1995 • Energy label A • Living area (NEN2580) 113.2 m² • Plot size 100 m² • Leasehold bought off until 31-05-2044 • Three bedrooms and a spacious multifunctional fourth room • Two bathrooms • Backyard and roof terrace facing southwest • Spacious stone storage unit at the front • Located on a car-free and child-friendly street with a newly created playground in front • For contractual clauses, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,34%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.