Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

John Kellypad 10

1034WG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.619

Fotoalbum

John Kellypad 10 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Welkom in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning met energielabel A, een zonnige tuin én dakterras, gelegen aan een autovrije straat in het geliefde Buiksloot in Amsterdam-Noord! Aan het John Kellypad woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 113 m², 2 badkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de moderne architectuur zonder schuine daken wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Naast de praktische indeling beschikt de woning over een zonnige achtertuin én een dakterras, beide gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde van de woning is recent een nieuw speeltuintje aangelegd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Rondom de woning vind je veel groen en water, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en een uitstekende ligging. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire woonwijk Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een groene en ruim opgezette omgeving waar jong en oud zich direct thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Direct voor de woning is onlangs een nieuw speeltuintje aangelegd, waardoor kinderen heerlijk dichtbij huis kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra in Amsterdam-Noord. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en parken in de buurt. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen Landelijk Noord en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Station Noord, metrostation Noord en Station Sloterdijk. Dankzij de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station en binnen een kwartier op de Zuidas. Daarnaast zijn de A10 en overige uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via het trappetje bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast onder de trap en een deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een ruime U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een praktische wasmachineopstelling. Onder de huidige wasmachineopstelling bevindt zich het oorspronkelijke ligbad, waardoor het realiseren van een ligbad in de badkamer desgewenst eenvoudig mogelijk is. Een comfortabele ruimte voor zowel bad- als doucheliefhebbers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden profiteer je van veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2044. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een cv-combiketel van Remeha avanta. Het energielabel is A. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Woonoppervlakte (NEN2580) 113,2 m² • Perceeloppervlakte 100 m² • Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2044 • Voorzien van 3 slaapkamers en een royale multifunctionele vierde kamer • Twee badkamers • Achtertuin én dakterras op het zuidwesten • Ruime stenen berging aan de voorzijde • Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat met een nieuw speeltuintje voor de deur • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ========English======== Welcome to this surprisingly spacious and bright family home with energy label A, a sunny garden and roof terrace, located on a car-free street in the beloved Buiksloot area of Amsterdam-Noord! At John Kellypad, you live in a quiet and child-friendly environment. This spacious home offers a living area of 113 m², three bedrooms on the first floor, and a generous fourth bedroom on the second floor. Thanks to its modern architecture without sloping roofs, every square metre is used optimally. In addition to its practical layout, the property features a sunny backyard and a roof terrace, both facing southwest. This allows you to enjoy the sun for most of the day. In front of the house, a new playground has recently been created, making this location especially attractive for families with children. The surrounding area offers plenty of greenery and water, while amenities, public transport, and main roads are all within easy reach. In short: an ideal family home with plenty of space, comfort, and an excellent location. LOCATION The property is located in the popular residential area of Buiksloot in Amsterdam-Noord. A green and spacious neighbourhood where both young and old feel at home. In the immediate surroundings you will find various schools, playgrounds, sports clubs, and recreational areas. Right in front of the house, a new playground has recently been installed, allowing children to play safely nearby. For daily groceries, you can visit the shopping centres in Amsterdam-Noord. In addition, there are various restaurants, sports facilities, and parks in the area. For nature lovers and outdoor recreation, Landelijk Noord and the Het Twiske recreation area are just a short bike ride away. In terms of accessibility, the location is excellent. Within just a few minutes’ walk you will find a bus stop with connections to Station Noord, Noord metro station, and Sloterdijk Station. Thanks to the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central Station within minutes and the Zuidas business district within fifteen minutes. The A10 ring road and other main roads are also easily accessible. LAYOUT Ground floor: Via the small front steps, you reach the covered entrance of the house. The hallway includes the meter cupboard, a toilet with hand basin, and the staircase to the first floor. The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to large windows spanning the full width of the house. The living room also features a practical storage cupboard under the stairs and access to the sunny backyard. The living room, kitchen, and hallway are finished with a neat laminate floor. At the front of the house is the semi-open kitchen in a spacious U-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, fridge, and freezer. First floor: The spacious landing provides access to three well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a separate shower, second toilet, washbasin unit, and a practical washing machine setup. Beneath the current washing machine installation, the original bathtub is still present, meaning it can be reinstated if desired. A comfortable space for both bath and shower enthusiasts. Second floor: Via a fixed staircase, you reach the second floor, where you will find a very spacious fourth bedroom. Thanks to windows on three sides, this room benefits from plenty of natural light. This floor also includes a second bathroom, fitted with a toilet, shower, and washbasin. From this level, you have access to the sunny southwest-facing roof terrace. The connections for a washing machine and dryer are also located on this floor. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 31 May 2044. SUSTAINABILITY This property is fully insulated, fitted with double glazing, and has a central heating boiler (year **). The energy label is A. FEATURES • Built in 1995 • Energy label A • Living area (NEN2580) 113.2 m² • Plot size 100 m² • Leasehold bought off until 31-05-2044 • Three bedrooms and a spacious multifunctional fourth room • Two bathrooms • Backyard and roof terrace facing southwest • Spacious stone storage unit at the front • Located on a car-free and child-friendly street with a newly created playground in front • For contractual clauses, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,34%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.