Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Hartenstraat 5 C

1016BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 8.226

Fotoalbum

Hartenstraat 5 C Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Bijzonder sfeervol en verrassend ruim 3-kamerappartement van circa 93 m², verdeeld over het voorhuis en achterhuis van een karakteristiek Rijksmonument op eigen grond, aan de rustige kant van de 9 Straatjes. Het appartement heeft een leuke, speelse indeling met veel ramen, mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de straatzijde ligt het voorhuis met de woonkamer en ruime woonkeuken daaraan grenzend. In het achterhuis bevinden zich de zeer ruime badkamer, slaapkamer en een fijne werk-/logeerkamer, de laatste, op de kapverdieping. Tussen het voorhuis en achterhuis liggen twee beschutte terrasjes. LOCATIE De Hartenstraat is een charmant straatje tussen de Herengracht en Keizersgracht. Hier zitten vooral mooie modeboetiekjes, sieradenzaken, kleine winkels en goede adressen voor koffie, lunch of diner. Geen gehypte drukte voor de deur, maar een levendige en gezellige sfeer overdag en juist opvallende rust in de avond. De Jordaan, de grachten, het Spui en de Rozengracht liggen allemaal op korte loopafstand. Voor cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Je loopt naar Brandon of de Noordermarkt voor een biertje, naar Bouillon voor een spontaan etentje, Ook de bereikbaarheid is goed, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en Centraal Station op korte fietsafstand. INDELING Via het recent opgeknapte gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Het voorhuis bestaat uit een ruime woonkeuken en aangrenzende woonkamer, gelegen aan de straatzijde. Door de grote ramen is dit een lichte en prettige ruimte, met veel karakter en een fijne verbinding met de Hartenstraat. De aangrenzende woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne leefkeuken is. Vanuit de keuken bereik je één van de twee gedoogterrassen van respectievelijk circa 7 en 8 m², die tussen het voorhuis en achterhuis liggen. Doordat ze tussen de bouwdelen liggen, zit je hier beschut en opvallend stil. Een bijzonder fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. Vanuit de hal is er toegang tot het achterhuis. Op de eerste verdieping van het achterhuis bevindt zich de royale badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet ligt in de hal. Op de tweede verdieping van het achterhuis ligt de lichte en ruime slaapkamer met grote kastenwand. Door de ligging aan de stille achterzijde voelt dit als een rustige plek, midden in de stad maar toch helemaal afgeschermd van de dynamiek buiten. De kapverdieping van het achterhuis is momenteel ingericht als logeerkamer, maar leent zich ook uitstekend als rustige thuiswerkplek. GEBOUW EN VvE Het voormalige hotel Harten Vijf is omstreeks 1991 onder toezicht van Buro V-10 omgezet naar een winkelruimte met twee bovenwoningen. Daarbij zijn onder meer de daken na geïsoleerd en zijn de woning scheidende vloeren geïsoleerd met anhydride vloeren en steenwol tussen de balken. Het pand betreft een Rijksmonument, waardoor doelmatig onderhoud in veel gevallen tot maximaal 38% subsidiabel kan zijn. Daarnaast ligt de woning op eigen grond en is de funderingsrisico-indicatie niet verhoogd, categorie A, B, C. De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd, voor circa € 80.000. De VvE is actief en bouwt de reserves nu weer verder op. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol appartement van circa 93 m² verdeeld over voorhuis en achterhuis; • Gelegen op de eerste verdieping van het voorhuis en de eerste, tweede en kapverdieping van het achterhuis; • Rijksmonument op een toplocatie in De 9 Straatjes; • Gelegen op eigen grond; • Funderingsrisico-indicatie niet verhoogd, categorie A, B, C; • Energielabel C; • Speelse indeling met veel ramen, licht en ruimtelijkheid; • Twee beschutte terresjes van circa 7 en 8 m², in gebruik als terras; • Actieve VvE met 3 leden; • De afgelopen jaren is voor circa € 80.000 aan onderhoud gepleegd; • VvE bouwt de reserves weer verder op; servicekosten bedragen € 165,- per maand; • Cv-combiketel wordt geleased, circa € 31,03 per maand; • Oplevering in overleg. A GOOD HOUSE WITH CHARACTER, LIGHT AND SILENCE IN THE MIDDLE OF THE CITY *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,34%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.