Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Hartenstraat 5 C

1016BZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 8.226

Fotogalerij

Hartenstraat 5 C Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Bijzonder sfeervol en verrassend ruim 3-kamerappartement van circa 93 m², verdeeld over het voorhuis en achterhuis van een karakteristiek Rijksmonument op eigen grond, aan de rustige kant van de 9 Straatjes. Het appartement heeft een leuke, speelse indeling met veel ramen, mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de straatzijde ligt het voorhuis met de woonkamer en ruime woonkeuken daaraan grenzend. In het achterhuis bevinden zich de zeer ruime badkamer, slaapkamer en een fijne werk-/logeerkamer, de laatste, op de kapverdieping. Tussen het voorhuis en achterhuis liggen twee beschutte terrasjes. LOCATIE De Hartenstraat is een charmant straatje tussen de Herengracht en Keizersgracht. Hier zitten vooral mooie modeboetiekjes, sieradenzaken, kleine winkels en goede adressen voor koffie, lunch of diner. Geen gehypte drukte voor de deur, maar een levendige en gezellige sfeer overdag en juist opvallende rust in de avond. De Jordaan, de grachten, het Spui en de Rozengracht liggen allemaal op korte loopafstand. Voor cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Je loopt naar Brandon of de Noordermarkt voor een biertje, naar Bouillon voor een spontaan etentje, Ook de bereikbaarheid is goed, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en Centraal Station op korte fietsafstand. INDELING Via het recent opgeknapte gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Het voorhuis bestaat uit een ruime woonkeuken en aangrenzende woonkamer, gelegen aan de straatzijde. Door de grote ramen is dit een lichte en prettige ruimte, met veel karakter en een fijne verbinding met de Hartenstraat. De aangrenzende woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne leefkeuken is. Vanuit de keuken bereik je één van de twee gedoogterrassen van respectievelijk circa 7 en 8 m², die tussen het voorhuis en achterhuis liggen. Doordat ze tussen de bouwdelen liggen, zit je hier beschut en opvallend stil. Een bijzonder fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. Vanuit de hal is er toegang tot het achterhuis. Op de eerste verdieping van het achterhuis bevindt zich de royale badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet ligt in de hal. Op de tweede verdieping van het achterhuis ligt de lichte en ruime slaapkamer met grote kastenwand. Door de ligging aan de stille achterzijde voelt dit als een rustige plek, midden in de stad maar toch helemaal afgeschermd van de dynamiek buiten. De kapverdieping van het achterhuis is momenteel ingericht als logeerkamer, maar leent zich ook uitstekend als rustige thuiswerkplek. GEBOUW EN VvE Het voormalige hotel Harten Vijf is omstreeks 1991 onder toezicht van Buro V-10 omgezet naar een winkelruimte met twee bovenwoningen. Daarbij zijn onder meer de daken na geïsoleerd en zijn de woning scheidende vloeren geïsoleerd met anhydride vloeren en steenwol tussen de balken. Het pand betreft een Rijksmonument, waardoor doelmatig onderhoud in veel gevallen tot maximaal 38% subsidiabel kan zijn. Daarnaast ligt de woning op eigen grond en is de funderingsrisico-indicatie niet verhoogd, categorie A, B, C. De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd, voor circa € 80.000. De VvE is actief en bouwt de reserves nu weer verder op. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol appartement van circa 93 m² verdeeld over voorhuis en achterhuis; • Gelegen op de eerste verdieping van het voorhuis en de eerste, tweede en kapverdieping van het achterhuis; • Rijksmonument op een toplocatie in De 9 Straatjes; • Gelegen op eigen grond; • Funderingsrisico-indicatie niet verhoogd, categorie A, B, C; • Energielabel C; • Speelse indeling met veel ramen, licht en ruimtelijkheid; • Twee beschutte terresjes van circa 7 en 8 m², in gebruik als terras; • Actieve VvE met 3 leden; • De afgelopen jaren is voor circa € 80.000 aan onderhoud gepleegd; • VvE bouwt de reserves weer verder op; servicekosten bedragen € 165,- per maand; • Cv-combiketel wordt geleased, circa € 31,03 per maand; • Oplevering in overleg. A GOOD HOUSE WITH CHARACTER, LIGHT AND SILENCE IN THE MIDDLE OF THE CITY *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,34%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.