Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Hartenstraat 5 C

1016BZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 8.226

Galerie de photos

Hartenstraat 5 C Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Bijzonder sfeervol en verrassend ruim 3-kamerappartement van circa 93 m², verdeeld over het voorhuis en achterhuis van een karakteristiek Rijksmonument op eigen grond, aan de rustige kant van de 9 Straatjes. Het appartement heeft een leuke, speelse indeling met veel ramen, mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de straatzijde ligt het voorhuis met de woonkamer en ruime woonkeuken daaraan grenzend. In het achterhuis bevinden zich de zeer ruime badkamer, slaapkamer en een fijne werk-/logeerkamer, de laatste, op de kapverdieping. Tussen het voorhuis en achterhuis liggen twee beschutte terrasjes. LOCATIE De Hartenstraat is een charmant straatje tussen de Herengracht en Keizersgracht. Hier zitten vooral mooie modeboetiekjes, sieradenzaken, kleine winkels en goede adressen voor koffie, lunch of diner. Geen gehypte drukte voor de deur, maar een levendige en gezellige sfeer overdag en juist opvallende rust in de avond. De Jordaan, de grachten, het Spui en de Rozengracht liggen allemaal op korte loopafstand. Voor cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Je loopt naar Brandon of de Noordermarkt voor een biertje, naar Bouillon voor een spontaan etentje, Ook de bereikbaarheid is goed, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en Centraal Station op korte fietsafstand. INDELING Via het recent opgeknapte gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Het voorhuis bestaat uit een ruime woonkeuken en aangrenzende woonkamer, gelegen aan de straatzijde. Door de grote ramen is dit een lichte en prettige ruimte, met veel karakter en een fijne verbinding met de Hartenstraat. De aangrenzende woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne leefkeuken is. Vanuit de keuken bereik je één van de twee gedoogterrassen van respectievelijk circa 7 en 8 m², die tussen het voorhuis en achterhuis liggen. Doordat ze tussen de bouwdelen liggen, zit je hier beschut en opvallend stil. Een bijzonder fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. Vanuit de hal is er toegang tot het achterhuis. Op de eerste verdieping van het achterhuis bevindt zich de royale badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet ligt in de hal. Op de tweede verdieping van het achterhuis ligt de lichte en ruime slaapkamer met grote kastenwand. Door de ligging aan de stille achterzijde voelt dit als een rustige plek, midden in de stad maar toch helemaal afgeschermd van de dynamiek buiten. De kapverdieping van het achterhuis is momenteel ingericht als logeerkamer, maar leent zich ook uitstekend als rustige thuiswerkplek. GEBOUW EN VvE Het voormalige hotel Harten Vijf is omstreeks 1991 onder toezicht van Buro V-10 omgezet naar een winkelruimte met twee bovenwoningen. Daarbij zijn onder meer de daken na geïsoleerd en zijn de woning scheidende vloeren geïsoleerd met anhydride vloeren en steenwol tussen de balken. Het pand betreft een Rijksmonument, waardoor doelmatig onderhoud in veel gevallen tot maximaal 38% subsidiabel kan zijn. Daarnaast ligt de woning op eigen grond en is de funderingsrisico-indicatie niet verhoogd, categorie A, B, C. De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd, voor circa € 80.000. De VvE is actief en bouwt de reserves nu weer verder op. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol appartement van circa 93 m² verdeeld over voorhuis en achterhuis; • Gelegen op de eerste verdieping van het voorhuis en de eerste, tweede en kapverdieping van het achterhuis; • Rijksmonument op een toplocatie in De 9 Straatjes; • Gelegen op eigen grond; • Funderingsrisico-indicatie niet verhoogd, categorie A, B, C; • Energielabel C; • Speelse indeling met veel ramen, licht en ruimtelijkheid; • Twee beschutte terresjes van circa 7 en 8 m², in gebruik als terras; • Actieve VvE met 3 leden; • De afgelopen jaren is voor circa € 80.000 aan onderhoud gepleegd; • VvE bouwt de reserves weer verder op; servicekosten bedragen € 165,- per maand; • Cv-combiketel wordt geleased, circa € 31,03 per maand; • Oplevering in overleg. A GOOD HOUSE WITH CHARACTER, LIGHT AND SILENCE IN THE MIDDLE OF THE CITY *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,34%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.