Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Joos de Moorstraat 28 H

1056TZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.654

Galerie de photos

Joos de Moorstraat 28 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In het hart van de zeer gewilde Amsterdamse wijk de Baarsjes bieden wij met trots dit uitzonderlijk luxe, perfect onderhouden en instapklare appartement van ca. 52 m2 aan. De woning bevindt zich op eigen grond en beschikt over energielabel A. U bent de eerste bewoner na volledige renovatie. Het gebouw is in 2025 volledig gesplitst en beschikt over een door de gemeente goedgekeurde fundering. Met energielabel A en bodemisolatie voor een optimaal wooncomfort, geniet u van zorgeloos wonen. Groot onderhoud, waaronder schilderwerk, nieuwe dakgoten e.d. is uitgevoerd in 2024/2025. INDELING Via de eigen entree bereik je de ruime entreehal, waarvandaan u de riante woonkamer bereikt. De woonkamer is naast het ruime formaat netjes en strak afgewerkt, hier kunt u optimaal thuiskomen, of bijvoorbeeld goed met vrienden dineren. Dankzij het ruimte formaat en de fijne ligging kunt u de woonkamer optimaal naar eigen wens en smaak inrichten! De naastgelegen slaapkamer geniet dankzij de ligging aan de achterzijde van een heerlijke rust en is bovendien voorzien van een fraaie walk-in-closet met inbouwverlichting en fijne kledingkasten. Tot slot is de slaapkamer goed natuurlijk verlicht door de dubbele openslaande deur naar de tuin. De riante keuken is in geheel strak en goed afgewerkt, dankzij de recente volledige verbouwing van de woning, en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombi, inductiekookplaat, bijpassende afzuigkap, vaatwasser en tevens is hier de cv-kast gelegen, waar eveneens de wasmachineaansluiting aanwezig is. De gezellige stadstuin bereikt u via de openslaande deur, deze biedt u niet alleen uw eigen stukje Amsterdam, maar ook dé perfecte plek om van de knusse winterse omstandigheden, of juist van de warme zomeravonden te genieten. De pièce de résistance, oftewel de royale badkamer is niet alleen heerlijk ruim van formaat maar ook uiterst comfortabel in gebruik, hoogwaardig en luxe afgewerkt. De badkamer biedt een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, designradiator, wastafel met in stijl bijpassend meubel en een ruime medicijnkast. LOCATIE Wonen in de Baarsjes is wonen in de stadse gezelligheid, met alle voorzieningen van Amsterdam, een geweldige bereikbaarheid met fiets, OV en auto en dankzij de ligging is het wonen in een heerlijk rust voor Amsterdamse begrippen. Tóch leidt de bereikbaarheid daar absoluut niet onder, middels de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat bent u moeiteloos in een handomdraai in het hart van Amsterdam, ook de Hoofdweg en de Admiraal de Ruijterweg faciliteren in de gunstige bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A10, waarmee ook alle verdere bestemmingen moeiteloos te bereiken zijn. De Baarsjes kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige Amsterdamse architectuur en historische waarde, maar ook bijvoorbeeld door de grachten, zoals de naastgelegen Admiralengracht, de vele groenvoorzieningen en het brede scala aan eet- en drinkgelegenheden. Deze geweldige balans maakt dit een van de meest gewilde buurten van de stad. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse, op loopafstand gelegen supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving treft ook diverse parken en plantsoenen, waar u zelfs nog in het op steenworp afstand gelegen Erasmuspark als een van de weinige plekken in de stad terecht kunt met uw barbecue. Uiteraard bieden de naastgelegen grachten en vaarten eveneens een uitstekende plek om te genieten van de stadse natuur! Kortom; De optimale balans tussen rust, eigen grond, voorzieningen, hoog wooncomfort en gezelligheid. Wie wil dat nou niet, wonen in het comfort van 2026 met het charme uit 1932! HIGHLIGHTS - 52 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Eigen grond (dus géén erfpacht!) - Energielabel A - Goede fundering - Tuin van ca. 7 m2 op het Oosten - Volledig geïsoleerde gevels, bodemisolatie en HR++ glas. - Gebouw gesplitst in 2025 - Luxe afwerking en volledig instapklaar -Toplocatie in het hart van de Baarsjes - VVE bijdrage €70 per maand - De VVE wordt professioneel en zorgzaam beheerd - Eigen toegang (geen gedeeld trappenhuis)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
173 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.