Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kantershof 613

1104HH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Kantershof 613 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning van circa 141 m² met een royale voor- en achtertuin, maar liefst 5 slaapkamers én een eigen parkeerplaats. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Omgeving: De woning ligt nabij het groen aan de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. Doordat de woning bijna direct grenst aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Tevens is er diverse entertainment in de directe omgeving van de woning op de Arena Boulevard waar u zich goed kunt vermaken in de Amsterdam Arena, de Ziggo Dome, de Pathé Arena en de Heineken Music Hall. Bereikbaarheid: De woning aan Kantershof ligt ook ideaal voor iemand die veel met de auto moet reizen. Vanaf een eigen parkeerplek zijn de snelwegen, A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro ben je zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS-station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin, gelegen op het noordoosten, bereikt u de woning. De voortuin beschikt over een ruime berging met overkapping, ideaal voor het creëren van een loungehoek of het organiseren van een gezellige barbecue. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, ruime keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, inbouwkoelkast, grote vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw maar liefst 10,55 meter lang en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met grote tegels, wat de ruimte een extra ruimtelijk effect geeft. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde, volledig betegelde achtertuin. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen op het zuidwesten en één slaapkamer op het noordoosten. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De luxe badkamer vormt een ware oase van rust en comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvolle dubbele wastafel met moderne spiegelverlichting. De badkamer combineert functionaliteit met een luxe uitstraling en is de perfecte plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt tevens over praktische bergruimte en airconditioning. Daarnaast zorgen de openslaande deuren met Frans balkon voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 149 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar 1973; - Energielabel: A; - De begane grond en de bovenste verdieping wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming; - De woning beschikt over airconditioning; - Geen verbouwing nodig, de woning is in uitstekende staat!; - Een zonnige voor- en achtertuin!; - Berging in de tuin van ruim 8m²; - Verzorgde en ruime achtertuin (zuid/westen) en voortuin (noord/oosten); - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; bouwjaar 2020); - Erfpacht woning: de huidige periode loopt tot en met 28-02-2047. De jaarlijkse canon bedraagt € 573,30 tot en met 31 januari 2028 en wordt vervolgens elke vijf jaar geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Erfpacht parkeerplaats: de huidige periode loopt tot en met 15-05-2046. De jaarlijkse canon bedraagt € 0,62 tot en met 31 januari 2028 en wordt vervolgens elke vijf jaar geïndexeerd. - Tot het verkochte behoort tevens een overdekte parkeerplaats, die deel uitmaakt van een VvE waarvoor de maandelijkse bijdrage € 10,84 bedraagt; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris gevestigd in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.