Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kantershof 613
1104HH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.362
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning van circa 141 m² met een royale voor- en achtertuin, maar liefst 5 slaapkamers én een eigen parkeerplaats. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Omgeving: De woning ligt nabij het groen aan de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. Doordat de woning bijna direct grenst aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Tevens is er diverse entertainment in de directe omgeving van de woning op de Arena Boulevard waar u zich goed kunt vermaken in de Amsterdam Arena, de Ziggo Dome, de Pathé Arena en de Heineken Music Hall. Bereikbaarheid: De woning aan Kantershof ligt ook ideaal voor iemand die veel met de auto moet reizen. Vanaf een eigen parkeerplek zijn de snelwegen, A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro ben je zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS-station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin, gelegen op het noordoosten, bereikt u de woning. De voortuin beschikt over een ruime berging met overkapping, ideaal voor het creëren van een loungehoek of het organiseren van een gezellige barbecue. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, ruime keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, inbouwkoelkast, grote vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw maar liefst 10,55 meter lang en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met grote tegels, wat de ruimte een extra ruimtelijk effect geeft. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde, volledig betegelde achtertuin. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen op het zuidwesten en één slaapkamer op het noordoosten. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De luxe badkamer vormt een ware oase van rust en comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvolle dubbele wastafel met moderne spiegelverlichting. De badkamer combineert functionaliteit met een luxe uitstraling en is de perfecte plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt tevens over praktische bergruimte en airconditioning. Daarnaast zorgen de openslaande deuren met Frans balkon voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 149 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar 1973; - Energielabel: A; - De begane grond en de bovenste verdieping wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming; - De woning beschikt over airconditioning; - Geen verbouwing nodig, de woning is in uitstekende staat!; - Een zonnige voor- en achtertuin!; - Berging in de tuin van ruim 8m²; - Verzorgde en ruime achtertuin (zuid/westen) en voortuin (noord/oosten); - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; bouwjaar 2020); - Erfpacht woning: de huidige periode loopt tot en met 28-02-2047. De jaarlijkse canon bedraagt € 573,30 tot en met 31 januari 2028 en wordt vervolgens elke vijf jaar geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Erfpacht parkeerplaats: de huidige periode loopt tot en met 15-05-2046. De jaarlijkse canon bedraagt € 0,62 tot en met 31 januari 2028 en wordt vervolgens elke vijf jaar geïndexeerd. - Tot het verkochte behoort tevens een overdekte parkeerplaats, die deel uitmaakt van een VvE waarvoor de maandelijkse bijdrage € 10,84 bedraagt; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris gevestigd in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tweede van Swindenstraat 9 B
1093VE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.389/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Calandlaan 369
1068NJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter de Hoochstraat 96
1071EK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizersgracht 223 A
1016DV Amsterdam
€ 4.100.000 k.k.
€ 12.893/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 45 H
1057JW Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 9.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tolstraat 6 C
1073SB Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.861/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiekstraat 13
1087GK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 4.508/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Esmoreitstraat 35 2
1055CB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
