Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kiekstraat 13
1087GK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.508
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, licht en comfort in het hart van IJburg! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Aan een rustig en autovrij hofje op het geliefde Haveneiland ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning van maar liefst 132 m² woonoppervlakte (NEN 2580). Hier woon je midden in het bruisende hart van IJburg, met winkels, horeca, scholen, de jachthaven en het strand op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een veilige woonomgeving. Deze royale woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een bijzonder prettige combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, een aparte eetkamer, een luxe badkamer, een externe berging en een ruime inpandige berging. Dankzij de grote schuifbare raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de woning van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Voor de woning bevindt zich een gezellig zitje waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl kinderen veilig spelen in het autovrije hofje. Daarnaast beschikken bewoners over een grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels en volop ruimte om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. De woning beschikt over energielabel A+ en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2054. INDELING BEGANE GROND Eigen entree met ruime hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de woonverdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich de praktische externe berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale living met grote schuifbare raampartijen en een prettige lichtinval dankzij de ligging op het zuidwesten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse moderne Siematic inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkamer van circa 10 m² met grote raampartij. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als werkkamer of extra slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Het royale trappengat biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een entresol, zoals bij vergelijkbare woningen in het complex. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, studiehoek of extra zithoek. De badkamer is keurig en uitgevoerd in een moderne stijl met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 3,5 m². BUITENRUIMTE Het complex beschikt over een grote, verzorgde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Hier is het heerlijk borrelen, eten aan de picknicktafels of spelen met de kinderen in een groene en veilige omgeving. LIGGING Hier woon je midden in het levendige hart van IJburg, met winkels, horeca, scholen, de jachthaven en het strand op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. IJburg combineert stedelijk wonen met water, natuur en volop recreatiemogelijkheden en staat bekend om zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Met tramlijn 26 bereik je Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten en via de A10 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 132 m² (NEN 2580); Royale woning verdeeld over drie woonlagen; Twee ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; Royale living met veel lichtinval; Aparte eetkamer van ca.10 m² Externe berging van ca. 4 m² naast de entree; Inpandige berging van ca. 3,5 m²; Volledig gasloos en aangesloten op stadswarmte; Energielabel A+; Gelegen aan een rustig autovrij hofje; Grote gemeenschappelijke binnentuin; Gezonde en actieve VvE; Servicekosten € 165,93- per maand; Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2054; Een verrassend ruime, lichte en duurzame woning op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft. ***ENGLISH TRANSLATION*** Space, Light and Comfort in the Heart of IJburg! Located on a quiet, car-free courtyard on the highly sought-after Haveneiland, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained home offers no less than 132 m² of living space (NEN 2580). Here, you live in the vibrant heart of IJburg, with shops, restaurants, schools, the marina, and the beach all within walking distance, while enjoying peace, space, and a safe residential environment at home. This generous property is spread over three levels and offers a particularly pleasant combination of space, natural light, and flexibility. The home currently features two spacious bedrooms, a generous living area with a modern open-plan kitchen, a separate dining room, a luxurious bathroom, an external storage unit, and a spacious internal storage room. Thanks to the large sliding windows and the favorable southwest-facing orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day. At the front of the house, there is a charming seating area where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun, while children can safely play in the car-free courtyard. Residents also benefit from a beautifully landscaped communal courtyard garden with picnic tables and ample space to relax, unwind, and connect with neighbors. The property has an A+ energy label, and the ground lease has been prepaid until March 31, 2054. LAYOUT GROUND FLOOR Private entrance with a spacious hallway, utility meter cupboard, and a separate toilet with washbasin. From the hallway, a fixed staircase leads to the main living level. Directly next to the front door is the practical external storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage. FIRST FLOOR The first floor forms the heart of the home. Here you will find the generous living room with large sliding windows and excellent natural light due to its southwest-facing position. The living area offers ample space for a comfortable lounge area and is openly connected to the modern kitchen. The corner-positioned kitchen is equipped with various modern Siematic built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the charming dining room of approximately 10 m², featuring a large window. This space is perfect as a dining room but can also easily be converted into a home office or an additional bedroom if desired. SECOND FLOOR The second floor features two spacious bedrooms, including a generous primary bedroom with ample space for a large bed and extensive wardrobe storage. The spacious stairwell also offers the possibility of creating a mezzanine level, as seen in similar homes within the complex. This would be an ideal space for a home office, study area, or additional sitting area. The bathroom is well-maintained and finished in a modern style, featuring a spacious walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Adjacent to the bathroom is a practical internal storage room of approximately 3.5 m². OUTDOOR SPACE The complex features a large, well-maintained communal courtyard garden available for all residents. It is the perfect place to enjoy drinks, dine at the picnic tables, or let children play in a green and safe environment. LOCATION Here, you live in the lively heart of IJburg, with shops, restaurants, schools, the marina, and the beach all within walking distance, while still enjoying peace and space at home. IJburg combines urban living with water, nature, and numerous recreational opportunities and is renowned for its spacious layout and family-friendly character. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and the A10 ring road provides excellent access to major highways. KEY FEATURES Living area of 132 m² (NEN 2580); Spacious home divided over three levels; Two generous bedrooms; Possibility to create a third bedroom; Bright and spacious living room with abundant natural light; Separate dining room of approximately 10 m²; External storage room of approximately 4 m² next to the entrance; Internal storage room of approximately 3.5 m²; Fully gas-free and connected to district heating; Energy label A+; Situated on a quiet, car-free courtyard; Large communal courtyard garden; Healthy and active Homeowners’ Association (VvE); Service charges: €165.93 per month; Ground lease prepaid until March 31, 2054. A surprisingly spacious, bright, and sustainable home in one of IJburg’s most desirable locations. Schedule a viewing today and experience for yourself the space, comfort, and exceptional quality of living this property has to offer.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tweede van Swindenstraat 9 B
1093VE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.389/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Calandlaan 369
1068NJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter de Hoochstraat 96
1071EK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizersgracht 223 A
1016DV Amsterdam
€ 4.100.000 k.k.
€ 12.893/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 45 H
1057JW Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 9.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tolstraat 6 C
1073SB Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.861/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kantershof 613
1104HH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.362/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Esmoreitstraat 35 2
1055CB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
