Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Kiekstraat 13

1087GK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Kiekstraat 13 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort in het hart van IJburg! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Aan een rustig en autovrij hofje op het geliefde Haveneiland ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning van maar liefst 132 m² woonoppervlakte (NEN 2580). Hier woon je midden in het bruisende hart van IJburg, met winkels, horeca, scholen, de jachthaven en het strand op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een veilige woonomgeving. Deze royale woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een bijzonder prettige combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, een aparte eetkamer, een luxe badkamer, een externe berging en een ruime inpandige berging. Dankzij de grote schuifbare raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de woning van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Voor de woning bevindt zich een gezellig zitje waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl kinderen veilig spelen in het autovrije hofje. Daarnaast beschikken bewoners over een grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels en volop ruimte om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. De woning beschikt over energielabel A+ en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2054. INDELING BEGANE GROND Eigen entree met ruime hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de woonverdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich de praktische externe berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale living met grote schuifbare raampartijen en een prettige lichtinval dankzij de ligging op het zuidwesten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse moderne Siematic inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkamer van circa 10 m² met grote raampartij. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als werkkamer of extra slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Het royale trappengat biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een entresol, zoals bij vergelijkbare woningen in het complex. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, studiehoek of extra zithoek. De badkamer is keurig en uitgevoerd in een moderne stijl met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 3,5 m². BUITENRUIMTE Het complex beschikt over een grote, verzorgde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Hier is het heerlijk borrelen, eten aan de picknicktafels of spelen met de kinderen in een groene en veilige omgeving. LIGGING Hier woon je midden in het levendige hart van IJburg, met winkels, horeca, scholen, de jachthaven en het strand op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. IJburg combineert stedelijk wonen met water, natuur en volop recreatiemogelijkheden en staat bekend om zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Met tramlijn 26 bereik je Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten en via de A10 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 132 m² (NEN 2580); Royale woning verdeeld over drie woonlagen; Twee ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; Royale living met veel lichtinval; Aparte eetkamer van ca.10 m² Externe berging van ca. 4 m² naast de entree; Inpandige berging van ca. 3,5 m²; Volledig gasloos en aangesloten op stadswarmte; Energielabel A+; Gelegen aan een rustig autovrij hofje; Grote gemeenschappelijke binnentuin; Gezonde en actieve VvE; Servicekosten € 165,93- per maand; Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2054; Een verrassend ruime, lichte en duurzame woning op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft. ***ENGLISH TRANSLATION*** Space, Light and Comfort in the Heart of IJburg! Located on a quiet, car-free courtyard on the highly sought-after Haveneiland, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained home offers no less than 132 m² of living space (NEN 2580). Here, you live in the vibrant heart of IJburg, with shops, restaurants, schools, the marina, and the beach all within walking distance, while enjoying peace, space, and a safe residential environment at home. This generous property is spread over three levels and offers a particularly pleasant combination of space, natural light, and flexibility. The home currently features two spacious bedrooms, a generous living area with a modern open-plan kitchen, a separate dining room, a luxurious bathroom, an external storage unit, and a spacious internal storage room. Thanks to the large sliding windows and the favorable southwest-facing orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day. At the front of the house, there is a charming seating area where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun, while children can safely play in the car-free courtyard. Residents also benefit from a beautifully landscaped communal courtyard garden with picnic tables and ample space to relax, unwind, and connect with neighbors. The property has an A+ energy label, and the ground lease has been prepaid until March 31, 2054. LAYOUT GROUND FLOOR Private entrance with a spacious hallway, utility meter cupboard, and a separate toilet with washbasin. From the hallway, a fixed staircase leads to the main living level. Directly next to the front door is the practical external storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage. FIRST FLOOR The first floor forms the heart of the home. Here you will find the generous living room with large sliding windows and excellent natural light due to its southwest-facing position. The living area offers ample space for a comfortable lounge area and is openly connected to the modern kitchen. The corner-positioned kitchen is equipped with various modern Siematic built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the charming dining room of approximately 10 m², featuring a large window. This space is perfect as a dining room but can also easily be converted into a home office or an additional bedroom if desired. SECOND FLOOR The second floor features two spacious bedrooms, including a generous primary bedroom with ample space for a large bed and extensive wardrobe storage. The spacious stairwell also offers the possibility of creating a mezzanine level, as seen in similar homes within the complex. This would be an ideal space for a home office, study area, or additional sitting area. The bathroom is well-maintained and finished in a modern style, featuring a spacious walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Adjacent to the bathroom is a practical internal storage room of approximately 3.5 m². OUTDOOR SPACE The complex features a large, well-maintained communal courtyard garden available for all residents. It is the perfect place to enjoy drinks, dine at the picnic tables, or let children play in a green and safe environment. LOCATION Here, you live in the lively heart of IJburg, with shops, restaurants, schools, the marina, and the beach all within walking distance, while still enjoying peace and space at home. IJburg combines urban living with water, nature, and numerous recreational opportunities and is renowned for its spacious layout and family-friendly character. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and the A10 ring road provides excellent access to major highways. KEY FEATURES Living area of 132 m² (NEN 2580); Spacious home divided over three levels; Two generous bedrooms; Possibility to create a third bedroom; Bright and spacious living room with abundant natural light; Separate dining room of approximately 10 m²; External storage room of approximately 4 m² next to the entrance; Internal storage room of approximately 3.5 m²; Fully gas-free and connected to district heating; Energy label A+; Situated on a quiet, car-free courtyard; Large communal courtyard garden; Healthy and active Homeowners’ Association (VvE); Service charges: €165.93 per month; Ground lease prepaid until March 31, 2054. A surprisingly spacious, bright, and sustainable home in one of IJburg’s most desirable locations. Schedule a viewing today and experience for yourself the space, comfort, and exceptional quality of living this property has to offer.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.