Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Tweede van Swindenstraat 9 B

1093VE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.389

Photo Gallery

Tweede van Swindenstraat 9 B Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Dapperbuurt, midden in het bruisende Amsterdam-Oost, ligt deze ruime vierkamerwoning van circa 90 m² aan de Tweede van Swindenstraat 9 B. De woning maakt deel uit van de stadsvernieuwing die eind jaren tachtig vorm gaf aan een vernieuwde en comfortabele woonomgeving. Hier woon je op een centrale locatie met de Dappermarkt, het Oosterpark, station Muiderpoort en een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², vier kamers en twee ruime slaapkamers beschikt de woning over een praktische indeling met veel mogelijkheden. De huidige opzet maakt het bovendien mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Verder wordt de VvE professioneel beheerd door Ymere diensten en de erfpacht is afgekocht tot en met 15-04-2036 Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in de geliefde Dapperbuurt, een levendige en karakteristieke wijk in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar authentieke Amsterdamse sfeer, diverse bewoners en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de beroemde Dappermarkt vrijwel om de hoek en ook de Javastraat, Eerste van Swindenstraat en Linnaeusstraat bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Oosterpark en het Flevopark zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderopvanglocaties en culturele hotspots in de directe omgeving aanwezig. De combinatie van stedelijke dynamiek en groen maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Almere en Schiphol. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen op loopafstand waarmee het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de Middenweg en de Piet Heintunnel binnen korte tijd op de Ring A10. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen; Tweede verdieping: Entree van de woning: Hal met toegang tot de verschillende vertrekken; Royale woonkamer met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden; Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren Dichte keuken met toegang tot het balkon. Twee goed bemeten slaapkamers. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Tweede balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Onderbouw: Externe berging voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 90 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1988; - Vier kamers; - Twee slaapkamers; - Twee balkons aanwezig; - Balkon op het zuidoosten; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel C; - Erfpacht uitgegeven tot en met 15 februari 2039; - Actieve Vereniging van Eigenaars welke professioneel word beheerd door Ymere diensten; - Servicekosten 2026 € 220,71 per maand inclusief berging; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.