Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 223 A

1016DV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 83.850

2 % Übertragungssteuer (€ 82.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.183.850

Kaufpreis /m²: € 12.893

Fotoalbum

Keizersgracht 223 A Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Dit hoogwaardig gerenoveerde grachtenpand uit 1620 biedt een uitzonderlijke parterre van circa 318 m², verdeeld over een voor-, achterhuis en een heerlijke stadstuin van circa 65 m². Karakteristieke details zoals klassieke stijlkamers, imposante dubbele deuren en plafondhoogtes tot ruim 4 meter zijn zorgvuldig behouden en in balans gebracht met een verfijnde, eigentijdse afwerking. Gelegen aan de wereldberoemde grachtengordel met grachtenzicht aan de voorzijde, op een zeer centrale locatie op loopafstand van onder andere de Jordaan en de Negen Straatjes. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de bel-etage en geeft toegang tot een ruime hal. Aan de voorzijde ligt de eerste stijlkamer, die dienstdoet als woonruimte en wordt gekenmerkt door aangenaam grachtenzicht, hoge plafonds en authentieke details. Op deze verdieping bevindt zich tevens de patio/glashof, waardoor er een fraaie lichtinval ontstaat, evenals een (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de riante en lichte leefkeuken op tuinniveau, voorzien van een keuken en kookeiland van Boffi, een wijnklimaatkast en koel-en vrieskast van Gaggenau, oven, inductieplaat en koffiezetapparaat van Miele en een gezellige eethoek. De stadstuin op het oosten, grenzend aan de leefkeuken, vormt een groene oase midden in de stad en biedt voldoende ruimte om te dineren, te ontspannen en optimaal te genieten van zowel de ochtend- als middagzon. Op de bovengelegen etage bevindt zich de tweede stijlkamer aan de achterzijde van de woning, met prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt, mede dankzij de karakteristieke details en serene ligging, een uitzonderlijke setting om te werken, lezen of ontvangen. Op de eerste verdieping bevindt zich de private slaapverdieping, bestaande uit een ruime masterslaapkamer met inbouwkasten en eigen balkon, voorzien van een aansluitende, recentelijk vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Een niveau lager, op de tussenverdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een raampartij aan de patio. In het souterrain bevindt zich een riante ruimte, momenteel in gebruik als gym, met toegang tot een luxe en in 2026 vernieuwde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en Finse sauna met infraroodfunctie. Daarnaast bevinden zich hier een berging, een apart toilet en de installatieruimte. Onlangs is er in samenspraak met de VvE een nieuwe hydrofoor geplaatst, hetgeen zorgt voor uitstekende waterdruk. Details: • Woonoppervlakte van circa 318 m² (inclusief 14 m² overig inpandige ruimte in verband met hoogte onder de slaapkamervloer), conform de NEN2580-meetinstructie; • Bruto vloeroppervlakte (BVO) van circa 386 m²; • Smaakvol gerenoveerd, in uitstekende staat; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Zonnige stadstuin van circa 65 m², grenzend aan de leefkeuken; • Aan de achterzijde volledig vrij gelegen, dus geen bovenburen; • Speelse en veelzijdige indeling met vier (slaap)kamers, twee luxe badkamers en drie seperate Japanse toiletten; • Twee klassieke stijlkamers; • Luxe leefkeuken van Boffi met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: wijnklimaatkast en koel-en vrieskast van Gaggenau, oven, inductieplaat en koffiezetapparaat van Miele; • Plafondhoogte tot ruim 4 meter; • Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C); • Nieuwe Finse sauna met infraroodfunctie; • Voorzien van airconditioning; • Goed onderhouden pand, schilderwerk aan voor- en achterzijde afgerond in 2026; • Kleinschalige, actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten bedragen € 267,- per maand; • Parkeren middels vergunningensysteem, extra parkeergelegenheid te koop en te huur in de nabije omgeving. • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is centraal gelegen aan de wereldberoemde grachtengordel, op steenworp afstand van de Jordaan en de Negen straatjes. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige restaurants, speciaalzaken, boetieks, galerieën en culturele instellingen. Amsterdam Centraal station bevindt zich op 10 minuten loopafstand. English This beautifully renovated canal house, dating from 1620, offers an exceptional residence of approximately 318 m², arranged across a front section, a rear section and a delightful city garden of approximately 65 m². Characterful details such as classic period reception rooms, imposing double doors and ceiling heights of over 4 metres have been carefully preserved and brought into balance with a refined, contemporary finish. Set along the world-famous canal belt with canal views to the front, the property enjoys a highly central position within walking distance of the Jordaan and the Nine Streets. Layout: The entrance is situated on the raised ground floor (bel-étage) and opens onto a spacious hallway. To the front lies the first period reception room, currently used as a living space and distinguished by pleasant canal views, high ceilings and authentic detailing. This floor also features the patio/glass courtyard, which draws in beautiful natural light, as well as a (bed)room. To the rear, at garden level, is the generous and light-filled open-plan kitchen-living room, fitted with a Boffi kitchen and island, a wine climate cabinet and fridge-freezer by Gaggenau, an oven, induction hob and coffee machine by Miele, and an inviting dining area. The east-facing city garden, adjoining the kitchen-living room, forms a green oasis in the heart of the city and offers ample space to dine, relax and make the most of both the morning and afternoon sun. On the floor above, to the rear of the property, is the second period reception room, with a lovely outlook over the garden. Currently used as a study, this room offers an exceptional setting in which to work, read or receive guests, thanks in part to its characterful detailing and serene position. The first floor houses the private sleeping quarters, comprising a spacious master bedroom with fitted wardrobes and its own balcony, complemented by an adjoining, recently renewed luxury bathroom with a walk-in shower, double washbasin and separate toilet. One level down, on the mezzanine, lies the third bedroom, featuring a window onto the patio. The basement offers a generous space currently used as a gym, with access to a luxurious bathroom, renewed in 2026, comprising a double washbasin, walk-in shower, toilet and a Finnish sauna with an infrared function. This level also contains a storage room, a separate toilet and the utility room. A new pressure booster system has recently been installed in consultation with the Owners' Association, ensuring excellent water pressure. Details: • Living area of approximately 318 m² (including 14 m² of other internal space owing to the reduced height beneath the bedroom floor), in accordance with the NEN2580 measurement standard • Gross floor area (BVO) of approximately 386 m² • Tastefully renovated and in excellent condition • Situated on freehold land (no ground lease) • Sunny city garden of approximately 65 m², adjoining the kitchen-living room • Entirely free-standing to the rear, with no neighbours above • Playful and versatile layout with four (bed)rooms, two luxury bathrooms and three separate Japanese-style toilets • Two classic period reception rooms • Luxurious Boffi kitchen-living room with island and high-end built-in appliances: wine climate cabinet and fridge-freezer by Gaggenau, oven, induction hob and coffee machine by Miele • Ceiling heights of over 4 metres • Foundation risk: not high (A, B, C) • New Finnish sauna with infrared function • Air conditioning installed • Well-maintained building; exterior paintwork to the front and rear completed in 2026 • Small-scale, active and self-managed Owners' Association (VvE) • Service charges of €267 per month • Parking via the local permit system; additional parking available to buy or rent nearby • Completion date by mutual agreement Location: The property occupies a central position along the world-famous canal belt, a stone's throw from the Jordaan and the Nine Streets. The immediate surroundings offer an extensive choice of fine restaurants, specialist shops, boutiques, galleries and cultural institutions. Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away.

Hypothek berekenen

€ 4.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 83.850

2 % Übertragungssteuer (€ 82.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.183.850

3,04%

Jährlich

%

€ 205.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
318 m²
Inhalt
1236 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1620
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.