Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Kastelenstraat 229 3

1082EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.730

Galerie de photos

Kastelenstraat 229 3 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne en lichte 4-kamerwoning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kastelenstraat 229-1 in Amsterdam-Buitenveldert. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en voelt het huis direct prettig aan. De indeling is praktisch en zorgt ervoor dat je de ruimte optimaal kunt benutten. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om in de zon te zitten, of het nu met een kop koffie in de ochtend is of juist aan het einde van de dag. Er is vanuit het balkon een vrij uitzicht. ***English text below*** Indeling: Via de trap kom je op de eerste verdieping bij de entree van de woning. Stap de hal binnen en ga naar links, dan vind je de drie slaapkamers. Vanuit de tweede slaapkamer en derde slaapkamer stap je zo het eerste balkon op, met een fijn uitzicht op de straat. Vanuit de hal kom je ook bij de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer is er een apart toilet met fonteintje en een praktische ruimte voor de cv-ketel, waar ook de wasmachine en droger een plekje kunnen krijgen. Aan de rechterkant van de hal ligt de woonkamer, een lichte en gezellige plek om samen te ontspannen, tv te kijken of te dineren. De open keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je bovendien zo het tweede balkon op, dat op het zuiden ligt en perfect is om van de zon te genieten. Bij de woning hoort ook een aparte berging en heb je toegang tot de algemene tuin van het complex, ideaal om even buiten te zitten of de kinderen te laten spelen. Locatie: Het appartement ligt in het rustige en groene Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas en het WTC. In de buurt vind je allerlei voorzieningen: van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels en gezellige horeca tot winkelcentrum Rooswijck voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Jumbo is in nog geen vijf minuten lopen te bereiken. Op de fiets ben je zo in de Beethovenstraat, op het Museumplein of zelfs in het centrum van Amsterdam. Voor wie van buiten zijn eigen plek houdt, zijn het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast is er goed onderwijs in de buurt, zoals de Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning, en meestal is er ruim voldoende plek beschikbaar. Erfpacht: Eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak loopt tot en met 15-01-2035 waarbij de canon €164,94 bedraagt (5 jarige indexering). Na het huidige tijdvak zal de canon €335,52 bedragen (1 jaarlijkse indexering). Bijzonderheden: - VVE Bijdrage €201,11 p.m. - Profesioneel beheerde actieve VVE - Balkon op het zuiden - Aparte berging - 3 slaapkamers - Goede geïsoleerd met energielabel B This pleasant and bright four-room apartment is located on the first floor of a small-scale complex at Kastelenstraat 229-1 in Amsterdam-Buitenveldert. Thanks to the large windows, plenty of natural light flows in, immediately creating a welcoming atmosphere. The layout is practical and ensures optimal use of the available space. The south-facing balcony is a wonderful spot to enjoy the sun, whether with a cup of coffee in the morning or at the end of the day. From the balcony, you can enjoy open views. English text below Layout: Via the staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering the hallway and turning left, you will find the three bedrooms. From the second and third bedrooms, you can step directly onto the first balcony, which offers a pleasant view of the street. From the hallway, you also access the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and washbasin. Next to the bathroom, there is a separate toilet with a small sink and a practical space for the central heating system, where there is also room for a washing machine and dryer. On the right-hand side of the hallway is the living room, a bright and inviting space to relax together, watch TV, or enjoy dinner. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator. From the kitchen, you can step directly onto the second balcony, which faces south and is perfect for enjoying the sun. The property also includes a separate storage unit, and you have access to the communal garden of the complex, ideal for sitting outside or letting children play. Location: The apartment is situated in the quiet and green area of Buitenveldert, within short distance of the Zuidas business district and the WTC. The neighborhood offers a wide range of amenities, from the luxury shopping center Gelderlandplein, with its extensive selection of shops and restaurants, to the Rooswijck shopping center for daily groceries. A Jumbo supermarket is also less than a five-minute walk away. By bike, you can quickly reach Beethovenstraat, Museumplein, or even Amsterdam’s city center. For those who enjoy spending time outdoors, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all nearby. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines in the immediate vicinity. There are also good schools nearby, including the Amsterdam International Community School and Amity International School Amsterdam. Parking is available directly in front of the building with a permit, and there is usually ample space available. Ground Lease: The property is situated on perpetual leasehold land. The current lease period runs until 15-01-2035, with an annual ground rent of €164.94 (indexed every five years). After the current period, the annual ground rent will be €335.52 (indexed annually). Details: - VVE contribution: €201,11 - Profesionally managed and active home owners assocition - 2 balconies of which one is south facing - Seperate storage unit - Three bedrooms - Well insulated, energy label B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
257 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.