Aller directement au contenu
Logo de De Stijl Makelaardij B.V.

Kattenburgergracht 9 C

1018KN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 9.963

Galerie de photos

Kattenburgergracht 9 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KATTENBURGERGRACHT 9-C te Amsterdam Geheel gerenoveerd knus en instapklaar sfeervol appartement met eigen berging in het sousterrein op toplocatie in hartje Amsterdam. Wonen in het centrum van Amsterdam, met als "buurvrouw" het gezellige Marineterrein met de stadse levendigheid en achter deze Rijksmonumentale gevel op de 1e verdieping de absolute rust ervaren? Die kans komt niet vaak voorbij! Dit charmante en slim ingedeelde appartement aan de Kattenburgergracht biedt het beste van beide werelden. De woning beschikt over een gezellige en knusse woon-/slaapruimte, een vernieuwde luxe badkamer en een praktische inbouwkeuken met apparatuur. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt , een groot pluspunt in de stad! Indeling: Op de 1e verdieping bevindt de entree van deze woning. In de hal is de zeer uitgebreide- en compleet vernieuwde volautomatische meterkast. Hal met toegang tot de vernieuwde badkamer met een super regendouche, keurig wastafelmeubel en toilet. De volgende leefruimte is compact, maar efficiënt ingedeeld!; de woon- en slaapruimte zijn gecombineerd in één sfeervolle ruimte, wat zorgt voor een knus en comfortabel geheel. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. En wat heel fijn is; het uitzicht op de achtertuin zónder directe overburen. Geheel privacy, geheel rust en het genot van het uitzicht op groenvoorziening, maar niet het onderhoud hoeven doen! De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriezer, oven, afzuigkap en een geïntegreerde wasmachine-/droger. Locatie: De woning is gelegen aan de Kattenburgergracht, midden in het centrum van Amsterdam. Deze straat ligt op het eiland Kattenburg en maakt deel uit van de zogeheten Eilandenboulevard . De omgeving kenmerkt zich door een unieke combinatie van rust en stedelijke levendigheid. U woont hier in een relatief kleinschalige en rustige buurt, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Ook hotspots zoals het Oosterdok, het Marineterrein en het Scheepvaartmuseum liggen in de directe omgeving. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in de Jordaan, op het Centraal Station of in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen per fiets, openbaar vervoer en auto. Hierdoor is dit een ideale locatie voor zowel starters, studenten als stedelijke liefhebbers. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Centrum - Vernieuwde badkamer met luxe douche - Keuken met o.a. oven, koelkast/vriezer en wasmachine - Ruime externe berging (+ separate fietsenberging) - Ideaal voor starters of pied-à-terre - Professioneel VvE beheer Een charmant en praktisch appartement op een unieke locatie in Amsterdam. Perfect voor wie wil genieten van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: €269.000,- K.k. Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
27 m²
Contenu
91 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2013)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.