Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Kattenburgerhof 18

1018KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 8.154

Galerie de photos

Kattenburgerhof 18 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en luxe, midden in de stad maar toch verrassend rustig wonen. Welkom op de Kattenburgerhof 18, een heerlijk licht en recent verbouwd appartement op de derde verdieping, bereikbaar met de lift. Hier geniet je van een royale woonkamer met nieuwe open keuken, een luxe badkamer en twee goede slaapkamers. De ligging is ideaal: rustig aan het water, op loopafstand van het historische centrum. Je auto parkeer je in de nabijgelegen parkeergarage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Het appartement ligt aan het einde van de beveiligde galerij, waardoor je volop privacy hebt. Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit en zorg waarmee deze woning is afgewerkt. De ruime woonkamer met nieuwe open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en aparte vriezer, twee ovens, waarvan 1 een combi oven magnetron, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte en vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het water. De woonkamer loopt naadloos over in het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij kun je de voorzijde ook gebruiken als extra buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Er zijn twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, de tweede kamer is nu in gebruik als kantoor en kan via schuifdeuren eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer. De badkamer is een heerlijke plaats om je dag goed te beginnen of ontspannen te eindigen. Er is een jacuzzi, een regendouche met handdouche en zes bodyjets, en een op maat gemaakte eikenhouten badkamermeubel met rivierstenen wastafel en watervalkraan. Ook het separate toilet is van hoog niveau, uitgerust met het meest uitgebreide Geberit AquaClean Mera Comfort-douchetoilet. Het gehele appartement is voorzien van een hardhouten Merbauvloer, terwijl het balkon is afgewerkt met tropisch Mandioqueira-hout. Het plafond is voorzien van Hue-lichtspots en in de gordijn nissen en onder het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde biohaard bevinden zich subtiele lichtslangen die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eind 2024 is een nieuwe Intergas Extreme 36 CW5 CV-ketel geplaatst. In datzelfde jaar heeft de VvE aan zowel de voor- als achterzijde nieuwe kozijnen laten plaatsen met HR+++ glas, en medio 2026 worden alle balkons opnieuw geschilderd. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de inpandige berging in de woning heb je ook de beschikking over een privé berging op de begane grond. Ideaal voor je seizoensspullen en fietsen. Parkeren: Je auto kan je comfortabel en droog parkeren in de naastgelegen parkeergarage. De omgeving De Kattenburgerhof ligt aan het eind van het Bijltjespad, direct aan het water en omringd door volwassen bomen zoals acacia’s, plataan, esdoorns en treurwilgen. Hier woon je midden in Amsterdam, maar met het gevoel van rust en ruimte. ’s Ochtends geniet je van een kop koffie in de zon aan de voorzijde, ’s middags op het balkon en ’s avonds kun je buiten eten tussen het groen en met uitzicht op het water. Het Kattenburgerhof ligt direct naast het Marineterrein, een levendige en groene plek waar het historische karakter van de stad samenkomt met moderne initiatieven. Hier worden regelmatig uiteenlopende activiteiten georganiseerd en vind je een breed aanbod aan horeca. Van een drankje of borrel op het buitenterras van Pension Homeland tot culinair tafelen op hoog niveau bij de Scheepskameel. Ook Kanteen 25, Buurtboerderij Centraal en Kometen Brood, allen met uitzicht op het Oosterdok, liggen op loopafstand. In de binnenhaven wordt in de zomer vaak gezwommen en er is zelfs een sauna. Een Albert Heijn bevindt zich vlak bij de Oosterkerk, terwijl je binnen enkele minuten fietsen bij Winkelcentrum Brazilië je boodschappen kan doen bij meerdere supermarkten, drogisterijen en verswinkels. De ligging combineert zo het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan het water, met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Kortom, een instapklaar appartement met een zeldzaam goede balans tussen luxe, licht, privacy en ligging. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren. De belangrijkste kenmerken: - recent verbouwd appartement - twee goede slaapkamers - nieuwe keuken - heerlijk woningbreed balkon - veel bergruimte - parkeergarage - erfpacht afgekocht tot 31-12-2053 - professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €214,- per maand - levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.