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Kattenlaan 50

1054KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.615

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Kattenlaan 50 Amsterdam
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Description

Wonen op misschien wel één van de fijnste plekken van Amsterdam? Aan de geliefde Kattenlaan, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement van 78 m², met een spectaculaire living en een privé dakterras van maar liefst 32 m² op het zuiden. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit klopt. Het appartement Het goed onderhouden complex (bouwjaar 1992) heeft een keurige entree op de begane grond, met centrale hal en toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, die je slechts met één andere woning deelt; heerlijk rustig dus. Achter de voordeur begint een prettige, brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers, waaronder een kamer met een op maat gemaakte kledingkast én een perfecte werkplek met geweldig uitzicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine en de CV-ketel. En dan de achterzijde… daar gebeurt het. Hier vind je een living van circa 45 m², heerlijk breed opgezet en met een open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het fantastische zuidgerichte terras. Dit royale buitenvertrek voelt als een verlenging van de woonkamer en is een zeldzame luxe in de Vondelparkbuurt: stil, privé en volledig voor jou alleen. De houten vloer, de keurige staat van onderhoud en de fijne indeling maken het geheel compleet. Locatie De ligging is werkelijk top. Met 60 meter sta je midden in het Vondelpark; de binnenstad, met het Leidseplein, de grachten, Museumplein en de P.C. Hooftstraat, ligt letterlijk aan je voeten. De buurt zelf biedt een breed aanbod aan delicatessenwinkels, koffiezaken en gezellige restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je via het Surinameplein binnen vier minuten op de A10, en meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Lelylaan of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht • 78 m² woonoppervlakte (excl. berging van 5 m²) • Privé dakterras 32 m² • Zeer goed onderhouden appartement • Actieve VVE, professioneel beheerd • VVE-bijdrage €332 per maand • Fantastische ligging vlak bij Vondelpark, uitvalswegen en centrum • Rustige straat, alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers Samengevat: Kattenlaan 50 is een kans die zelden voorbij komt. Een royaal, licht en verzorgd appartement op eigen grond, met een uitzonderlijk terras, op één van de mooiste plekken van Amsterdam. -- ENGLISH -- Living in one of the most delightful locations in Amsterdam? On the beloved Kattenlaan, literally around the corner from the Vondelpark, you’ll find this exceptionally bright and spacious 3-room apartment of 78 m², featuring a spectacular living area and a private south-facing roof terrace of no less than 32 m². This is one of those homes you walk into and immediately feel: this is right. The apartment The well-maintained complex (built in 1992) has a neat entrance on the ground floor with a central hall and access to the storage rooms. You can reach the first floor by elevator or stairs, shared with only one other apartment; very peaceful. Behind the front door, a pleasant, wide hallway connects all rooms. At the front are two generous bedrooms, including one with a custom-built wardrobe and an ideal workspace with an amazing view. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with space for the washing machine and central heating system. And then at the rear… that’s where the magic happens. Here you’ll find a living area of approximately 45 m², wonderfully wide with an open kitchen featuring high-end built-in appliances, including a Siemens combi-oven. Large sliding doors connect the living room to the fantastic south-facing terrace. This generous outdoor space feels like an extension of the living room and is a rare luxury in the Vondelpark area: quiet, private, and entirely yours. The wooden flooring, excellent maintenance, and thoughtful layout complete the picture. Location The location is truly superb. Within 60 meters you’re in the heart of the Vondelpark. The city center, with Leidseplein, the canals, Museumplein, and P.C. Hooftstraat is practically at your doorstep. The neighborhood itself offers a wide range of delicatessen shops, coffee spots, and cozy restaurants. Accessibility is also excellent: by car you reach the A10 via Surinameplein in just four minutes, and several tram and bus lines take you quickly to Lelylaan or Amsterdam Central Station. Details • Situated on own ground, so no leasehold • 78 m² of living space (excluding 5 m² storage room) • Private roof terrace of 32 m² • Very well-maintained apartment • Active homeowners’ association, professionally managed • VvE contribution €332 per month • Fantastic location near Vondelpark, major highways, and the city center • Quiet street accessible only to cyclists and pedestrians In summary: Kattenlaan 50 is an opportunity that rarely comes along. A spacious, bright, and well-kept freehold apartment with an exceptional terrace, in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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