Ir directamente al contenido
Logotipo de Another Real Estate Agency (AREA)

Kattenlaan 50

1054KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.615

Galería de fotos

Kattenlaan 50 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op misschien wel één van de fijnste plekken van Amsterdam? Aan de geliefde Kattenlaan, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement van 78 m², met een spectaculaire living en een privé dakterras van maar liefst 32 m² op het zuiden. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit klopt. Het appartement Het goed onderhouden complex (bouwjaar 1992) heeft een keurige entree op de begane grond, met centrale hal en toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, die je slechts met één andere woning deelt; heerlijk rustig dus. Achter de voordeur begint een prettige, brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers, waaronder een kamer met een op maat gemaakte kledingkast én een perfecte werkplek met geweldig uitzicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine en de CV-ketel. En dan de achterzijde… daar gebeurt het. Hier vind je een living van circa 45 m², heerlijk breed opgezet en met een open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het fantastische zuidgerichte terras. Dit royale buitenvertrek voelt als een verlenging van de woonkamer en is een zeldzame luxe in de Vondelparkbuurt: stil, privé en volledig voor jou alleen. De houten vloer, de keurige staat van onderhoud en de fijne indeling maken het geheel compleet. Locatie De ligging is werkelijk top. Met 60 meter sta je midden in het Vondelpark; de binnenstad, met het Leidseplein, de grachten, Museumplein en de P.C. Hooftstraat, ligt letterlijk aan je voeten. De buurt zelf biedt een breed aanbod aan delicatessenwinkels, koffiezaken en gezellige restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je via het Surinameplein binnen vier minuten op de A10, en meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Lelylaan of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht • 78 m² woonoppervlakte (excl. berging van 5 m²) • Privé dakterras 32 m² • Zeer goed onderhouden appartement • Actieve VVE, professioneel beheerd • VVE-bijdrage €332 per maand • Fantastische ligging vlak bij Vondelpark, uitvalswegen en centrum • Rustige straat, alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers Samengevat: Kattenlaan 50 is een kans die zelden voorbij komt. Een royaal, licht en verzorgd appartement op eigen grond, met een uitzonderlijk terras, op één van de mooiste plekken van Amsterdam. -- ENGLISH -- Living in one of the most delightful locations in Amsterdam? On the beloved Kattenlaan, literally around the corner from the Vondelpark, you’ll find this exceptionally bright and spacious 3-room apartment of 78 m², featuring a spectacular living area and a private south-facing roof terrace of no less than 32 m². This is one of those homes you walk into and immediately feel: this is right. The apartment The well-maintained complex (built in 1992) has a neat entrance on the ground floor with a central hall and access to the storage rooms. You can reach the first floor by elevator or stairs, shared with only one other apartment; very peaceful. Behind the front door, a pleasant, wide hallway connects all rooms. At the front are two generous bedrooms, including one with a custom-built wardrobe and an ideal workspace with an amazing view. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with space for the washing machine and central heating system. And then at the rear… that’s where the magic happens. Here you’ll find a living area of approximately 45 m², wonderfully wide with an open kitchen featuring high-end built-in appliances, including a Siemens combi-oven. Large sliding doors connect the living room to the fantastic south-facing terrace. This generous outdoor space feels like an extension of the living room and is a rare luxury in the Vondelpark area: quiet, private, and entirely yours. The wooden flooring, excellent maintenance, and thoughtful layout complete the picture. Location The location is truly superb. Within 60 meters you’re in the heart of the Vondelpark. The city center, with Leidseplein, the canals, Museumplein, and P.C. Hooftstraat is practically at your doorstep. The neighborhood itself offers a wide range of delicatessen shops, coffee spots, and cozy restaurants. Accessibility is also excellent: by car you reach the A10 via Surinameplein in just four minutes, and several tram and bus lines take you quickly to Lelylaan or Amsterdam Central Station. Details • Situated on own ground, so no leasehold • 78 m² of living space (excluding 5 m² storage room) • Private roof terrace of 32 m² • Very well-maintained apartment • Active homeowners’ association, professionally managed • VvE contribution €332 per month • Fantastic location near Vondelpark, major highways, and the city center • Quiet street accessible only to cyclists and pedestrians In summary: Kattenlaan 50 is an opportunity that rarely comes along. A spacious, bright, and well-kept freehold apartment with an exceptional terrace, in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.