Jump to content
Logo of Another Real Estate Agency (AREA)

Kattenlaan 50

1054KA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Kattenlaan 50 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen op misschien wel één van de fijnste plekken van Amsterdam? Aan de geliefde Kattenlaan, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement van 78 m², met een spectaculaire living en een privé dakterras van maar liefst 32 m² op het zuiden. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit klopt. Het appartement Het goed onderhouden complex (bouwjaar 1992) heeft een keurige entree op de begane grond, met centrale hal en toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, die je slechts met één andere woning deelt; heerlijk rustig dus. Achter de voordeur begint een prettige, brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers, waaronder een kamer met een op maat gemaakte kledingkast én een perfecte werkplek met geweldig uitzicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine en de CV-ketel. En dan de achterzijde… daar gebeurt het. Hier vind je een living van circa 45 m², heerlijk breed opgezet en met een open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het fantastische zuidgerichte terras. Dit royale buitenvertrek voelt als een verlenging van de woonkamer en is een zeldzame luxe in de Vondelparkbuurt: stil, privé en volledig voor jou alleen. De houten vloer, de keurige staat van onderhoud en de fijne indeling maken het geheel compleet. Locatie De ligging is werkelijk top. Met 60 meter sta je midden in het Vondelpark; de binnenstad, met het Leidseplein, de grachten, Museumplein en de P.C. Hooftstraat, ligt letterlijk aan je voeten. De buurt zelf biedt een breed aanbod aan delicatessenwinkels, koffiezaken en gezellige restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je via het Surinameplein binnen vier minuten op de A10, en meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Lelylaan of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht • 78 m² woonoppervlakte (excl. berging van 5 m²) • Privé dakterras 32 m² • Zeer goed onderhouden appartement • Actieve VVE, professioneel beheerd • VVE-bijdrage €332 per maand • Fantastische ligging vlak bij Vondelpark, uitvalswegen en centrum • Rustige straat, alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers Samengevat: Kattenlaan 50 is een kans die zelden voorbij komt. Een royaal, licht en verzorgd appartement op eigen grond, met een uitzonderlijk terras, op één van de mooiste plekken van Amsterdam. -- ENGLISH -- Living in one of the most delightful locations in Amsterdam? On the beloved Kattenlaan, literally around the corner from the Vondelpark, you’ll find this exceptionally bright and spacious 3-room apartment of 78 m², featuring a spectacular living area and a private south-facing roof terrace of no less than 32 m². This is one of those homes you walk into and immediately feel: this is right. The apartment The well-maintained complex (built in 1992) has a neat entrance on the ground floor with a central hall and access to the storage rooms. You can reach the first floor by elevator or stairs, shared with only one other apartment; very peaceful. Behind the front door, a pleasant, wide hallway connects all rooms. At the front are two generous bedrooms, including one with a custom-built wardrobe and an ideal workspace with an amazing view. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with space for the washing machine and central heating system. And then at the rear… that’s where the magic happens. Here you’ll find a living area of approximately 45 m², wonderfully wide with an open kitchen featuring high-end built-in appliances, including a Siemens combi-oven. Large sliding doors connect the living room to the fantastic south-facing terrace. This generous outdoor space feels like an extension of the living room and is a rare luxury in the Vondelpark area: quiet, private, and entirely yours. The wooden flooring, excellent maintenance, and thoughtful layout complete the picture. Location The location is truly superb. Within 60 meters you’re in the heart of the Vondelpark. The city center, with Leidseplein, the canals, Museumplein, and P.C. Hooftstraat is practically at your doorstep. The neighborhood itself offers a wide range of delicatessen shops, coffee spots, and cozy restaurants. Accessibility is also excellent: by car you reach the A10 via Surinameplein in just four minutes, and several tram and bus lines take you quickly to Lelylaan or Amsterdam Central Station. Details • Situated on own ground, so no leasehold • 78 m² of living space (excluding 5 m² storage room) • Private roof terrace of 32 m² • Very well-maintained apartment • Active homeowners’ association, professionally managed • VvE contribution €332 per month • Fantastic location near Vondelpark, major highways, and the city center • Quiet street accessible only to cyclists and pedestrians In summary: Kattenlaan 50 is an opportunity that rarely comes along. A spacious, bright, and well-kept freehold apartment with an exceptional terrace, in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.