Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Keizersgracht 159 H

1016DP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 12.179

Galerie de photos

Keizersgracht 159 H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een absolute TOP-locatie in hartje Amsterdam! Op de iconische hoek van de Keizersgracht en de Leliegracht, midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied, bieden wij dit lichte en smaakvol afgewerkte hoekappartement op eigen grond aan. Een woning met allure, waar je vanuit ieder raam geniet van het spectaculaire uitzicht over de grachten. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het recent gerenoveerde en verzorgde trappenhuis. De royale, lichte woonkamer is door de hoekligging een echte eyecatcher: grote ramen aan twee zijden bieden een spectaculair, vrij uitzicht over de Keizersgracht en de Leliegracht. Een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de stad aan je voeten ligt. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer heeft eveneens uitzicht op de Keizersgracht en beschikt over een wastafel. Een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken, mét het charmante stadsdecor als achtergrond. Vanuit de hal is de moderne badkamer bereikbaar, compleet met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische gangkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING Het jaren ‘30 pand is gelegen op de hoek van de Keizersgracht/Leliegracht, een van de meest sfeervolle grachten van Amsterdam. Met de fiets is het Centraal Station binnen vijf minuten bereikbaar, waar uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn op slechts vier minuten lopen, en in de omgeving zijn diverse markten te vinden, waaronder de Noordermarkt met zijn populaire biologische markt op zaterdagen. In de nabijgelegen Westerstraat vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks en horecagelegenheden, zoals De Luwte, Café Brandon, Parlotte en Libertine. De beroemde 9 Straatjes, bekend om hun unieke mix van restaurants en winkels, liggen op slechts enkele minuten wandelen. Even verderop bevindt zich de Jordaan, een bruisende wijk met sfeervolle straatjes, authentieke architectuur, gezellige cafés, uitstekende restaurants en bijzondere boetiekjes. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Bruto vloeroppervlakte wonen: 45m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 39m2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden, de servicekosten bedragen ca. 90,- per maand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Lichte hoekwoning - Vrij uitzicht over Keizersgracht/ Leliegracht - Volle eigendom, geen erfpacht - Intercomsysteem - Voorzetramen - Gemeentelijk Monument - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Voorbehoud wijziging splitsing - Oplevering kan snel - Vaste projectnotaris (KB Notarissen) Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living in an absolute prime location in the heart of Amsterdam! On the iconic corner of Keizersgracht and Leliegracht, in the middle of the UNESCO World Heritage Site, we offer this bright and tastefully finished corner apartment on private land. A home with allure, where you can enjoy spectacular views of the canals from every window. LAYOUT The apartment is located on the third floor and is accessible via the recently renovated and well-maintained staircase. The spacious, bright living room is a real eye-catcher due to its corner location: large windows on two sides offer spectacular, unobstructed views of the Keizersgracht and Leliegracht. A unique place to relax or entertain guests, while the city lies at your feet. The modern kitchen is equipped with all necessary appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. The spacious bedroom also has a view of the Keizersgracht and features a sink. A wonderful, quiet place to retreat to, with the charming city backdrop. The modern bathroom is accessible from the hall and is complete with a walk-in shower and toilet. There is also a practical hallway closet with a connection for a washing machine. SURROUNDINGS The 1930s building is located on the corner of Keizersgracht/Leliegracht, one of Amsterdam's most atmospheric canals. Central Station is a five-minute bike ride away, where extensive public transport options and major roads converge. For your daily shopping, there is an Albert Heijn supermarket just a four-minute walk away, and there are several markets in the area, including the Noordermarkt with its popular organic market on Saturdays. In the nearby Westerstraat, you will find a varied selection of boutiques and restaurants, such as De Luwte, Café Brandon, Parlotte, and Libertine. The famous 9 Straatjes, known for their unique mix of restaurants and shops, are just a few minutes' walk away. A little further on is the Jordaan, a vibrant neighborhood with charming streets, authentic architecture, cozy cafés, excellent restaurants, and unique boutiques. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Gross floor area: 45m2 Usable floor area: 39m2 HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of 4 members, the service costs are approximately 90,- per month. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Bright corner house - Unobstructed view over Keizersgracht/Leliegracht - Freehold, no ground lease - Intercom system - Secondary glazing - Municipal monument - The deed of sale will include a non-owner-occupancy clause with age clause - Subject to change in division - Quick delivery possible - Fixed project notary (KB Notarissen) DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
129 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.