Aller directement au contenu
Logo de Willemspark O.G.

Keizersgracht 351 B

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 10.455

Galerie de photos

Keizersgracht 351 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

##English text below## Fraai gerenoveerd dubbelbenedenhuis met patio en separate berging gelegen op een gewilde locatie aan de Keizersgracht met uitzicht op hotel de Dylan. Het appartement is onderdeel van een Rijksmonument (vernieuwde fundering en gesplitst in twee appartementsrechten 2001) en maakt deel uit van een goed onderhouden pand en een goed functionerende V.V.E. Gelegen op eigen grond. Indeling: Middels hardstenen buitentrap met gezellig bankje komt men in de centrale hal. Toegang naar het appartement (verhoogde parterre): Ruime woonkeuken v.v. luxe apparatuur en met uitzicht over de gracht en toegang naar de beschutte patio, toegang naar rustige slaapkamer met moderne en-suite badkamer(beiden v.v. vloerverwarming. Badkamer bevat een ligbad, toilet, inloopdouche. Vanuit de slaapkamer toegang naar de wasmachineruimte en de provisieruimte. Eerste verdieping: middels trap uitzicht op patio, hal met toilet, ruime tweede slaapkamer of werkkamer, aan de grachtzijde ruime woonkamer met visgraatparketvloer. De berging is gelegen in de onderbouw en bestaat uit een gemeenschappelijke ruimte en een afgesloten berging. Deze is separaat toegankelijk en bruikbaar om de fiets te stallen. Bereikbaarheid en ligging: Het appartement is gelegen tussen de Rozengracht en de Leidsestraat ter hoogte van de 9-straatjes t.o. hotel The Dylan Voldoende bus-en tramverbindingen op loopafstand. Betaald parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning of parkeergarage op de Marnixstraat of Rokin. Gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en horeca. Bijzonderheden: Direct te bewonen: fraai verbouwd. Ruime woonkeuken met eethoek en toegang naar de patio. Gelegen op eigen grond. Sfeervolle patio tussen voor- en achterhuis gelegen. Externe berging aanwezig Goed functionerende VVE met reservefonds Servicekosten € 250,- per maand. Oplevering in overleg. ### Beautifully renovated duplex ground-floor apartment with a patio and separate storage room, situated in a sought-after location on Keizersgracht with a view of Hotel de Dylan. The apartment is part of a National Historic Monument (with a renewed foundation and divided into two separate apartment units in 2001) and is part of a well-maintained building with a well-functioning homeowners’ association. Located on freehold land. Layout: A bluestone outdoor staircase with a cozy bench leads to the central hall. Access to the apartment (raised ground floor): Spacious kitchen-diner equipped with luxury appliances and offering views over the canal, with access to the sheltered patio; access to a quiet bedroom with a modern en-suite bathroom (both featuring underfloor heating). The bathroom features a bathtub, toilet, and walk-in shower. From the bedroom, there is access to the laundry room and the pantry. First floor: Via stairs with a view of the patio, entryway with toilet, spacious second bedroom or home office, and on the canal side, a spacious living room with herringbone parquet flooring. The storage area is located in the basement and consists of a common area and a locked storage unit. This storage is accessible separately and can also be used to store bicycles. Accessibility and location: The apartment is located between Rozengracht and Leidsestraat, near the 9-straatjes, across from The Dylan hotel. Plenty of bus and tram connections within walking distance. Paid street parking with a parking permit or parking garage on Marnixstraat or Rokin. Located near all amenities, shops, and restaurants. Details: Ready to move in: beautifully renovated. Spacious kitchen with dining area and access to the patio. Located on freehold land. Charming patio situated between the front and rear sections of the house. External storage shed available. Well-functioning homeowners’ association with a reserve fund. Service charges €250 per month. Closing date to be agreed upon.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1618
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.