Direct naar de inhoud
Logo van Willemspark O.G.

Keizersgracht 351 B

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 10.455

Fotogalerij

Keizersgracht 351 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

##English text below## Fraai gerenoveerd dubbelbenedenhuis met patio en separate berging gelegen op een gewilde locatie aan de Keizersgracht met uitzicht op hotel de Dylan. Het appartement is onderdeel van een Rijksmonument (vernieuwde fundering en gesplitst in twee appartementsrechten 2001) en maakt deel uit van een goed onderhouden pand en een goed functionerende V.V.E. Gelegen op eigen grond. Indeling: Middels hardstenen buitentrap met gezellig bankje komt men in de centrale hal. Toegang naar het appartement (verhoogde parterre): Ruime woonkeuken v.v. luxe apparatuur en met uitzicht over de gracht en toegang naar de beschutte patio, toegang naar rustige slaapkamer met moderne en-suite badkamer(beiden v.v. vloerverwarming. Badkamer bevat een ligbad, toilet, inloopdouche. Vanuit de slaapkamer toegang naar de wasmachineruimte en de provisieruimte. Eerste verdieping: middels trap uitzicht op patio, hal met toilet, ruime tweede slaapkamer of werkkamer, aan de grachtzijde ruime woonkamer met visgraatparketvloer. De berging is gelegen in de onderbouw en bestaat uit een gemeenschappelijke ruimte en een afgesloten berging. Deze is separaat toegankelijk en bruikbaar om de fiets te stallen. Bereikbaarheid en ligging: Het appartement is gelegen tussen de Rozengracht en de Leidsestraat ter hoogte van de 9-straatjes t.o. hotel The Dylan Voldoende bus-en tramverbindingen op loopafstand. Betaald parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning of parkeergarage op de Marnixstraat of Rokin. Gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en horeca. Bijzonderheden: Direct te bewonen: fraai verbouwd. Ruime woonkeuken met eethoek en toegang naar de patio. Gelegen op eigen grond. Sfeervolle patio tussen voor- en achterhuis gelegen. Externe berging aanwezig Goed functionerende VVE met reservefonds Servicekosten € 250,- per maand. Oplevering in overleg. ### Beautifully renovated duplex ground-floor apartment with a patio and separate storage room, situated in a sought-after location on Keizersgracht with a view of Hotel de Dylan. The apartment is part of a National Historic Monument (with a renewed foundation and divided into two separate apartment units in 2001) and is part of a well-maintained building with a well-functioning homeowners’ association. Located on freehold land. Layout: A bluestone outdoor staircase with a cozy bench leads to the central hall. Access to the apartment (raised ground floor): Spacious kitchen-diner equipped with luxury appliances and offering views over the canal, with access to the sheltered patio; access to a quiet bedroom with a modern en-suite bathroom (both featuring underfloor heating). The bathroom features a bathtub, toilet, and walk-in shower. From the bedroom, there is access to the laundry room and the pantry. First floor: Via stairs with a view of the patio, entryway with toilet, spacious second bedroom or home office, and on the canal side, a spacious living room with herringbone parquet flooring. The storage area is located in the basement and consists of a common area and a locked storage unit. This storage is accessible separately and can also be used to store bicycles. Accessibility and location: The apartment is located between Rozengracht and Leidsestraat, near the 9-straatjes, across from The Dylan hotel. Plenty of bus and tram connections within walking distance. Paid street parking with a parking permit or parking garage on Marnixstraat or Rokin. Located near all amenities, shops, and restaurants. Details: Ready to move in: beautifully renovated. Spacious kitchen with dining area and access to the patio. Located on freehold land. Charming patio situated between the front and rear sections of the house. External storage shed available. Well-functioning homeowners’ association with a reserve fund. Service charges €250 per month. Closing date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1618
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.