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Keizersgracht 444 G

1016GD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 11.702

Galerie de photos

Keizersgracht 444 G Amsterdam
Photo 30
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Description

*For English, see below* Dit karakteristieke appartement van 106 m² (inclusief mezzanine) bevindt zich op de bel-etage van een Rijksmonumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht. De woning beschikt over één ruime slaapkamer (mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers) met badkamer en-suite, een royale woonkamer met hoge ornamenten plafonds, een luxe afwerking en een schitterend uitzicht over de gracht. Gelegen op een unieke locatie in de bocht van de grachtengordel bij de kruising met de Leidsegracht, tussen het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes. Indeling De woning is gelegen op de bel-etage van het monumentale pand "De Witte Keizer" uit 1720. Via de verzorgde entree van het pand bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer met mezzanine en hoge plafonds met grote raampartijen biedt een weids uitzicht over de gracht. De afwerking is hoogwaardig met een visgraat parketvloer, een originele schouw en een sfeervolle gashaard. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is luxe afgewerkt en is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de trap in de hal bereik je het souterrain, hier vind je de royale slaapkamer met luxe en-suite badkamer, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een zeer ruime berging in het souterrain. In het pand is een fietsenstalling aanwezig. Details • Oppervlakte van 106 m², waarvan 93,5 gebruiksoppervlakte wonen en 12,4 overig inpandige ruimte (mezzanine) (conform de NEN2580); • Gelegen op de bel-etage van Rijksmonumentaal pand ‘De Witte Keizer’; • Uitzicht over de gracht vanuit de woonkamer; • Eén slaapkamer, badkamer, apart toilet en berging; • Er is een mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers; • Hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen; • Gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen en behoud van historische details; • Visgraat parketvloer, originele schouw en gashaard; • Gemeentelijke erfpacht, huidige canon afgekocht t/m 15 november 2041; • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend; • Energielabel niet van toepassing (Rijksmonument); • Gezonde en actieve VvE, goed onderhouden pand; • Servicekosten VvE €295,80 per maand • Fietsenstalling en lift in het complex; • Oplevering in overleg. Locatie Gelegen in het hart van de historische grachtengordel van Amsterdam, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes, met een rijke keuze aan galeries, boetieks, restaurants en musea. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. Tevens is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend. *English* This characteristic apartment of 106 m² (including mezzanine) is located on the bel-etage of a listed canal house (Rijksmonument) on the Keizersgracht. The property features one spacious bedroom (with the possibility of creating a second bedroom) with an en-suite bathroom, a generous living room with high ornamental ceilings, luxurious finishes, and a stunning view over the canal. Situated in a unique location at the bend of the canal belt at the intersection with the Leidsegracht, between the Spiegelkwartier and the Nine Streets. Layout The property is located on the bel-etage of the monumental building "De Witte Keizer" from 1720. Through the well-maintained entrance of the building, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with access to a separate toilet and the living room. The bright living room with mezzanine and high ceilings with large windows offers a wide view over the canal. The finishes are of high quality with herringbone parquet flooring, an original mantelpiece, and an atmospheric gas fireplace. The open kitchen is located at the rear, luxuriously finished and equipped with built-in appliances. Via the stairs in the hallway, you reach the basement, where you will find the spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, double sink unit, and toilet. There is also a very spacious storage room in the basement. There is a bicycle storage in the building. Details • Surface area of 106 m², of which 93.5 m² living area and 12.4 m² other indoor space (mezzanine) (in accordance with NEN2580); • Located on the bel-etage of listed building ‘De Witte Keizer’; • Canal view from the living room; • One bedroom, bathroom, separate toilet, and storage room; • Possibility to create a second bedroom; • High ornamental ceilings and large windows; • Renovated in 2009 with high-quality materials while preserving historical details; • Herringbone parquet flooring, original mantelpiece, and gas fireplace; • Municipal leasehold, current canon bought off until November 15, 2041; • Application for conversion to perpetual leasehold submitted on time; • Energy label not applicable (listed building); • Healthy and active homeowners’ association (VvE), well-maintained building; • VvE service costs €295.80 per month; • Bicycle storage and elevator in the complex; • Delivery in consultation. Location Located in the heart of Amsterdam’s historic canal belt, with all urban amenities within easy reach. Within walking distance of the Spiegelkwartier and the Nine Streets, offering a rich selection of galleries, boutiques, restaurants, and museums. Thanks to the central location, other parts of the city are also easily accessible. Public transport connections are excellent as well.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1720
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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