Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Kempenlaan 120

1066RB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Kempenlaan 120 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en perfect gelegen, dit moderne 3-kamer hoekappartement van 112 m² in Amsterdam Nieuw-West heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De doorzonwoonkamer straalt van het daglicht, er zijn twee royale slaapkamers, twee fijne balkons, een berging op de begane grond én extra bergruimte in het appartement zelf. Met het winkelcentrum op loopafstand en uitstekende OV-verbindingen om de hoek, combineert dit appartement het gemak van de stad met de rust van een groene, gezinsvriendelijke wijk. Een heerlijke plek om thuis te komen! ENGLISH VERSION DOWN BELOW************ INDELING Via trap of lift bereikt u dit fijne hoekappartement op de 3e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met grote ramen en toegang tot het eerste balkon, met uitzicht op een groene speeltuin. De moderne keuken (bouwjaar 2023) is uitgevoerd in stijlvol grijs met marmerlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de eetkamer, ruim genoeg voor een grote eettafel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom 21m² groot is. De badkamer is neutraal wit en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Handige extra’s zijn de bergruimte in het appartement en de extra berging in de onderbouw van 4m². OMGEVING Dit appartement is gelegen in een gewilde en centraal gelegen wijk van Amsterdam, waar je het beste van de stad binnen handbereik hebt. De Kempenlaan ligt in de buurt van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, waardoor je alles wat je nodig hebt op korte afstand kunt vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen supermarkten of de diverse speciaalzaken die de buurt rijk is. Ook het groene stadspark is dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen of gewoon even tot rust kunt komen in de natuur. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra in de buurt. Daarnaast vind je diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom, de ligging van dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen de levendigheid van de stad en de rust van een fijne woonwijk, met alle voorzieningen en verbindingen die je maar kunt wensen. BEREIKBAARHEID De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 is op 1 minuut loopafstand en gaat direct naar Amsterdam Centraal. De metro bevindt zich binnen 3 tramhaltes. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen die u snel en gemakkelijk naar andere delen van de stad en de omliggende gebieden brengen. Zelfs met de auto ben je in 2 minuten op de Ring en met de fiets binnen 10 minuten in het Vondelpark. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Kempenlaan' en bestaat uit diverse appartementsrechten, zoals woningen, commerciële ruimte en parkeerplaatsen. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 206,- per maand. ERFPACHT De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend loopt t/m 30-09-2042 en is tot dan geheel afgekocht. Verkoper heeft reeds overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en gaat in vanaf 01-10-2042. Het jaarlijks bedrag zal dan €410,37 bedragen, behoudens inflatie. BIJZONDERHEDEN - 112m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging in onderbouw 4 m2 - 2 slaapkamers - Gebouw met lift - 2 Balkons - Energielabel A - Maandelijkse VvE bijdrage van € 206,- - Oplevering in overleg ****************** Light, spacious and perfectly located, this modern 3-room corner apartment of 112 m² in Amsterdam Nieuw-West offers everything you need for comfortable living. Thanks to its Energy Label A, you’ll enjoy an energy-efficient and future-proof home. The bright through-living room is filled with natural light, and the apartment features two generous bedrooms, two lovely balconies, a private storage room on the ground floor, plus additional storage space within the apartment itself. With the shopping center just a short walk away and excellent public transport connections around the corner, this apartment combines the convenience of city living with the tranquillity of a green, family-friendly neighborhood. A wonderful place to come home to! LAYOUT By stairs or elevator, you reach this pleasant corner apartment on the 3rd floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright living area with large windows and access to the first balcony, overlooking a green playground. The modern kitchen (installed in 2023) features stylish grey cabinetry with a marble-look countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with extractor, oven, and dishwasher. Adjacent is the dining area, large enough for a generous dining table. The apartment offers two spacious bedrooms, including a 21 m² master bedroom. The bathroom is finished in neutral white and includes a shower, bathtub, washbasin cabinet, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a hand basin. Additional conveniences include an internal storage room and an extra 4 m² private storage unit in the building’s basement. SURROUNDINGS This apartment is located in a popular and centrally situated area of Amsterdam, where you have the best of the city within easy reach. Kempenlaan is close to various shops, cafés, and restaurants, offering everything you need just around the corner. For daily groceries, you can visit the nearby supermarkets or one of the many specialty stores in the neighborhood. A green city park is also nearby—perfect for walking, relaxing, or enjoying nature. The location is ideal for families, with several primary schools, secondary schools and childcare facilities in the area. You’ll also find various sports facilities and recreational options for all ages. In short, this location offers the perfect balance between lively city energy and the calm of a pleasant residential neighborhood, with all essential amenities and connections close at hand. ACCESSIBILITY The neighborhood is exceptionally well connected by public transport. Tram line 2 is just a one-minute walk away and runs directly to Amsterdam Central Station. The metro can be reached within three tram stops. Several bus lines also take you quickly and easily to other parts of the city and surrounding areas. By car, you can reach the Ring Road in just two minutes, and by bike you can be in the Vondelpark within ten minutes. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the ‘VvE Kempenlaan’, which includes various residential units, commercial spaces and parking facilities. The association is professionally managed, active, and has a multi-year maintenance plan in place. Monthly service charges for the apartment amount to €206. GROUND LEASE (ERFPACHT) The property stands on municipal leasehold land. The current continuous leasehold runs until 30 September 2042 and is fully prepaid until that date. The seller has already opted for the transition to perpetual leasehold under favorable conditions, which will take effect from 1 October 2042. The annual leasehold payment will then be €410.37 (subject to inflation adjustments). SPECIFICATIONS • 112 m² living area (NEN2580 measured) • Private storage room (4 m²) in the basement • 2 bedrooms • Building with elevator • 2 balconies • Energy Label A • Monthly VvE contribution: €206 • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.