Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Kempenlaan 120

1066RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.178

Fotoalbum

Kempenlaan 120 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en perfect gelegen, dit moderne 3-kamer hoekappartement van 112 m² in Amsterdam Nieuw-West heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De doorzonwoonkamer straalt van het daglicht, er zijn twee royale slaapkamers, twee fijne balkons, een berging op de begane grond én extra bergruimte in het appartement zelf. Met het winkelcentrum op loopafstand en uitstekende OV-verbindingen om de hoek, combineert dit appartement het gemak van de stad met de rust van een groene, gezinsvriendelijke wijk. Een heerlijke plek om thuis te komen! ENGLISH VERSION DOWN BELOW************ INDELING Via trap of lift bereikt u dit fijne hoekappartement op de 3e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met grote ramen en toegang tot het eerste balkon, met uitzicht op een groene speeltuin. De moderne keuken (bouwjaar 2023) is uitgevoerd in stijlvol grijs met marmerlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de eetkamer, ruim genoeg voor een grote eettafel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom 21m² groot is. De badkamer is neutraal wit en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Handige extra’s zijn de bergruimte in het appartement en de extra berging in de onderbouw van 4m². OMGEVING Dit appartement is gelegen in een gewilde en centraal gelegen wijk van Amsterdam, waar je het beste van de stad binnen handbereik hebt. De Kempenlaan ligt in de buurt van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, waardoor je alles wat je nodig hebt op korte afstand kunt vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen supermarkten of de diverse speciaalzaken die de buurt rijk is. Ook het groene stadspark is dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen of gewoon even tot rust kunt komen in de natuur. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra in de buurt. Daarnaast vind je diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom, de ligging van dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen de levendigheid van de stad en de rust van een fijne woonwijk, met alle voorzieningen en verbindingen die je maar kunt wensen. BEREIKBAARHEID De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 is op 1 minuut loopafstand en gaat direct naar Amsterdam Centraal. De metro bevindt zich binnen 3 tramhaltes. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen die u snel en gemakkelijk naar andere delen van de stad en de omliggende gebieden brengen. Zelfs met de auto ben je in 2 minuten op de Ring en met de fiets binnen 10 minuten in het Vondelpark. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Kempenlaan' en bestaat uit diverse appartementsrechten, zoals woningen, commerciële ruimte en parkeerplaatsen. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 206,- per maand. ERFPACHT De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend loopt t/m 30-09-2042 en is tot dan geheel afgekocht. Verkoper heeft reeds overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en gaat in vanaf 01-10-2042. Het jaarlijks bedrag zal dan €410,37 bedragen, behoudens inflatie. BIJZONDERHEDEN - 112m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging in onderbouw 4 m2 - 2 slaapkamers - Gebouw met lift - 2 Balkons - Energielabel A - Maandelijkse VvE bijdrage van € 206,- - Oplevering in overleg ****************** Light, spacious and perfectly located, this modern 3-room corner apartment of 112 m² in Amsterdam Nieuw-West offers everything you need for comfortable living. Thanks to its Energy Label A, you’ll enjoy an energy-efficient and future-proof home. The bright through-living room is filled with natural light, and the apartment features two generous bedrooms, two lovely balconies, a private storage room on the ground floor, plus additional storage space within the apartment itself. With the shopping center just a short walk away and excellent public transport connections around the corner, this apartment combines the convenience of city living with the tranquillity of a green, family-friendly neighborhood. A wonderful place to come home to! LAYOUT By stairs or elevator, you reach this pleasant corner apartment on the 3rd floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright living area with large windows and access to the first balcony, overlooking a green playground. The modern kitchen (installed in 2023) features stylish grey cabinetry with a marble-look countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with extractor, oven, and dishwasher. Adjacent is the dining area, large enough for a generous dining table. The apartment offers two spacious bedrooms, including a 21 m² master bedroom. The bathroom is finished in neutral white and includes a shower, bathtub, washbasin cabinet, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a hand basin. Additional conveniences include an internal storage room and an extra 4 m² private storage unit in the building’s basement. SURROUNDINGS This apartment is located in a popular and centrally situated area of Amsterdam, where you have the best of the city within easy reach. Kempenlaan is close to various shops, cafés, and restaurants, offering everything you need just around the corner. For daily groceries, you can visit the nearby supermarkets or one of the many specialty stores in the neighborhood. A green city park is also nearby—perfect for walking, relaxing, or enjoying nature. The location is ideal for families, with several primary schools, secondary schools and childcare facilities in the area. You’ll also find various sports facilities and recreational options for all ages. In short, this location offers the perfect balance between lively city energy and the calm of a pleasant residential neighborhood, with all essential amenities and connections close at hand. ACCESSIBILITY The neighborhood is exceptionally well connected by public transport. Tram line 2 is just a one-minute walk away and runs directly to Amsterdam Central Station. The metro can be reached within three tram stops. Several bus lines also take you quickly and easily to other parts of the city and surrounding areas. By car, you can reach the Ring Road in just two minutes, and by bike you can be in the Vondelpark within ten minutes. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the ‘VvE Kempenlaan’, which includes various residential units, commercial spaces and parking facilities. The association is professionally managed, active, and has a multi-year maintenance plan in place. Monthly service charges for the apartment amount to €206. GROUND LEASE (ERFPACHT) The property stands on municipal leasehold land. The current continuous leasehold runs until 30 September 2042 and is fully prepaid until that date. The seller has already opted for the transition to perpetual leasehold under favorable conditions, which will take effect from 1 October 2042. The annual leasehold payment will then be €410.37 (subject to inflation adjustments). SPECIFICATIONS • 112 m² living area (NEN2580 measured) • Private storage room (4 m²) in the basement • 2 bedrooms • Building with elevator • 2 balconies • Energy Label A • Monthly VvE contribution: €206 • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.