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Kijkduinstraat 87 2

1055XT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.075

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Kijkduinstraat 87 2 Amsterdam
Photo 32
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Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW 3-kamerwoning met balkon over de volledig breedte aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde zodat u nagenoeg de hele dag en avond kunt genieten van de zon. De woning ligt in een rustige, groene zijstraat van de Bos en Lommerweg, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het geheel zal nog wel gemoderniseerd moeten worden maar is al voorzien van houten ramen en deuren met dubbele beglazing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Gemeenschappelijke entree. Woningentree op de eerste verdieping; hal; L-vormige woonkamer gelegen aan voorzijde met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon; twee slaapkamers achterzijde, beiden met openslaande deuren naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar balkon; badkamer met douche, toilet en fonteintje; ruim balkon achterzijde gelegen op het zonnige zuidwesten met balkonkast; tweede balkon aan voorzijde gelegen op het noordoosten LIGGING De woning ligt in een rustige en groene straat in Bos & Lommer in Amsterdam West. Een buurt met een veelzijdig en ruim aanbod aan winkels, hoofdzakelijk gelegen aan de Bos & Lommerweg en – plein. Daarnaast is er een diversiteit aan restaurants en lunchrooms. De centrale ligging is een ander sterk punt, 10 minuten fietsen naar het centrum, de tramhalte praktisch om de hoek, 5 minuten fietsen naar station Sloterdijk en een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Het levendige Westerpark met de bekende culturele hotspot De Westergasfabriek en vele festivals is op loopafstand. VVE De VvE bestaat uit 135 appartementsrechten gelegen aan de Kijkduinstraat 43-105 en Gibraltarstraat 31-41. De vereniging wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn €142,89 per maand. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond, uitgeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht zodat u nooit meer canon hoeft te betalen. DIVERSEN - gebruiksoppervlakte woning 52,50 m² - balkon voor en achter totaal 7,50 m² - woning is volledig voorzien van dubbele beglazing - de bijbehorende berging zal niet worden mee verkocht. Hiervoor zal notarieel een erfdienstbaarheid worden gevestigd - in de koopakte worden een ouderdomsclausule (As Is, Where Is clausule), een asbestclausule en een clausule dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond opgenomen ENGLISH VERSION 3-room apartment with a full-width balcony at the rear and a second balcony at the front, allowing you to enjoy the sun almost all day and evening. The apartment is located in a quiet, green side street of the Bos en Lommerweg, where you can find your daily groceries. The property will still need some modernization but is already equipped with wooden window frames and doors with double glazing. The ground lease has been perpetually bought off. LAYOUT Communal entrance. Apartment entrance on the first floor; hallway; L-shaped living room at the front with large windows and French doors to the balcony; two bedrooms at the rear, both with French doors to the balcony; separate kitchen with simple kitchen unit and door to the balcony; bathroom with shower, toilet, and washbasin; spacious rear balcony facing sunny southwest with storage cupboard; second balcony at the front facing northeast. LOCATION The apartment is situated in a quiet and green street in Bos & Lommer, Amsterdam West. A neighborhood with a wide and versatile range of shops, mainly located along Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. In addition, there is a variety of restaurants and lunchrooms. Its central location is another strong point: 10 minutes by bike to the city center, tram stop practically around the corner, 5 minutes by bike to Sloterdijk station, and excellent connection to the Ring Road. The lively Westerpark with the well-known cultural hotspot Westergasfabriek and many festivals is within walking distance. OWNERS’ HOUSING ASSOCIATION The VvE consists of 135 apartment rights located at Kijkduinstraat 43-105 and Gibraltarstraat 31-41. The association is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €142.89 per month. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been perpetually bought off, so you will never have to pay ground rent again. MISCELLANEOUS -Usable living area 52.50 m² -Balconies front and rear total 7.50 m² -Property fully equipped with double glazing -The associated storage unit will not be sold. A notarial easement will be established for this -The purchase deed will include an age clause (As Is, Where Is clause), an asbestos clause, and a clause stating that the owner has never lived in the property

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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