Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Kijkduinstraat 87 2

1055XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.075

Fotoalbum

Kijkduinstraat 87 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW 3-kamerwoning met balkon over de volledig breedte aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde zodat u nagenoeg de hele dag en avond kunt genieten van de zon. De woning ligt in een rustige, groene zijstraat van de Bos en Lommerweg, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het geheel zal nog wel gemoderniseerd moeten worden maar is al voorzien van houten ramen en deuren met dubbele beglazing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Gemeenschappelijke entree. Woningentree op de eerste verdieping; hal; L-vormige woonkamer gelegen aan voorzijde met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon; twee slaapkamers achterzijde, beiden met openslaande deuren naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar balkon; badkamer met douche, toilet en fonteintje; ruim balkon achterzijde gelegen op het zonnige zuidwesten met balkonkast; tweede balkon aan voorzijde gelegen op het noordoosten LIGGING De woning ligt in een rustige en groene straat in Bos & Lommer in Amsterdam West. Een buurt met een veelzijdig en ruim aanbod aan winkels, hoofdzakelijk gelegen aan de Bos & Lommerweg en – plein. Daarnaast is er een diversiteit aan restaurants en lunchrooms. De centrale ligging is een ander sterk punt, 10 minuten fietsen naar het centrum, de tramhalte praktisch om de hoek, 5 minuten fietsen naar station Sloterdijk en een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Het levendige Westerpark met de bekende culturele hotspot De Westergasfabriek en vele festivals is op loopafstand. VVE De VvE bestaat uit 135 appartementsrechten gelegen aan de Kijkduinstraat 43-105 en Gibraltarstraat 31-41. De vereniging wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn €142,89 per maand. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond, uitgeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht zodat u nooit meer canon hoeft te betalen. DIVERSEN - gebruiksoppervlakte woning 52,50 m² - balkon voor en achter totaal 7,50 m² - woning is volledig voorzien van dubbele beglazing - de bijbehorende berging zal niet worden mee verkocht. Hiervoor zal notarieel een erfdienstbaarheid worden gevestigd - in de koopakte worden een ouderdomsclausule (As Is, Where Is clausule), een asbestclausule en een clausule dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond opgenomen ENGLISH VERSION 3-room apartment with a full-width balcony at the rear and a second balcony at the front, allowing you to enjoy the sun almost all day and evening. The apartment is located in a quiet, green side street of the Bos en Lommerweg, where you can find your daily groceries. The property will still need some modernization but is already equipped with wooden window frames and doors with double glazing. The ground lease has been perpetually bought off. LAYOUT Communal entrance. Apartment entrance on the first floor; hallway; L-shaped living room at the front with large windows and French doors to the balcony; two bedrooms at the rear, both with French doors to the balcony; separate kitchen with simple kitchen unit and door to the balcony; bathroom with shower, toilet, and washbasin; spacious rear balcony facing sunny southwest with storage cupboard; second balcony at the front facing northeast. LOCATION The apartment is situated in a quiet and green street in Bos & Lommer, Amsterdam West. A neighborhood with a wide and versatile range of shops, mainly located along Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. In addition, there is a variety of restaurants and lunchrooms. Its central location is another strong point: 10 minutes by bike to the city center, tram stop practically around the corner, 5 minutes by bike to Sloterdijk station, and excellent connection to the Ring Road. The lively Westerpark with the well-known cultural hotspot Westergasfabriek and many festivals is within walking distance. OWNERS’ HOUSING ASSOCIATION The VvE consists of 135 apartment rights located at Kijkduinstraat 43-105 and Gibraltarstraat 31-41. The association is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €142.89 per month. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been perpetually bought off, so you will never have to pay ground rent again. MISCELLANEOUS -Usable living area 52.50 m² -Balconies front and rear total 7.50 m² -Property fully equipped with double glazing -The associated storage unit will not be sold. A notarial easement will be established for this -The purchase deed will include an age clause (As Is, Where Is clause), an asbestos clause, and a clause stating that the owner has never lived in the property

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.