Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Kinkerstraat 175 D

1053DP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Kinkerstraat 175 D Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een recent gerenoveerd en goed bemeten driekamerappartement met terras op het zuiden in de geliefde Borgerbuurt in Oud-West! Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 50 m², twee slaapkamers en een separate berging van 4 m². Tevens is het huidige erfpacht tijdvak afgekocht en is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds voldaan. Dit alles gelegen op een toplocatie, gelegen om de hoek van de Ten Katestraat en op steenworp afstand van het Vondelpark. *ENGLISH TRANSLATION BELOW* INDELING Via het centrale trappenhuis betreedt men op de eerste verdieping het lichte en sfeervol gerenoveerde appartement. De hal loopt door in de nette en complete keuken die van alle gemakken is voorzien; 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. De woonkamer kenmerkt zich door het vele daglicht dat binnenvalt door de 3 raampartijen met zicht op de Ten Katemarkt. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het fijne terras op het zuiden. Tevens is één slaapkamer perfect te gebruiken als werk en/of studeerkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. LIGGING Vanuit deze centrale plek in Oud-West zijn de talloze winkels, terrassen, koffietentjes en horecagelegenheden op de de Kinkerstraat zelf, en parallel hieraan op de De Clercqstraat, met de voet te bereiken. Ook de gezellige Jordaan is op loopafstand. Tevens is de populaire Ten Katemarkt om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum, bij het Vondelpark of bij het Westerpark. Ook met het openbaar vervoer is deze plek ideaal nu je met tram 17 binnen 10 minuten op het Centraal Station bent. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 400.000,- k.k.; - Woonoppervlak van 50 m² (NEN 2580); - Energielabel B; - Appartement is recent gedeeltelijk gerenoveerd; - Twee slaapkamers; - Ruim terras op het zuiden; - Berging van ca. 4 m² gelegen in de onderbouw van het complex; - Grootschalige, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage servicekosten € 178,85; - Appartement gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, huidige tijdvak (t/m 15-02-2033) is afgekocht; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voldaan, canon vanaf 16-02-2033: € 610,72 per jaar; - De 'niet-zelfbewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. - Oplevering in overleg, kan snel! *ENGLISH TRANSLATION* Bright and well-laid-out two-bedroom apartment with sunny south-facing terrace in the popular Borgerbuurt (Oud-West)! This recently renovated and efficiently laid-out three-room apartment of approx. 50 sq m is located on the first floor and features two good-sized bedrooms, a bright living area, and a private storage room of approx. 4 sq m. Situated on municipal leasehold land, with the current period paid off and the switch to perpetual leasehold completed under favourable terms. A lovely home in a vibrant and highly sought-after location — just around the corner from the Ten Katemarkt and a short walk from the Vondelpark. LAYOUT Access via a well-maintained communal staircase. Entry into a hallway that leads to the modern, fully equipped kitchen featuring a 4-burner gas hob, stainless steel extractor, oven, dishwasher, large fridge/freezer and ample storage space. The bright living room has three large windows with an open view of the Ten Katemarkt and enjoys plenty of natural light. There are two comfortable bedrooms, one of which provides access to the sunny south-facing terrace. The second bedroom is ideal as a guest room or study. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. LOCATION The apartment is perfectly located in the lively Oud-West neighbourhood, within walking distance of numerous cafés, restaurants, shops and daily amenities on the Kinkerstraat and De Clercqstraat. The Ten Katemarkt and De Hallen are just around the corner, and the Jordaan is also nearby. Excellent public transport connections (tram 17 to Central Station) and within 10 minutes by bike to the city centre, Westerpark or Vondelpark. HIGHLIGHTS - Asking price: € 400,000,– costs to buyer; - Living area approx. 50 sq m (NEN 2580); - Energy label B; - Recently renovated (partially); - Two well-sized bedrooms; - Sunny south-facing terrace; - Separate storage room (approx. 4 sq m); - Professionally managed and active HOA (VvE); - Monthly service charges: € 178.85; - Leasehold land (municipality of Amsterdam), current period paid off until 15 February 2033; - Switch to perpetual leasehold completed under favourable conditions; fixed annual payment as from 16 February 2033: € 610.72; - Non-occupancy clause will be included in the deed of sale; - Transfer in consultation, can take place quickly; - Buyer may choose notary, provided the deed of sale is drawn up according to the Amsterdam Ring model by a notary based in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.