Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Kinkerstraat 175 D

1053DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Kinkerstraat 175 D Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een recent gerenoveerd en goed bemeten driekamerappartement met terras op het zuiden in de geliefde Borgerbuurt in Oud-West! Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 50 m², twee slaapkamers en een separate berging van 4 m². Tevens is het huidige erfpacht tijdvak afgekocht en is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds voldaan. Dit alles gelegen op een toplocatie, gelegen om de hoek van de Ten Katestraat en op steenworp afstand van het Vondelpark. *ENGLISH TRANSLATION BELOW* INDELING Via het centrale trappenhuis betreedt men op de eerste verdieping het lichte en sfeervol gerenoveerde appartement. De hal loopt door in de nette en complete keuken die van alle gemakken is voorzien; 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. De woonkamer kenmerkt zich door het vele daglicht dat binnenvalt door de 3 raampartijen met zicht op de Ten Katemarkt. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het fijne terras op het zuiden. Tevens is één slaapkamer perfect te gebruiken als werk en/of studeerkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. LIGGING Vanuit deze centrale plek in Oud-West zijn de talloze winkels, terrassen, koffietentjes en horecagelegenheden op de de Kinkerstraat zelf, en parallel hieraan op de De Clercqstraat, met de voet te bereiken. Ook de gezellige Jordaan is op loopafstand. Tevens is de populaire Ten Katemarkt om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum, bij het Vondelpark of bij het Westerpark. Ook met het openbaar vervoer is deze plek ideaal nu je met tram 17 binnen 10 minuten op het Centraal Station bent. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 400.000,- k.k.; - Woonoppervlak van 50 m² (NEN 2580); - Energielabel B; - Appartement is recent gedeeltelijk gerenoveerd; - Twee slaapkamers; - Ruim terras op het zuiden; - Berging van ca. 4 m² gelegen in de onderbouw van het complex; - Grootschalige, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage servicekosten € 178,85; - Appartement gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, huidige tijdvak (t/m 15-02-2033) is afgekocht; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voldaan, canon vanaf 16-02-2033: € 610,72 per jaar; - De 'niet-zelfbewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. - Oplevering in overleg, kan snel! *ENGLISH TRANSLATION* Bright and well-laid-out two-bedroom apartment with sunny south-facing terrace in the popular Borgerbuurt (Oud-West)! This recently renovated and efficiently laid-out three-room apartment of approx. 50 sq m is located on the first floor and features two good-sized bedrooms, a bright living area, and a private storage room of approx. 4 sq m. Situated on municipal leasehold land, with the current period paid off and the switch to perpetual leasehold completed under favourable terms. A lovely home in a vibrant and highly sought-after location — just around the corner from the Ten Katemarkt and a short walk from the Vondelpark. LAYOUT Access via a well-maintained communal staircase. Entry into a hallway that leads to the modern, fully equipped kitchen featuring a 4-burner gas hob, stainless steel extractor, oven, dishwasher, large fridge/freezer and ample storage space. The bright living room has three large windows with an open view of the Ten Katemarkt and enjoys plenty of natural light. There are two comfortable bedrooms, one of which provides access to the sunny south-facing terrace. The second bedroom is ideal as a guest room or study. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. LOCATION The apartment is perfectly located in the lively Oud-West neighbourhood, within walking distance of numerous cafés, restaurants, shops and daily amenities on the Kinkerstraat and De Clercqstraat. The Ten Katemarkt and De Hallen are just around the corner, and the Jordaan is also nearby. Excellent public transport connections (tram 17 to Central Station) and within 10 minutes by bike to the city centre, Westerpark or Vondelpark. HIGHLIGHTS - Asking price: € 400,000,– costs to buyer; - Living area approx. 50 sq m (NEN 2580); - Energy label B; - Recently renovated (partially); - Two well-sized bedrooms; - Sunny south-facing terrace; - Separate storage room (approx. 4 sq m); - Professionally managed and active HOA (VvE); - Monthly service charges: € 178.85; - Leasehold land (municipality of Amsterdam), current period paid off until 15 February 2033; - Switch to perpetual leasehold completed under favourable conditions; fixed annual payment as from 16 February 2033: € 610.72; - Non-occupancy clause will be included in the deed of sale; - Transfer in consultation, can take place quickly; - Buyer may choose notary, provided the deed of sale is drawn up according to the Amsterdam Ring model by a notary based in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.