Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Kleiburg 416

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Kleiburg 416 Amsterdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een absolute topper! Energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 2 royale slaapkamers én nog veel meer. Dit moderne en heerlijk lichte 3/4-kamerappartement op de 4e etage heeft alles in huis: een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging maken het plaatje compleet! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze smaakvol afgewerkte woning is van het grotere type binnen de 3/4-kamerappartementen (ca. 79 m² woonoppervlak) en maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2015. De woning is volledig gemoderniseerd en instap klaar, hier woon je comfortabel, eigentijds en zorgeloos! De ligging is ideaal: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en via de A1, A2 en ring A10 bereik je moeiteloos de rest van de stad en daarbuiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon en voor entertainment en gezelligheid ligt de Arena Boulevard met diverse hotspots op korte afstand. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis en lift. 4e etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich via een extra hal de badkamer en de tweede slaapkamer. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. De eetkamer en woonkamer vormen een fijne, lichte leefruimte en geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Via de woonkamer bereik je een hal met het toilet (wandcloset) en een tweede hal naar de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. De woning is keurig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer, je hoeft alleen nog je spullen uit te pakken! Balkon: Een heerlijk ruim, woning breed balkon van circa 10 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, van een ontspannen ochtend met koffie tot lange, gezellige avonden. Een perfecte plek om tot rust te komen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging in het complex. Bijzonderheden: -Perfect voor starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en stellen; -Volledig gerenoveerd complex (2016); -Bekroond met de Europese Architectuurprijs (Mies van de Rohe Award) in 2017; -Twee ruime slaapkamers; -HR++ glas en energielabel A; -Toegang tot een gezamenlijke fietsenberging; -Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; -Uitstekende bereikbaarheid; -EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht; -Servicekosten € 186,72,- per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in, dit wil je niet missen! **English version** An absolute gem! Energy label A, perpetually redeemed leasehold, 2 spacious bedrooms, and much more. This modern and wonderfully bright 3/4-room apartment on the 4th floor has it all: a sunny southwest-facing balcony and a private storage unit complete the picture! Check out our virtual tour as well! This tastefully finished home is one of the larger types within the 3/4-room apartments (approx. 79 m² living space) and is part of the Kleiburg renovation complex from 2015. The home has been fully modernized and is move-in ready; here you can live comfortably, in a contemporary style, and carefree! The location is ideal: you can get around quickly by car or public transport. Kraaiennest metro station is within walking distance, and via the A1, A2, and the A10 ring road, you can effortlessly reach the rest of the city and beyond. For daily groceries, you can go to Kameleon Shopping Centre, and for entertainment and socializing, the Arena Boulevard with various hotspots is a short distance away. Layout: Ground floor: enclosed entrance with staircase and elevator. 4th floor: Entrance into the hall with access to the meter cupboard, a spacious bedroom at the front, and a separate toilet. From here, you walk through to the dining room followed by the living room. At the rear, accessible via an additional hallway, are the bathroom and the second bedroom. The modern open kitchen at the front is fully equipped, featuring a 4-burner induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a refrigerator with a separate freezer. The dining room and living room form a pleasant, bright living space and provide access to the sunny southwest-facing balcony. Via the living room, you reach a hallway containing the toilet (wall-mounted) and a second hallway leading to the bathroom and bedroom at the rear. The fully tiled bathroom features a spacious walk-in shower and a double sink with a modern vanity unit. The property is neatly finished with smooth plasterwork on the walls and ceilings and a beautiful laminate floor; all you have to do is unpack your belongings! Balcony: A wonderfully spacious, apartment-wide balcony of approximately 10 m² facing the sunny southwest. Here you can fully enjoy the sun, from a relaxed morning with coffee to long, cozy evenings. A perfect place to unwind! Storage: The apartment features a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor. Additionally, there is a secure, shared bicycle storage area within the complex. Special features: -Perfect for first-time buyers, young families, singles, and couples; -Fully renovated complex (2016); -Awarded the European Architecture Prize (Mies van der Rohe Award) in 2017; -Two spacious bedrooms; -High-efficiency double glazing and energy label A; -Access to a shared bicycle storage area; -Sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view; -Excellent accessibility; -PERMANENTLY REDEEMED ground lease; -Service charges € 186.72 per month, excluding advance payment for heating and hot water; -Non-occupancy clause applies. Intrigued? Don't wait too long and schedule a viewing soon; you don't want to miss this!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.